從2023年開始至今，天開高教科創園無疑是這座城市最重要的關鍵詞之一。
作為天津創新版圖上的重要一環，它為天津城市發展提供了持續動能。
作為天開園「一核兩翼」空間布局中的重要組成部份，天開園「西翼」匯聚了天津工業大學、天津師範大學、天津理工大學、天津農學院、天津城建大學5所市屬本科高校，以及學府工業區等一批產業基礎良好的工業園區，成為集產、城、學為一體的全新城市發展引擎。
在過去的一年中，天開園西翼發展飛速。
今年早些時候，濱海高新區華苑科技園納入天開園「一核兩翼多點」版圖之內，與這裏相互聯動，進一步提升了城區西部的綜合實力。
3月初，天開西青園舉行了10個重點專案、10個「西翼金種子」專案進行了集中簽約。
簽約專案來自京津冀、江浙滬、粵港澳大灣區等多個區域，主要集中在天開西青園新能源新材料和智能網聯、生物醫藥和生命健康等兩大主業。
10個重點專案計劃總投資額約3億元，預計專案全部投入營運後，三年累計營業收入約33.5億元，納稅總額約3億元。
伴隨著重點專案落位，新一批高精尖人口將落戶天津，這裏的置業需求將迎來一波新高潮。
賓水西板塊，恰好位於天開園西翼的核心位置。
結合客群需求、產品供應、呈現度等多重因素來看，置業最佳選擇就是美的·旭輝翰悅府。
▲美的·旭輝翰悅府實景
對於那些對天津市場不太熟悉的客群來說，銷量或許是最直接的置業參考標準。
從2020年入市開始至今，美的·旭輝翰悅府位列 西青區2萬+洋房產品Top1，這個成績放在環城四區中，同樣躋身前列。
而在賓水西板塊之內，它更是遙遙領先。
要知道，它首開正值特殊時期，一個全新品牌首進天津的專案就能做到熱銷，難度可想而知。
美的·旭輝翰悅府做對了幾件事： 選對了地段、做對了產品、高水準兌現，提供優質服務。
專案地處賓水西板塊，由賓水西道延長線，一路直達華苑居住區等南開傳統居住區，兩者間的緊密聯系以及價格上的優勢，決定了賓水西是南開區西部外溢的首選。
▲美的·旭輝翰悅府區位圖
在地鐵3號線的加成下，2站到華苑，7站直達核心商圈，外溢客群並沒有脫離原有的生活半徑。
從專案最近處起去往高新區站僅200多米的距離，步行距離歸家為日後的生活提供了更多便捷。
生活配套方面，專案周邊的商業配套以及教育資源正在逐步落位。
匯集了學鐵商，還能提供一個輕松的通勤距離，美的·旭輝翰悅府給出了一個清晰可見的未來生活模式。
在買房這件事上，客群很容易陷入一種精神內耗中，究其根源，或是產品不能完全適配，或者期房存在的不確定性。
這也正是美的·旭輝翰悅府身上的兩大優勢，純粹的改善產品，實景呈現。
無論是西青還是環城四區，能做到準現房銷售的洋房產品並不多。
▲美的·旭輝翰悅府實景
作為板塊內唯一規劃有洋房的專案，它以近7成的洋房占比，打造了清晰純粹的改善圈層，精準地抓住了客群的需求，目前在售產品為建面約115/125/143㎡戶型。
▲建面約115㎡戶型
建面約115㎡戶型，以餐客廳、廚房、陽台等空間構成戶型中軸，入戶之後呈現通透的空間感。
南向三面寬約10米，客廳南側有寬約1.6米的寬境陽台，提升室內采光效果，同時功能性十足。
兩間南向臥室格局方正，舒適度更高，主臥為套房設計，充分保證主人的生活私密。
▲建面約125㎡戶型
建面約125㎡戶型，不光做到了尺度上的提升，在空間布局上亦有改變。
長約7.2米的跑道陽台，連線客廳與南向次臥，增強不同空間之間的聯動性，更有樂趣。
