備受矚目的國際設計盛會「設計上海」近日再次在上海世博展覽館舉辦。作為此次盛會的重要組成部份，LEED攜手「設計上海」聯合舉辦的辦公設計論壇成為行業焦點。論壇圍繞「以設計重塑辦公體驗——靈活、共情、協作、創新」主題，匯集眾多業內專家和專業觀眾，共同回顧LEED在中國二十年的發展歷程，並深入探討綠色建築與辦公環境可持續發展的前沿話題。
盛會上，LEED 北亞區市場轉化與拓展部高級經理蔡聖君分享了關於目前LEED 認證在上海的發展情況等方面的重要資訊。
LEED 與設計上海結緣
LEED與設計上海結緣已久，作為全球套用最廣泛的綠色建築及城市評價體系，LEED關註建築和城市領域的可持續發展；設計上海是亞洲權威的設計巡展，「設計」本身就會從源頭開始關註綠色環保的理念，這幾年LEED也在設計上海、設計深圳（設計上海旗下展會之一）上看到很多環保材料、無廢設計的呈現。這種對可持續發展的共識是推動雙方合作的起點。
雖然 LEED 更多的與建築和城市繫結，但 LEED 有非常多的得分板塊，這套體系幾乎涵蓋了人們生活的方方面面，所以它更像是推動人們綠色生活方式的一套標準。因此，LEED希望能夠透過設計上海這個平台，讓 LEED 能夠被更多人所熟知，尤其是站在設計領域前沿的設計師們、供應商們，繼而與大家一同讓可持續變得普惠和觸手可及。
LEED 在中國的發展勢頭迅猛
近年來，受多重驅動因素的推動結果，LEED 的套用越來越廣泛和多元。首先在全球氣候變遷加劇、極端天氣頻發的大背景下，各行各業都意識到自己無法獨善其身，越來越多企業自發地將可持續發展理念融入到企業經營策略，而作為企業經營空間，建築的低碳轉型也是其中重要一環。
其次，政策及監管機構也開始推動企業加入可持續的變革，目前全球有140多個國家設立了凈零目標，中國也在2020年11月提出了「3060」的雙碳目標，行業的可持續轉型與國家的碳中和承諾有了深度的繫結，這也加速了企業低碳轉型的步伐。今年4月，上交所、深交所和北交所正式釋出了上市公司可持續發展報告指引，並已在5月1日起實施。這份指引對中國上市公司在環境、社會和治理等可持續資訊披露做出了規範，明確了首批強制執行範圍，也意味著國內可持續發展資訊披露進入了新階段。
再者，投資者也越來越關註企業的 ESG 表現。截止到2024年3月全球已有5,300多家機構加入聯合國的負責任投資原則(PRI)，簽署方管理的資產總規模超過121.3萬億美元。中國簽署方的數量也在迅速增長，從2019年的33家增加到2024年（截止到3月底）的140多家，也足以看見中國投資者對ESG 的關註。
此外，在產業鏈上下遊，無論是品牌還是消費者的可持續發展理念都在不斷提升，亦推動整個行業產業鏈上所有相關企業朝著綠色低碳的發展方向前行，來響應消費者和投資者的期待。
LEED 認證了上海很多標誌性建築
上海作為中國經濟和社會發展的重要城市，多年位居LEED中國認證數量排行榜第一。截止到2024年5月底，USGBC（美國綠色建築委員會）數據顯示，上海累計有超過1,400個LEED認證專案，其中大陸家嘴區域內LEED認證專案共有140個，包括陸家嘴的標誌性建築，上海中心、環球金融中心、金茂大廈等。
澎湃新聞記者 陳贇 圖
上海坐落了眾多跨國銀行的中國（含港澳台）及東亞總部，其中參與LEED認證的國際金融機構包括摩根大通，摩根士丹利、高盛、瑞銀、德意誌銀行、花旗銀行等，還有國內金融機構工商銀行、浦發銀行、中國人壽等。此外，以國金中心為代表的大型商業綜合體，以及其中的商鋪，例如古馳、普拉達、迪奧等一眾知名品牌門店也都獲得了LEED認證。在上海，還有像以萬緯上海奉賢臨港冷鏈園為代表的物流園區，以及萬國數據的數據中心為代表的新型產業，LEED認證呈現多元化的發展趨勢。
綠色建築的標準
