鳳凰網房產從石家莊住建局獲悉，為貫徹落實【石家莊市關於最佳化當前房地產政策的措施】檔精神，切實做好購房補貼發放工作，制定本實施細則。
一、購房補貼適用物件及範圍
（一）2024年6月6日至2024年12月31日期間，在石家莊市長安區、裕華區、橋西區、新華區及高新區購買新建商品住房，辦理商品住房網簽，並完成合約備案的個人，可享受購買新建商品住房分段定額補貼。
（二）購房補貼期間，購房人出售本人存量住房完成轉移登記後，購買新建商品住房，辦理商品住房網簽，並完成合約備案，可享受以舊換新補貼和購買新建商品住房分段定額補貼。
（三）不能享受購房補貼政策的情形
1.在2024年6月5日前，已辦理新建商品住房買賣合約網簽或備案手續，在購房補貼期間申請撤銷商品住房買賣合約網簽或備案手續後，再次網簽備案給同一人的；
2.在2024年6月5日前，已辦理存量房買賣合約網簽的，不享受以舊換新補貼；
3.列入「解遺」「爛尾樓」「專項整治」專案台賬的；
4.購買回遷安置房、經濟適用房、車庫、停車位、儲藏室等非商品住房的；
5.機關、企事業單位、社會團體等購房的。
二、補貼標準
購買新建商品住房分段定額補貼標準： 購買90平方米以下（含90平方米）住房的補貼5000元/套；購買90-144平方米（含144平方米）住房的補貼10000元/套；購買144平方米以上住房的補貼15000元/套。
以舊換新補貼 標準： 以市場交易方式實作以舊換新的，補貼換購房人10000元/套。以市屬國有企業收購方式實作以舊換新的，補貼換購房人10000元/套；作為保障性租賃住房或市場租賃住房使用的，補貼收購企業10000元/套。換購房人同時享受購買新建商品住房分段定額補貼。
三、購房補貼辦理程式
（一）購房人申請
購房人在完成新建商品住房買賣合約備案後，向出售新建商品住房的開發企業送出申請資料，申請資料包括以下內容：
1.【石家莊市購買新建商品住房補貼申請表】（由開發企業負責在商品房網簽備案系統的「住房補貼申報」欄目中線上填寫申請表，經購房人簽字、摁留指紋確認）；
2.購房人身份證、商品房買賣合約備案書、銀聯卡等資料的影印件；
3.共同購房的，由共同購房人共同申請，並指定其中1人名下賬戶作為購房補貼收款賬戶；
4.以舊換新的，還需提供存量房買賣合約影印件。
（二）開發企業匯總報送
房地產開發企業對購房人申請材料進行核實，核實無誤後，將購房人提供的資料掃描錄入系統，每月15日前透過系統上報轄區住建部門進行初審。同時，從系統匯出【新建商品住房購房補貼匯總表】，加蓋房地產開發企業公章一並報送轄區住建部門。
（三）辦理
1.轄區住建部門初審。轄區住建部門要對企業申報材料進行初審，不符合購房補貼政策的要及時告知房地產開發企業，由房地產開發企業及時告知購房人。初審完畢後，每月20日前向市住建部門報送稽核結果。
2.市住建部門復審。市住建部門對各區上報的資料進行復審，重點稽核商品房買賣合約網簽、備案時間，申請購房補貼房源是否存在撤銷網簽合約和備案的情形等，稽核完成後，及時將資金使用計劃報送市財政部門。
3.市財政部門、住建部門聯合發文，將資金下達有關區財政部門、住建部門。
4.各區財政支付平台按照市住建部門稽核批準的發放清單將購房補貼資金直接撥付至購房人銀行賬戶。
5.對實施以舊換新國有企業，由國有企業提出申請，市住建部門稽核匯總後每月報市財政部門申請補貼資金。
四、其他事項
（一）在購房補貼發放後，對符合撤銷商品房買賣合約備案規定需撤銷備案的，應先退回購房補貼，憑轄區支付平台退款憑證再申請辦理撤銷備案手續。
（二）市住建部門和市財政部門將非週期性對購房補貼資金發放情況進行專項檢查。
（三）開發企業應當協助、指導購房人填寫購房補貼申請表和準備相應申請資料。不符合購房補貼政策的房源，開發企業應當在銷售前明確告知購房人。
（四）因購房人不及時送出材料或送出材料不全導致無法領取購房補貼的，由購房人承擔責任。對購房人及房地產開發企業存在弄虛作假,騙取購房補貼行為的，轄區政府要依法追回購房補貼。對房地產開發企業，由市住建部門公開通報，並作為不良信用資訊計入該企業信用檔案。
（五）受理購房補貼申請的截止日期為2024年12月31日，逾期不再受理。
（六）本細則由市住房和城鄉建設局、市財政局按照部門職責負責解釋。
石家莊市房產交易中心裕華大廳 0311-83078721
石家莊市房產交易中心長安大廳 0311-89613899
石家莊市房產交易中心新華大廳 0311-85275123
石家莊市房產交易中心橋西大廳 0311-89637359
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