落戶的門檻又降了，部份城市已經可以租房落戶了。
自5月起，武漢、杭州、沈陽、南京、佛山、合肥等多地宣布支持購房落戶，其中，沈陽與佛山的力度相對較大，將租房也納為落戶條件。
5月27日上午，中國企業資本聯盟副理事長柏文喜透過微信接受【每日經濟新聞】記者采訪時表示，部份城市開始推進租房落戶，與城市間的人口競爭有關。
「隨著城市化行程的加速和人口進入存量競爭，大城市化現象日益明顯。各城市希望吸引更多年輕人和新市民，以增強活力和競爭力。同時，租房落戶政策也是戶籍制度改革的一部份，旨在促進人口流動和城市間的均衡發展。」柏文喜提到。
多地推行租房落戶5月10日，沈陽市釋出進一步促進外來人口落戶若幹政策措施（即沈陽落戶政策「新十條」），其中包括，在沈陽購房並取得合法房屋手續的人員，產權人本人及近親屬可落戶，在沈取得【遼寧省居住證】即可落戶，在沈租賃房屋即可落戶等。
「新十條」將於6月1日起施行，這是沈陽戶籍政策史上力度最大的一次放開。
另外，沈陽「新十條」政策還最大限度放寬了投靠落戶限制，將原夫妻、子女、父母投靠落戶範圍，擴大到父母、配偶、子女、兒媳、女婿、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
佛山也宣布了類似政策。
5月13日，佛山釋出【關於穩定居住就業入戶事項調整的通知】，自2024年5月13日起施行。在佛山市持自有合法產權住宅房屋，或在佛山市合法穩定就業滿3年（連續繳納社會保險滿3年，或連續經商滿3年，可互補疊加）並有合法穩定住所（含租賃）的非佛山市戶籍人員，可以申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。
在佛山市高明區辦理居住登記且連續居住半年以上，有合法穩定住所（含租賃）的非佛山市戶籍人員，可以在該區申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。
與佛山同為珠三角制造業強市的東莞，今年也推出了類似的策略。
根據4月28日東莞釋出的【關於深化戶籍制度改革的實施意見】，從6月1日起，東莞將施行經常居住地登記戶口制度。非莞戶籍居民在東莞合法穩定居住就業，參加東莞社會養老保險，持有東莞有效【廣東省居住證】連續滿1年，即可申請入戶東莞，申請人配偶及未成年子女可以隨遷。
去年年底，山東經濟強市青島也宣布，租房可以落戶。
落戶後的資源配置是關鍵「傳統的落戶方式，如購房落戶、積分落戶等，門檻相對較高，限制了部份人口的城市落戶。為了吸引更多人才和促進城市發展，越來越多城市開始嘗試租房落戶政策。」北京社科院副研究員王鵬在接受【每日經濟新聞】記者采訪時表示。
在王鵬看來，租房落戶政策可以吸引更多外來人口，使城市人口結構更加多元化，同時新落戶的居民將帶來消費增長和勞動力供應，促進城市經濟發展。正因如此，隨著城市化行程的推進和人口流動的加劇，未來有可能有更多城市執行租房落戶政策。
不過王鵬也提到，租房落戶能否順利推進，較為核心的問題在於落戶後的資源配置。「新落戶居民的子女可能面臨入學難，尤其是優質教育資源緊張的地區。此外，租賃房屋的不穩定性可能導致居民頻繁更換住址，預計將給戶籍管理帶來難度。」王鵬說。
每經記者註意到，雖然部份城市官宣了租房可落戶，但並非有了當地戶口就「萬事大吉」，能否實作租售同權成為不少業內人士關註的重點。
以佛山為例，除了戶籍要求外，擁有所屬學區的房產也是重要的入學依據之一。家長需提供房產證或購房合約等證明材料，證明孩子及其監護人在該區域有穩定住所。而對於非佛山本地戶籍家庭，佛山等地實行積分入學制度。這涉及家長的社保繳納年限、居住年限、工作情況等多個方面的評分，積分達到一定標準後，孩子才有機會入讀公立學校。
比如，佛山南海中心小學和燈湖中學屬於佛山教育資源的第一梯隊，前者頭頂「南海TOP1」光環，後者是千燈湖唯一的公辦中學。
據貝殼找房，距離燈湖中學約900米的保利葉公館，二手房掛牌均價為4.6萬元/平方米；距離燈湖中學600米的依雲天匯北區，二手房掛牌均價為4.3萬元/平方米。兩者所在片區千燈湖片區的整體掛牌均價為2.8萬元/平方米，要高出其他片區不少。
「戶籍遷移後的教育問題和租賃房屋的戶口地址問題，可能是未來不少城市在推進租房落戶過程中會面臨的問題。」產業觀察家洪仕斌提到。
中指研究院則分析稱，推進落實租購同權，有利於提升新市民、青年群體透過租房解決住房問題的積極性，進而對穩定房地產市場價格預期、推進新型城鎮化行程有重要意義。但綜合來說，中國公共資源尤其是優質教育資源空間分布不均衡問題較為突出，租購同權存在較多阻礙，政策大範圍落實仍需時間。
每日經濟新聞
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