今天，五一假期結束。
過去的五天，在4月30日樓市新聞氛圍及各大樓盤促銷政策影響下，鄭州各售樓部很熱鬧。
無論是到訪量還是成交量，創了今年新高。
這是我親眼看到到的場景。
你們在景區裏人擠人，我在售樓部裏親自探盤。
這短短5天，鄭州應該賣了
2000套左右房子
。
這個業績已經很好了。
因為，前三個月的成績很差。
鄭州全市，
1月住宅新房賣了5733套；
2月住宅新房賣了2663套；
3月住宅新房賣了4804套。
截止目前，4月份數據還沒出來。
預估有5000套+。因為幾個熱點樓盤的開盤，4月份數據一定看著還可以。
但，能否達到一月份的5733套，依然是未知。
更不用說達到2023年2月份的數據了。
那是赫然的： 12583套 ！
從目前來看，今年中國房地產整體市場規模和銷量，必然會繼續下降，大概率會在9萬億左右。是高峰期的50%。
我們得承認這個事實。
2024年，註定是一個
低谷年
。
有低谷，就有高峰。
起起伏伏，很正常。
供求關系達到平衡後，就該 起 了。
去庫存，已經成為第一戰略。
下一步，必然的，要限制土拍。
網上傳說：36個月庫存期城市，停止土拍。
不知，鄭州在不在這個名單中。
我們試想： 如果鄭州真的2年不新增土拍用地，鄭州樓市會如何？
答案是：部份區域會達到無房可買的狀態。
供小於求，價格就會起來。
價格起來，市場就會活躍。
而且，肉眼可見的是，鄭州很多盤，其實已經進入尾盤期。
再過半年，我們現在很多耳熟能詳的樓盤，即將售罄。
看此圖，目前主城區（有效）在售住宅樓盤，已經下降到105個了。
到下半年，會到100個以下。
對於鄭州樓市未來，我還是很有信心的。
我是支持暫停土拍的。
這兩天，我在網上看到一個圖：
我認可此預測。
2025下半年，及以後，中國樓市會反彈。
包括鄭州樓市。
樓市歷史的起起伏伏，還會重新上演。
包括房價。
你認可嗎？
讓時間來證明。
中國樓市的痛苦期，還有365天。
鄭州樓市的痛苦期，還有365天。
等著瞧。
本文完。
備註：
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