看著越來越多其他村莊規劃,很多農民也希望,規劃能盡快輪到自己村子。農村整村拆遷、合村並鎮、城中村改造和新農村建設等,一系列規劃方式,仿佛也給農民帶來更多選擇性和可能性。
不過,相比於整村拆遷,集中居住於樓房,很多農民更希望,村子能夠得以保留,並以新農村的方式,在整體上提升自己的居住水平。對此,很多農民關心,未來5年左右時間,農村到底會變成啥樣?
其實,農村的存在,往大了說,能夠維持整個社會平穩發展,往小了說,則會影響農民居住,以及子女資產繼承問題。因此,農村規劃,與約五億農民的切身利益息息相關,及時了解動向,才能更好地保護自身利益。
農村的分散式居住,真的是在浪費土地嗎?
城市的存在模式,是依托樓房,來實作人口的高度集中,從而讓單位面積土地,能有更高產出。而與之相反,農村的存在模式,是透過獨家獨院的居住方式,來實作農機具擺放、糧食晾曬和農民居住的需求。尤其是後者,因其分散式居住,本身就是一種自然隔離,能幫助農民和部份其他群體,在突發事件下,將人員和財產損失降到最低。
與此同時,很多農民無力支付城市高房價,尤其是搬進城市之後,新增的水費、物業費等一系列管理費用,以及無法再實作果蔬自給自足,都會增加農民經濟壓力。而且,無論是主動還是被動,農民進城的主要流入地,依然是縣城,而人口的高度集中,也會讓縣城呈現出「小城市、大人口」的局面,區域內資源分配,就會面臨更大壓力。
總的來說,正是由於農村,可依據分散式居住方式,能夠為農民和其他部份群體,提高應對突發事件的能力,同時,農村低成本生活,能夠避免給農民造成較大經濟壓力,以及降低城市的執行壓力。因此,農村的分散式居住,並不是在浪費土地,反而存在意義重大。值得一提的是,農村是社會穩定發展的基石,不能完全消失。
農村規劃迎轉折點,有戶有房的有福了。
【關於學習運用「千萬工程」經驗提高村莊規劃編制質素和實效的通知】表示,推動建立村莊規劃編制、審批、實施、監督的全周期管理工作機制。從這一措施可以看出,接下來農村規劃,將實施全程監管,以便保證規劃因地制宜。而隨著越來越多新農村試點出現,以往「拆大於改」,已變成「改大於拆」,農村規劃轉折點來了。
除此以外,【關於開展農村住房建設試點工作的通知】表示,國家明確表示,將繼續推進宜居型農房改造,到2035年,讓農民基本住上適應新的生活方式的宜居型農房。從這一措施可以看出,依據農村規劃迎轉折,未來5年左右時間,將有更多農村透過整村宜居型農房改造,來變成新農村、住上小洋樓,在農村有戶口、有房的有福了。
面對接下來的農村規劃,農民應該註意什麽?
一個是房地一體化確權和「地隨房走」,都讓地上房屋,成為宅基地存續的依據,建議農民及時修繕和翻建房屋,從而保護宅基地。另一個是農村拆遷也好、改造也好,其受益群體,只能是村集體內部成員,建議戶口外遷的,抓緊時間回遷。