隨著農村的發展，農村管理也是越來越嚴格，尤其是在宅基地上建房，不是說你想建就能建的，需要申請批準，批準後才能建房，而且，農村建完房之後，需要進行確權登記並且頒發農村不動產權證書。據三農調研員了解，並不是農村所有的農村房屋都可以進行確權登記的，這四種房屋就不能進行確權登記。
一、占用耕地的房屋
【土地管理法】明確規定，禁止占用耕地建房，這也就說，占用耕地建房是違反法律法規的行為，而且國家對占用耕地建房的行為實行「零容忍」，發現一例處理一例，更不可能對其進行確權登記。
二、非集體經濟組織成員購買的房屋
根據【土地管理法】規定，農村宅基地屬集體經濟組織所有，集體經濟組織成員享有宅基地使用權。換句話說，只能是本集體經濟組織成才能購買房屋，集體經濟組織以外的成員，不能自行購買農民的房屋，即使購買了也不能進行確權登記。
三、違反生態紅線的房屋
「綠水青山就是金山銀山」是我們的基本國策，若農民將房屋建造在自然保育區、飲用水水源保護區範圍內，甚至明顯侵入當地劃定的生態保護「紅線」而越界，那麽房屋將不僅不能確權登記，反而會面臨被拆除。
四、小產權房
「小產權房」主要指建造於集體建設用地上，違規對外出售的房屋。雖然，這類房屋有村裏或者鄉裏的頒發的產權證明或者權屬證明，但在【關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知】中明確規定，小產權房不允許透過確權登記，獲得合法身份。
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