小白買房，一定要帶個懂行有經驗的朋友一起看房。千萬不能聽中介瞎忽悠。把黑的說成白的，把臭的說成香的，是中介們的看家本領。
看房過程中，讓中介全程不要說話，自己先務必獨自看遍每一個角落。堅決不能跟著中介的引導路線來看房，因為所有中介都會故意隱藏和規避掉房子的缺陷。你問一句，他答一句。房子的好壞，要你自己看，而絕不是聽中介說。
二手房如此，新房也是一樣的，如果新房看不了實景樣板間，只有一張規劃圖和售樓部的沙盤，那就要小心了，首選準現房和現房。
現在的樓市行情，現房和準現房遍地都是，如果實在沒有可選項再退而求其次，首選那些口碑較好、現金流充足的房企。
相信最近大家也明顯感覺出來很多媒體都在宣傳樓市的火熱，包括上面的利好政策也是不斷加碼。
比如年中的5.17政策，還有9月下旬的金融三部門率先提出多項房地產支持政策，隨後中央政治局會議罕見地在9月底研究經濟形勢，並首次提出「要促進房地產市場止跌回穩」，釋放了迄今最強「穩地產」訊號。
所有的政策目的很明顯，就是為了扭轉當下樓市不斷下跌的行情，同時給予樓市信心。樓市一直下跌，導致那些本來有購房需求的人也開始觀望，擔心自己前腳剛入手，後腳就迎來資產的貶值。
在眾多利好政策下，樓市也確實得到了好轉，特別是今年的十一國慶日期間，不少地方的售樓部都開始人滿為患了。
比如：9月27日，上海套均1.1億的豪宅開盤，108套房當天直接售罄，甚至重新整理了中國億級豪宅的日光紀錄。
就在上海億級豪宅日光的前一天，深圳土拍也是開門紅，寶中一塊不限價的地被爭搶82輪，最終以28.2億拍出， 溢價率高達35.85% ，突破了深圳此前溢價率15%的慣例。
甚至連外資都開始抄底中國樓市了，最近，中東投資集團一舉拿下華南五大房企之一的中國奧園。中東土豪都開始抄底中國樓市。
更早些的時候，8月9日，黑石集團關聯基金旗下相關子公司，收購了東百集團間接持有的4家參股公司的20%股權，公司均為物流地產類子公司。
年初的時候，鐵獅門集團收購了上海五角場智選假日酒店75%股權，將原酒店改造成約300個單元的全新長租公寓。
……
難道說樓市真的要再次上漲了嗎？現在抄底還來得及嗎？
筆者想說的是，雖然你很心慌，但先別心慌。都加都是成年人了，做事不能還想年輕人那麽莽撞，要有自己的思考。
切記，人雲亦雲，跟著潮流盲目決策的時候，結果大多都是壞的。
我們要知道早前國家調控樓市的時候就說了房住不炒，如今為什麽眾多利好政策像擠牙膏一樣，就是為了防止樓市過度火熱。
一下梭哈讓樓市進入瘋狂狀態不是國家的目的，樓市回歸理性，進入一個健康的成長狀態才是國家真正希望看到的。
從這幾年人才公寓和保障住房的入市速度和規模，也能看出來高層對穩樓市的決心。釋放樓市利好，降低購房門檻是為了讓剛需更容易上車，同時也是為了讓大家對經濟有信心。
樓市對經濟的影響，這個大家都懂得，不讓其掉在地上，但也絕不能再飄起來了。
