美國樓市讓幾乎所有人都一籌莫展，只有超級富豪遊刃有余

2024-07-26財經

總體來看，美國這個關鍵銷售季表現令人不安。繼5月份下降15%之後，6月份新建住宅銷量小幅下降，遠低於預期；同時，二手房銷售連續第四個月下降。根據美國全國地產經紀商協會，市場上唯一的亮點是豪宅，在各價格區間中，6月份銷量實作增長的唯一類別是價值超過100萬美元的住宅。各中原因不難理解。30年期固定利率抵押貸款的合約利率從2019年末到2022年初一直在3%左右，而現在則徘徊在略低於6.9%的水平，這意味著借款買房者為同一套住宅所付出的代價要遠高於幾年前。