選房是人生大事，很多購房人對於選房後需要繳納哪些稅費也是十分關註的，不一樣的城市，房屋稅費也有差異，那麽在銅山買一套140萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
假如你在銅山是首套的話，那麽總價140萬元的住宅需要繳納下列費用：
契稅：1400000 * 1.5% = 21000元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：100（面積） * 100 = 10000元
說明：維修基金一般按選房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平米100元計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：21000 + 5 + 10000 + 80 = 31085元
假如是二套房，繳納費用與首套基本相同，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1400000 * 2% = 28000元。
二手房要交哪些稅？
假如你買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那麽100平米，總價140.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1400000 * 1% = 14000元，或住宅交易利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：1400000 * 1.5% = 21000元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：100（面積） * 2 = 200元
房屋評估費：1400000（總價） * 0.5% = 7000元
房屋所有權登記費：80元
假如你買的二手房是二套住宅，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1400000 * 3% = 42000元。
以上就是在銅山選房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如銅山的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應改變。不一樣的城市可能還會有所差異，具體要依照當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！
