為中原，共興世界前沿脈搏
走進鄭東新區，是走近鄭州新時代的過程。鄭東新區內建很多宏大的概念，需要一層層抽絲剝繭，方能抵達城市更新的意義之本。小編曾經采訪過鄭東新區規劃局的相關負責人員，其對東區的高舉高打國際化規劃定位，以及一步一腳印的實施落位，言語間充滿著自豪。
如果說每個新區都有自己的使命，那麽鄭東新區的使命就是「引領」。隨著中原經濟區以及中原城市群規劃的逐步落地，金水東路不僅是連結鄭汴一體化的紐帶，也是鄭州向東發展的主軸，以沿線商業中心、政務中心、文化中心、交通中心、科創中心五大樞紐中心之力，一路向東引領著城市的昇華。
基於高起點大手筆的前期規劃以及良好的區位和產業基礎，鄭東新區「三高地」（國家創新高地、人才高地和開放高地）「兩中心」（國際化金融中心和國際化消費中心）和「一新城」（現代化國際化新城）建設步伐高速推進，雙招雙引持續發力，吸引了各類新型產業快速集聚。今年春季招商引資招才引智重點專案集中簽約儀式上，一舉達成25個重點專案的集中簽約落地，涉及投資總額約335億元。
從整體產業布局上看，鄭東新區已完成「以大數據為引領，以商務服務業為支撐，透過「大數據 」助推各行各業升級轉型」的戰略規劃。為承接新型產業落子，鄭東新區更是將超級總部基地的建設列為了重中之重。
早在2021年4月份，鄭州市鄭東新區規劃分局釋出了一則批前公示：【鄭東新區高鐵站東廣場北片區（中原超級總部基地）控制性詳細規劃修改論證報告】。首次提到了「中原超級總部基地」的概念，「超級總部基地」首次出現在官方檔中。
2023年9月27日河南省人民政府釋出了由河南日報編輯的【新時代 新征程 新偉業|超級總部基地:未來科技的搖籃】文章。文章公示了，中原超級總部基地專案位於鄭東新區高鐵樞紐東北部，定位為「區域總部 科技研發」並定調，「中原超級總部基地專案是中原科技城整體戰略的重要延伸，這裏建成後將會成為在國內具有影響力的新一代超級總部經濟區標桿，’鄭州之眼’、城市新中心。」
中原超級總部基地屬於鄭州市城市更新專案，占地約1200畝共分3期建設，計劃總投資約200億元。該專案主要承接中原科技城整體戰略，定位為區域總部 科技研發，以聚集具有總部管理、財務結算及科技研發的企業研發中心為主，擬打造集超級總部中心、獨棟總部、文化展廳、商業、教育和住宅等業態為一體，為總部企業提供全方位的綜合服務。
2023年鄭州市政府工作報告中，多次提及鄭州超級總部中心建設，各級領導也先後多次實地考察。鄭州SIC超級總部中心，已然成為擔負引領城市叠代使命的政府高度聚焦重點專案。
為鄭東，新興產業多維賦能
過去，我們從空間、區域角度理解鄭州樓市，看的是城市的發展規劃，看人口的流入、大樓的高度。現在，需要更多的從產業的角度理解鄭州樓市，看匯入產業的科創含量，看產業鏈的可持續發展邏輯，看產業人才是不是願意留下來，有沒有創造與之需求匹配的城市融合界面。顯然，未來站在鄭州發展舞台中央的正是科創產業聚集之地！
在美國，世界級科創中心矽谷擁有全美最高的房價。無論是2022年矽谷失業率降至歷史最低點1.8%，還是2008年次貸危機或者還是三年疫情，都沒能阻止矽谷房價上漲。（數據來源：【2023矽谷指數】）
「新質生產力」是一個最近被頻頻提及的產業熱詞。 正如布萊恩阿瑟在【技術的本質】中提出，科技有它自己前進演化的方向，它不受人類高潮和低谷的影響。這意味著：抓住科技進步的確定性，就能用來抵禦經濟的不確定性。
中原超級總部基地作為中原科技城整體戰略的重要延伸，伴隨著建設行程，必將成為推動「中原制造」邁向「中原創造」的「鄭州之眼」。因此，SIC超級總部中心所帶來的「新質生產力」，正在成為鄭州樓市核心資產未來十年發展的關鍵金鑰。離「新質生產力「的核心引擎越近，意味著資產的核心競爭力可能越高。
華潤置地進入鄭州已有14個年頭，2022年華潤置地鄭州片區累計銷售金額110億，並以30.7%的業績優勢遙遙領先於排名第二的房企，市場占有率排名鄭州第一；2023年，商品房全口徑銷售排行榜中位居前三（數據來源於克而瑞）。