餐廳廚房親密相連，使用更加便捷。
▲建面約125㎡戶型樣板間
客衛做到了幹濕分離，緊鄰北向次臥和餐廳，動線更合理。
▲建面約143㎡戶型
在建面約143㎡戶型，美的·旭輝翰悅府給出了一個尊崇感與體驗感兼顧的改善體驗。
南向面寬超14米，客廳面寬高達7.45米，以終極改善尺度來彰顯主人身份。
▲建面約143㎡戶型樣板間
超大客廳空間，可以拆分成不同的功能空間，更具樂趣。
主臥衛生間為三段式設計，將酒店式體驗帶回家中。
▲建面約143㎡戶型樣板間
不得不說，這是一個會抓住人心的專案，三種不同的戶型風格迥異，定位清晰，讓人看一眼，就知道這是自己未來的家。
更重要的是，作為板塊內的唯一改善選擇， 洋房產品的總價控制在200-350萬之間。
而幾站之外的南開，置業門檻300多萬只能買一個剛需戶型。
從藍圖到兌現，美的·旭輝翰悅府從誕生之初就堅持相當高的標準打造，將品質兌現貫徹到底。
它的下沈式會所，先於住宅部份呈現。
在這個建面約1200㎡的空間中，劃分有健身區，撞球區，麻將室，共享轟趴館，共享書吧等功能區域，率先為業主展現社區內部的配套以及生活服務。
▲美的·旭輝翰悅府會所實景
在2022年和2023年，專案分批交付了一期、二期，累計交付 超1600+戶 ，並憑借領先市場的品質和貼心的服務，成為當時樓市穩健交付的全新典範，借此贏得了業主和市場的信賴。
專案整體采用「紐約大都會風格」，建築立面采用石材、真石漆、塗料，色調以米黃色搭配咖色，呈現高貴奢華的獨特氣質。
▲美的·旭輝翰悅府一期實景
▲美的·旭輝翰悅府二期實景
在歸家禮序以及景觀打造上，美的·旭輝翰悅府相當用心。
透過精研景觀與洋房之間的關系，它帶來了北方首個海洋主題園林景觀。折線型空間，靈感源於潮汐的自然律動，形成了個人化的社區環境，將流動多變融入到空間轉換中。
▲美的·旭輝翰悅府實景
社區內規劃有28類不同特色的景觀組團，透過豐富的景觀層次，平衡洋房間的距離，既可保證觀景視野也可維護居室的私密性。
▲美的·旭輝翰悅府實景
全冠移植的各類樹種，在精心照顧之下狀態更佳，體驗感逐年提升。
▲美的·旭輝翰悅府實景
高品質兌現，既為企業品牌樹立了良好的形象，同時更是征服市場的最佳「廣告」。
有了一二期的交付基礎，美的·旭輝翰悅府針對今年三期交付，又做了新一輪提升。
透過引進實力總包單位入駐，助力三期工程品質再升級；
全新推出「雲監工」形式，全程直播工地施工過程；
舉辦三期業主開放日，邀請工程師為業主講解專案建造背後的工藝工法，對「家」有更深入的了解；
三期業主可以提前參與到【橙意社群 | 微笑CLUB】的4大社群活動中，率先體驗未來「家」的美好；
憑借園區實景、三期交付在即的高呈現度， 做到不靠「樣板間」賣房。
很少有專案能夠像美的·旭輝翰悅府一樣，在銷售周期末期還能夠堅持做加法，全面提升業主體驗。
一系列新政之後，天津樓市又迎來了一波新行情。
美的·旭輝翰悅府無疑將是利好之下的最大受益者。
得天獨厚的區位優勢，既有連通市區的便捷，也有城市發展大勢下的更多可能；
專案本身則憑借對位客群需求的差異化產品，打造高品質居住環境的過硬實力，所見即所得的生活氛圍，給出了一個對位的優質選擇。
三期組團交付在即，留給購房者的機會並不多了。
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