藍鯨新聞10月16日訊（記者崔陸鵬） 10月16日，據天津市人民政府網站，日前天津市出台【關於進一步最佳化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若幹措施】，其中明確取消住房限制性措施。
在取消住房限制性措施方面，一是取消天津市新建商品住房和二手住房購買、轉讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導。二是取消天津市普通住房和非普通住房標準。
【通知】提出，一是調整差別化的最低首付款比例政策，對於在天津市貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低於15%。
據中指研究院監測數據顯示，2024年三季度，天津商品住宅供應192.70萬平方米（17163套），同比下降近2成；成交164.60萬平方米（14954套），同比下降14%。其中，2024年9月，天津商品住宅成交60.66萬平米，環比增長14.83%。
「近年來，天津住宅市場的需求結構呈現出向核心區域集聚的趨勢，市內六區新建商品住宅成交面積占比連續4年擴大。」中指研究院天津分院高級分析師牛曉蕙，市內六區取消限購、降低首付比例，雙重組合將有效激發外地購房者及本地改善型購房者的潛在需求，從而為市場註入新的活力，提升市場的流動性和活躍度。
值得註意的是，在天津取消限購前六天，10月10日，天津市濱海新區公安局釋出關於對【濱海新區戶籍制度實施細則】向社會公開征求意見的公告，進一步放寬外來人口在濱海新區落戶限制。
其中指出，在北京市工作且累計在京繳納社會保險3年以上(不含補繳），40周歲以下的全日制專科及以上學歷在職職工，本人或配偶在濱海新區購置單套90平方米及以上新建商品房的，可以申請在合法產權住房落戶。
根據征求意見稿，天津濱海新區鼓勵高校畢業生和在校生在「濱城」落戶。戶口在天津市全日制高職及以上院校集體戶的在校生、畢業生，由本人提出申請，可在濱海新區落戶。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進則表示，天津政策進一步說明，四季度各地房地產政策將繼續發力，持續助力房地產市場止跌回穩。加之最近市場情緒不錯，也在很大程度上促進了房地產市場的積極回暖和信心恢復。