華潤置地鄭州片區與鄭東新區相知相惜，是一場遠見者與先見者的彼此成就，也是一場城市發展戰略的雙向奔赴。華潤置地用其擅長的城市共創經驗，在鄭東新區成功開發華潤置地新時代廣場，專案作為國內少有的百萬方超級地標型綜合體專案，牧原集團、蜜雪冰城等多家巨企總部遷址於此，形成高鐵東廣場板塊成熟商辦集群。
華潤置地鄭東萬象城，以24萬平米商業萬象城、藏品級大平層、精奢公寓、超五星級酒店、超5A級寫字樓，五大高端產品系聚合，填補鄭東新區核心商務區超級都會綜合體的空缺。
華潤置地SIC超級總部中心定位區域總部＋科技研發，聚集企業研發中心，為總部企業提供全方位綜合服務，建成後將成為在國內具有影響力的新一代超級總部經濟區標桿。SIC超級總部中心的一期規劃為3棟住宅及2棟研發樓，總占地約49畝。
研發樓後期功能為產業辦公＋展廳的公共綜合體，為文化創意、新能源、人工智能及大數據等企業區域總部服務。住宅部份匹配超總高精定位，產品以華潤置地城市高端產品系「潤系」，首次落地鄭州。潤府專案的入市，彌補了片區高端住宅的供應空白，同時華潤鄭州以其對於鄭州高端市場客戶實際居住需求的精準度量，全面升級產品定位。
華潤置地·SIC超級總部中心展示中心於4月30日一經開放，就受到鄭州諸多高端改善客戶的熱切關註。
為生活，再興改善奢享尺度
SIC 超級總部中心，是華潤置地鄭州公司在東區研發的又一高端改善標桿作品。產品設計上叠代了東區高端改善專案華潤置地幸福裏、華潤置地瑞府的改善居住細節，在潤府專案上實作了六臻高定升級。從精奢景觀、多功能共享架空層、超配地庫、高顏值幕墻外立面、華為全屋智能及高奢精裝修品牌入手，全面更叠產品價值。
精奢景觀 梵克綠都
專案景觀是以高定珠寶梵克雅寶風塑造，形成有底蘊的精奢風格，借助地勢高差，透過七大核心空間場景，打造遞進沈浸式坡地景觀園林體驗。約60m的奢闊酒店式落客門廳，更是提升業主的歸家儀式感和迎賓尊貴感。除此之外，專案還落地了中原首家華潤特色「達爾文營地」，是以「兒童友好 自然生態」為設計主題，鼓勵孩子走進自然的懷抱。
全齡業主 多功能架空層
專案透過犧牲中間樓棟約573m²的一層居住空間，打造連結南北庭院的共享架空層，將兩個花園串聯、延伸，形成中央庭院底盤，增加業主的日常活動空間。架空層分為輕氧健身、親子娛樂、圈層會客、老齡休閑四大功能場域，滿足全齡業主不同功能需求。
超配地庫 品質細節
專案地下室用材更是比肩市場第一梯隊的奢豪住宅地庫標準。地下均為挑高精裝大堂，單元門采用電動平移門，同時設定人臉辨識開啟。 車道天花板則采用了精裝格柵吊頂內嵌陣列式光源，既保證了車庫的明亮大氣，又將專案設計中的精奢審美與專屬品質感得以延伸。
鋁板晶幕 高顏值立面
專案整體建築為國際現代風格，透過對科技、自然水流元素的提取，南向統一平整幕墻立面， 形成靈動的科技建築效果。南向采用高端住宅標配鋁板立面，銀灰色鋁板、香檳色鋁板輔以大面積藍灰色 Low-E玻璃等，整體建築形成高辨識度的特色美學。
華為全屋 智能5.0解決方案
對於智能家電的使用與普及，SIC超級總部中心則以華為全屋智能化的落地，透過鴻蒙強大的生態系的支持，為此業主預設了全場景模式，回家、離家、觀影、K歌、做飯、學習。全屋智能一體化交付為業主考慮了所有的實際生活細節。對業主而已，不是器材堆砌，而是一個個井井有條的生活場景。
高奢精裝 全球品牌
專案在內部精裝品質上面也做了全面升級，集萃選材包含杜拉維特、漢斯格雅、博世、華為、松下、日本能率、肯帝亞吉、INAX伊奈等十大國際品牌，只為滿足高端改善客戶的居住品質與格調。
一期產品戶型共規劃119-169 m² 4 個戶型，其中1號樓、2 號樓西單元的是 119、143 m²戶型；2 號樓東單元和 3 號樓的是 2 梯 2 戶的 167、169 m²戶型。戶型設計中最大化考慮南向日照及園區景觀，均采用4~6 米寬廳設計，南向全落地窗。
其中3號樓169 端廳戶型，更是270°最大化利用南向七裏河景觀；南向全飄窗設計，北向陽台最大化設定，最大化提升贈送率，實際得房率高達85-88%，增加實際可使用面積。
生活之美，不只停留在居家的方寸之間，更是在於悉心考量後的每一處細節體驗。什麽才是契合未來的理想精奢生活場景？相信來到SIC超級總部中心的每個人，都會發現屬於自己的答案。
