本報記者 楊讓晨 張家振 上海報道
今年3月，火星人參加中國家電及消費電子博覽會（AWE 2024）。公司官網/圖
基於多方因素綜合考量，整合竈龍頭企業火星人（300894.SZ）最終取消了投資新建集團總部大樓專案。
日前，火星人釋出公告稱，公司董事會已同意終止使用自籌資金5.8億元投資建設集團總部大樓專案。「終止該專案可以更有效地控制對外投資風險，合理調配資金。」
據了解，早在2021年2月27日，火星人與軒寧鵑湖國際科技城管委會簽訂了集團總部基地專案投資合作意向協定。彼時，火星人方面表示，計劃使用自有資金透過「招拍掛」方式購買位於軒寧市環城東路以西、海州東路以南地塊內面積約25畝的產業用地，投資建設集研發中心、品牌營運中心、企業研究院、產品設計中心於一體的集團總部基地專案。
對於終止投資新建集團總部大樓專案的具體原因，【中國經營報】記者致電火星人方面，證券部一位工作人員回應表示，終止新建總部大樓專案的原因有很多。「經過與政府開展一系列協商，但公司並未拿到想要的地塊，加之政府有一些附加條件以及經濟下行等因素，公司在綜合考慮之下打算取消建設總部大樓專案。」
新建總部大樓必要性較小
「集團總部大樓專案由於原先確定的專案用地規劃存在不確定性，公司至今未取得該專案用地的國有土地使用權。」火星人在公告中表示，「公司基於對當前宏觀經濟形勢、未來產業發展趨勢的判斷，結合公司實際經營狀況，從公司整體戰略角度出發，合理調配資金，切實維護、保障公司及投資者的利益，經董事會審慎研究，決定終止投資新建集團總部大樓專案。」
根據火星人2021年4月21日公告，集團總部大樓專案總用地面積16667平方米，建築總面積8萬平方米，容積率2.8，專案建設周期預計36個月。專案總投資約5.8億元，其中土地購置費用7000萬元、建築工程費2.6億元、工程建設其他費用為2.5億元。資金來源方面，由公司自籌資金解決。
「公司集研發中心、品牌營運中心、企業研究院、產品設計中心於一體的集團總部大樓建成後，將有利於公司進一步最佳化資源配置，進一步快速拓展產業鏈和專業平台，提高公司整體形象，更好地吸引優秀人才，為公司的可持續長遠發展提供有力的硬件保障，從長期來看，符合公司的經營發展及戰略規劃，對公司未來發展具有積極意義。」火星人方面此前表示。
記者查詢發現，早在2022年6月，軒寧市自然資源和規劃局（以下簡稱「軒寧市自規局」）就釋出了火星人擬新建集團總部基地地塊的征收土地預公告。
預公告顯示，此次預征收的硤石街道海州東路南側、西環橋港東側的硤石2110號地塊（商業、商務金融用地）建設專案土地面積約1.73萬平方米，與火星人此前公告中披露的25畝（約1.67萬平方米）產業用地有一定出入。隨後，軒寧市自規局在2022年8月釋出了該地塊的征地補償安置公告。
盡管已進入征地補償安置階段，但該地塊最終未被火星人收入囊中。火星人方面在公告中表示，由於原先確定的專案用地規劃存在不確定性，公司至今未取得該專案用地的國有土地使用權。
對此，上述火星人證券部工作人員向記者表示，至今未取得該地塊使用權，是由於經過與政府一系列協商後，公司沒有拿到想要的地塊，同時政府也有一定的附加條件。
對於終止新建集團總部大樓事宜，火星人方面進一步解釋了原因。「公司經過數年的發展，目前的辦公場所以及辦公環境已能較好地滿足當下公司需要，新建總部大樓的必要性較小。」火星人方面表示。
火星人方面同時表示，終止該專案可以更有效地控制對外投資風險，合理調配資金。「集團總部大樓專案尚處於建設前期籌備階段，尚未投入資金，不會對公司現有業務及經營發展造成重大不利影響，不會對公司的財務狀況和經營成果產生重大不利影響。」
行業下行業績承壓
「本次專案投資總額較大，資金由公司自籌解決，專案建設過程中，如信貸政策及融資渠道通暢程度發生變化，將使公司承擔一定的資金風險。」此前，火星人方面在提示專案投資面臨的財務風險時表示，為規避和降低專案的財務風險，公司將充分利用上市公司優勢，保障資金營運、降低建設成本。同時，在專案建設中更多地關註資金資訊，及時地進行調整和變化，提高資金的利用率，使專案的資金流有序和正常。
事實上，在取消投資新建集團總部大樓專案背後，火星人也面臨著整合竈行業下行和業績壓力。
根據公司官網資料，火星人是一家以高端整合廚電為核心業務的高新技術企業，具體產品包括整合竈、整合洗碗機、水槽洗碗機、整合水槽、熱水器、整合家居等。
財報數據顯示，2023年，火星人實作營業收入21.39億元，較2022年同期下降6.03%；實作歸母凈利潤2.47億元，同比下降21.39%；實作扣非凈利潤2.68億元，同比下降3.4%。此外，公司凈利率為11.56%，也較2022年同期出現2.25%的跌幅。
進入今年以來，火星人的業績壓力並未得以緩解。據火星人2024年一季報數據，一季度，火星人實作營業收入3.48億元，同比下降15.44%；實作歸母凈利潤0.37億元，降幅達24.52%。
2023年，在業績下滑的同時，火星人的管理費用較上年同期大幅增長20.07%。對此，火星人方面也采取了一系列降本增效措施。公司管理層在業績說明會上表示：「未來會堅持以品牌為導向，不斷提升市場份額，同時透過規模經濟、研發設計、費用精細化控制等措施，為消費者提供好看又好用的高品質產品，同時也會保證廣大股東的利益。」
具體來看，火星人推出了三大降本增效措施。「首先，對產品結構和產品價格做進一步的最佳化調整，在推出更具有競爭力產品的同時，公司將做到主推毛利空間更大的產品，最終實作整體產品盈利能力的提升。」火星人方面表示，公司還將進一步最佳化供應商體系，主動拓展采購渠道，積極開發引入新的供應商，改進采購流程，采用招投標多家供應商比價等方式，實作原材料成本的顯著降本。
而在研發和制造端，公司實施各項成本改善專案，對人力成本、能耗、材料利用率方面進行最佳化，透過對成本費用方面的控制，堅持向管理要效益，向創新要效益，向降本要效益。
值得註意的是，除自身因素導致業績下滑外，火星人所處的整合竈賽道也遇冷。據奧維雲網統計數據，今年上半年，整合竈行業銷售額和銷量雙雙下滑，降幅分別達到9.93%和11.63%。
奧維雲網方面分析認為，目前，整合竈行業仍處於發展的「陣痛期」，增速回落、結構回呼、紅利消退，行業面臨諸多考驗。
「2024年，整合竈品牌要堅持長期主義，不斷促進產品結構升級，提升經營質素，加速產品創新以達到‘質的有效提升’。最佳化現有庫存、最佳化動銷渠道以達到‘量的合理增長’。」奧維雲網方面表示。
（編輯：張家振 稽核：童海華 校對：翟軍）
