今天銳理數據公布了重慶樓市新房1-5月份的榜單，公布的是前20的，天狼給大家說下排名前十的10
觀宸、萬科璞園、長嘉匯、建發縵雲、龍湖雲和頌、招商1872、國浩18T、保利時區、香港置地啟元、龍湖海成青雲闕
第一，先看價格層面，這是大家最關註的問題，價格便宜有哪些呢？萬科璞園，150萬起步，招商1872，130萬起步，保利時區，就不說了，他便宜，有工抵房100萬總價，當然也有高點的154萬起
第二，我們來看配套層面，除了極少數的樓盤，都是擁有完善的交通和商業，特別是小商業，是成型了，無需去等待的，輕軌環節，是清一色的標配，這點在上榜的10個盤當中，沒有一個盤是沒有輕軌來加持的
第三，位置層面來看，比較均衡點，但核心方向占據多數，一共有6席出自核心
以上其實可以非常清晰看到一些
第一，核心方向，越來越多的購房者開始回到核心，就算沒有選擇核心，也是選擇距離核心比較近
第二，價格層面，大家可以看到，核心方向的樓盤，除了少數以外，基本價格普遍不高的，在上榜的名單中，核心方向除了招商1872便宜點以外，就屬長嘉匯最便宜了，但是也是180萬起步的，這樣的價格在當下的市場來說，不算太低，當然肯定不能說太高的
第三，依然是樓盤方面，全重慶在1-5月份在售的樓盤，起碼超過200個，但是賣的好的，有多少呢？就算我們算榜單公布20個，20/200,剛好10%
第四，在新房逐漸的高端化趨勢下，尤其是核心方向，越來越多的購房者已經開始把目光投向了二手房的市場，這點從成交量上就可以看到，為什麽呢？位置層面是一個因素，但是更為重要還是價格，而且有些次新的二手房，不說其他的，就小區環境方面都高於現在的有些新房，這點大家一定要註意，所以在選擇的新房的時候，一定要註意看，周邊二手房到底有木有比新房更好，沒有，那肯定新房優先，這裏多說一句，天狼也開始帶大家核心區的次新了
第五，各地都在推進保障房序列，對於剛需而言，尤其是預算非常低的，沒必要選擇太遠的方向的，重慶現在的市場，不管新房還是二手房，並不是沒有100萬級別以下的，只是，這部份的購房，除了二手房以外，還可以去考慮下保障房的，這裏也可以看到另外一個點，這也是天狼給大家反復強調，未來樓市不是全面的上漲了，只有具有品質和位置雙重優勢才有金融這個內容存在的
好吧，今晚就給大家說這麽多了
