賣房子和股票，還是買股票和房子？
這是一個古老又現代的中國故事，但它肯定不是一個悖論；事實上，只要股市和房地產市場的趨勢都清晰可見，這是一個明智的選擇，因為股票市場和房地產市場都是周期性的，不同步。
為什麽？
因為股市猜測的是預期和增長，甚至是政策，所以它只是政策。此外，還有關於一個主題和一個故事的猜測。耐心和資本都是短暫的，投機為王。這就是中國股市。特點：房地產市場不同。一線城市一次銷售幾千萬、幾億。炒作是在當下，無論是玩金融地產，還是認真投資，都是玩耐心資本，不顧周期性波動。我相信主要城市的房地產應該物有所值，而貨幣不可避免的貶值將消除任何波動。
現在房地產市場和股票市場都是政策市場。當然，炒股的機會也很大。
房地產股應聲觸及漲停板。港股還投資證券公司、房地產公司。不過，考慮到一些地方尤其是一線城市的勢頭，他們不太可能像股市那樣玩「漲停板」。最好的希望是在今年年底前觸底反彈。反彈無止境，為什麽？
因為股市確實已經跌到超跌了，那是因為國家隊上場，用管理籌碼一路狂跌。直到老胡暈倒；中國股市是單向交易。既然沒有大幅上漲的邏輯，隨著政策市場的一波浪潮，自然會形成下行的坑。只要填滿，這就是很大的收獲，加速的時候沒有任何阻礙。
房地產市場不同。盡管出台了一系列史詩般的政策，但目標並不高遠。最好的結果是穩定銷售和價格。
一二線城市跌幅超過30%，政府果斷接管，排除大幅下跌預期。然而，房地產市場所依賴的並不是新房產。開發商已開始銷售，有「漲價」沖動，而二手房龐大的存量市場將繼續壓低價格；地方財政救市的間接目標是提高土地出讓價格，供給側很可能繼續加劇供需失衡。這就是姚洋所說的超級房地產周期。
這是我年初的七條建議中的第三條：擁抱股市，遠離房地產市場。
