文 | 糜擁
編輯 | 糜擁
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32層的"智商稅"
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買房就是一場"智商稅" ，對於曾經購買過高層房屋的人來說， 這句話再貼切不過了
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我就是其中的一員，幾年前， 在房價飛漲的大背景下 ，我憑借一些關系，終於如願以償地買下了一套位於32層的高層公寓，當時的我滿懷期待,仿佛置身於雲端之上,俯瞰著整個城市的美景， 然而,入住後不久,我就開始後悔當初的選擇了
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首先是公攤面積的問題，雖然房子的總面積有120平方米,但實際可用面積只有92平方米，這是因為高層建築需要占用大量的公共空間,像是消防通道、電梯井等等， 相比之下,同樣面積的老小區房子,可用面積能達到110平方米左右 ， 這讓我感到非常失落,畢竟當初花費了200多萬買下的房子,現在卻只能真正使用不到100平方米
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其次是安全隱患，高層建築一旦發生火災,後果不堪設想，電梯故障、管道問題,都可能釀成悲劇， 每當看到新聞報道高層住宅發生意外,我的內心都會充滿恐慌 ， 相比之下,老小區的樓層較低,一旦發生緊急情況,逃生就會容易得多
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此外,高層住宅的居住體驗也大大折扣了我的期待， 噪音問題一直困擾著我,鄰裏之間難免會發生一些小糾紛 ， 每天從32層下到1層,需要耗費大量時間等候電梯 ，有時遇到電梯故障,只能選擇徒步爬樓,讓人感到疲憊不堪
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最讓我頭疼的,還有高昂的物業費用 ，高層小區的物業管理成本更高,所以物業費也水漲船高,一年下來得花費好幾千元， 相比之下,老小區的物業費用就便宜得多,有的甚至只需繳納幾十元的垃圾費
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就在我苦惱不已的時候,一個意外的機會讓我有了新的選擇 ，我決定賣掉這套32層的房子,轉而購買一套位於老小區的房子， 這一決定,讓我的生活發生了翻天覆地的變化
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32層的"智商稅"（下）
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搬進老小區後，我才真正體會到了低層生活的種種優勢， 首先是社區氛圍,這裏充滿了濃濃的"煙火氣" ， 鄰裏之間經常打招呼聊天,大家都很熟絡 ，有時候,我會看到一群老人三五成群地坐在小區裏聊天下棋,孩子們在旁邊嬉戲打鬧,整個畫面都透著溫馨與祥和，相比之前冷冰冰的高層生活,這種人情味讓我倍感親切
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其次是生活成本的大幅降低，物業費從原來的幾千元一年,降到了區區幾百元， 不僅如此,維修費用也大大減少了 ，以前高層的各種故障,都需要找物業公司來解決,還要掏錢，現在住在老小區,遇到什麽問題自己解決就可以了,再也不用擔心高昂的維修費用，停車位的費用也大幅降低,只需要幾十元就能辦個門禁卡,再也不用交高昂的停車費， 這些細微的變化,加在一起竟然能為我節省數千元的開支
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生活質素的提升,也是我最大的收獲，老小區的配套設施非常完善,垃圾回收都有專門的自助櫃,生活變得更加便利，而且,由於人口較少,鄰裏關系也更加融洽,糾紛很少發生， 以前在高層住宅,每天都要為等電梯而煩惱,現在只需簡單地走樓梯就可以了 ， 雖然沒有電梯的加持,但反而更加方便快捷
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當然,老小區也有一些缺點 ，比如沒有高層的視野和空間感,不過這些對我來說已經不再重要了， 畢竟,一個舒適安全的居所,才是我最需要的
回想起當初購買高層房子的種種理由,我不禁感慨,原來那些都是"智商稅"啊 ，當時被高層的美好外表所迷惑,忽視了其背後的諸多問題， 現在住進老小區,才發現低層生活的種種優勢
這次經歷讓我深刻認識到,在選擇居所時,不能單純地被表象所迷惑 ，我們要全面地考慮各方面因素,包括安全性、生活質素、經濟成本等， 有時候,看起來更加高大上的選擇,未必就是最合適的
對於即將購房的朋友們,我的建議是:要理性看待高層住宅,了解其背後的利弊 ，同時也要關註老小區這樣的低層選擇,它們同樣擁有不可忽視的優勢， 畢竟,一個舒適、安全、經濟的居所,才是我們最需要的
我相信,只要我們能夠擺脫對高層住宅的迷戀,多方權衡利弊,相信一定能夠找到最適合自己的居所 ， 畢竟,一個真正的"智商稅",就是被表象所迷惑,做出錯誤的選擇
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