9月26日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下一步經濟工作。
會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、最佳化存量、提高質素，加大「白名單」專案貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。
要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。
從房地產市場放開到現在， 中國的房地產市場，已完成了前兩個階段的任務，正在步入第三階段。
第一階段，市場繁榮、風險積聚階段。 從市場放開到2016年12月中央經濟工作會議首次提出「房住不炒」定位，這是房地產市場最熱鬧、最火爆、最瘋狂，也是最繁榮的階段，同時，也是風險快速積聚的階段。在這個階段，全國各地的房地產市場都快速啟動、快速推進、快速火爆，就連很多四、五線城市，也進入了房價瘋狂上漲軌域，一、二線城市房價就更是像脫了韁的野馬，以至於一些鳥不拉屎的地方，只要把房子建起來，都會有人去搶購。
殊不知，房價不像人的個兒，只長不掉，也不像跳高比賽，跳不過就按照這個高度算成績，房價沒有最高，也沒有最低，而是高高低低不斷變化、漲漲落落不斷調整。因此，持續的上漲，尤其是大幅上漲，風險也在不斷積聚。只是，被房價上漲和市場火爆沖昏了頭的管理層，只看到房價上漲帶來的政績、利益，而沒有看到市場積累的風險。自然，就會風險越積越多，問題也越來越大。而在這樣的風險積聚中，遠在地球另一端的美國，則虎視眈眈地盯著中國的房地產市場。也正因為如此，2016年12月14日召開的中央經濟工作會議，首次提出了「房子是用來住的，不是用來炒的」定位。可以說，「房住不炒」定位，是樓市調控最有效、最有力的手段，也是最科學、最合理的方法。 中國的房地產市場，是在「房住不炒」定位下，才收住了瘋狂的腳步，開始理性思考問題。 相關的調控政策，也都隨之出台，且都具很強的針對性。
第二階段，風險爆發、風險釋放階段。 隨著「房住不炒」定位的提出，以及各項調控政策的出台，房地產開發企業融資的難度加大了，國內金融機構已經不允許再向開發企業發放增量貸款。即便同意，也數量非常有限。而此時國際市場資金，則因美國的持續降息，融資成本極低。因此，相當一部份房企開始融入美元資金。因此， 盡管國內融資難，國際市場融資相當容易，房企都把眼睛盯住了國際融資，凡是上了一點規模的房企，都融入了大量美元資金。 在市場火爆時，當然沒有問題。如果市場出現問題，美元債就會風險立即爆發。
而此時，最令人擔心的事，也於2022年發生了，那就是美聯儲加息。而這次美聯儲的加息周期，最主要的針對者，就是中國的房地產市場、中國的開發商。持續的美元加息，讓中國房地產開發企業的融資成本一下子大幅增加。 從1%、2%左右的利率到5%以上，開發商的美元融資成本將增加多少，相當一部份開發商陷入了嚴重的困境之中，想償還美元債，銀行融不到資，手中也沒有錢，只能眼睜睜地看著手中的美元債風險加劇 ，卻又無能為力。 最終，風險爆發了，恒大、融創、碧桂園、華夏幸福，最終讓「活下去」的萬科也陷入資金鏈緊繃風險。因此，管理層被迫放寬開發企業融資的政策，幫助開發企業釋放風險、穩定資金鏈，尤其是確保購房者利益不受影響。
第三階段，化解風險、平穩發展階段。 在經歷了前兩個階段後，房地產市場正在步入風險化解階段。雖然沒有發生系統性風險，但是，房地產市場的風險仍然是非常大的，被房地產開發企業拖垮的實體企業也不在少數， 尤其是開發企業的供應商，很多因為開發企業資金鏈斷裂而破產或陷入嚴重困境。 別的不說，單是恒大一家企業，全國就不知道死掉多少企業，有的甚至是地方的明星企業，也在一夜之間消失了。
而從決策層、管理層去年以來出台的政策看，房地產市場寬松基調是非常明顯的，救房地產市場的目標也是非常明顯的。雖然開發企業的問題，大多是自己造成的，理應由他們自己解決。但是，在大環境下，過度責怪開發企業，也是難以解決已經出現的問題的。更何況，明眼人都知道，所有這一切，都是地方政府造成的。因此， 給開發企業以資金支持，還是必要的，也是應對美國割中國企業韭菜、置中國房地產市場於死地必須采取的措施。 而中央提出的「要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、最佳化存量、提高質素」「降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。」都是十分必須、十分及時、十分重要的。 也只有這樣，才能把房地產市場的風險化解掉，才能真正構建房地產發展新模 式。 而這個新模式，不僅要讓房價穩定，也要讓居民認可，更要讓市場有秩序、可持續。