綠色建築是指在建築的全壽命周期內，能夠最大限度地節約資源、保護弓境、減少汙染，並為人們提供健康、適用和高效的使用空間，實作與自然和諧共生的建築。綠色建築的基本內涵可以歸納為：減輕建築對環境的負荷，即節約能源及資源；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環境親和，實作建築與人及環境的和諧共處、永續發展。
在LEED認證中，有5大核心板塊，每個板塊中都設定了一些硬性要求稱之為「先決條件」。
1，在可持續的場地板塊，要求建築施工過程中必須透過綠色的施工方式減少建築建造過程中對周邊環境的負面影響；
2，在水資源的利用效率板塊要求專案必須達到一定的節水率，並對用水進行計量；
3，在能源與大氣板塊中要求建築物必須進行建築的偵錯後才能夠投入營運，以及與節水類似對於節能效率的強制要求，並且建築必須使用環保制冷劑以及進行能源計量；
4，在材料與資源板塊，也強制要求專案在施工過程中對廢棄物進行管理和分類回收；
5，最後，為了保障人的健康與安全，在室內環境質素板塊，LEED要求建築物內部全面禁煙，並要求建築物每個出入口7.5m範圍內也完全禁煙，所有建築物室內空間都必須要滿足ASHRAE62.1 美國暖通空調師協會對於通風的最低要求。所有LEED認證的建築，必須是一個在已開發場址上的永久性建築，因為LEED希望最大程度的減少建築物的建設和拆除對於原生自然環境的破壞和負面影響。
LEED 認證發展的趨勢
LEED認證未來的發展呈現出以下趨勢：
市場持續擴大：根據USGBC 2023年度全球十大LEED市場排名，中國連續8年蟬聯榜首，成為LEED綠色建築在全球發展最強勁的市場之一。截至2023年底，中國累計已擁有超11,900個LEED註冊專案，總面積超過4.5億平方米。其中，獲得LEED認證的專案總數達7,119個，總認證面積已超1.7億平方米。強勢增長的背後，與中國30/60雙碳目標的推進與落實、企業對ESG的認知不斷增強，以及綠色供應鏈的新標準及高熱度等因素密不可分。隨著綠色建築以及雙碳目標的進一步落實，相信未來LEED認證專案數量仍將持續增長，市場規模也將進一步擴大。
多元化發展：LEED認證正從傳統的辦公樓宇擴充套件到零售門店、酒店、工廠、倉庫和數據中心等多個領域，顯示出綠色建築的多元化發展趨勢。例如在綠色供應鏈的推動下，倉庫與工廠成為企業和品牌落實可持續發展策略的關鍵載體。2023年新註冊LEED的倉儲物流專案同比2022年增加117.86%，豐樹、萬緯、龍地、領盛、普洛斯、東久新宜、博楓 & 橙聯等都是主要參與者。根據 USGBC 提供的數據，2023年註冊 LEED的工業制造專案同比2022年增加98%，工廠類專案進行 LEED 認證多源自企業自身對綠色供應鏈的要求，參與者更加多元。
下沈式發展：綠色建築不再局限於一線城市，正在向二線、三線城市以及低線城市擴充套件，這得益於可持續發展理念的普及和ESG（環境、社會和公司治理）的興起，並且與當地的經濟發展和產業相關。
出現這些趨勢的原因包括：
1，全球氣候變遷的關註：隨著全球對氣候變遷的關註增加，綠色建築成為減少碳排放和實作可持續發展的重要手段。
2，政策支持：政府對綠色建築的政策支持和激勵措施，如地域性的稅收優惠、補貼等，促進了LEED認證的發展。
3，企業社會責任：企業越來越重視社會責任和品牌形象，透過LEED認證來展示其對環境的承諾和對員工健康與工作效率的關註。
4，市場需求增加：終端使用者對健康、安全、舒適、便利的建築環境的需求日益增長，LEED認證的建築能夠滿足這些需求，因此市場需求增加。
5，資本市場的認可：資本市場對LEED認證建築的高價值評估，激勵了開發商和業主獲得LEED認證。
6，產業鏈的協同發展：整個綠色建築產業鏈的協同發展，包括材料供應商、設計公司、施工企業等，共同推動了LEED認證的普及。
