央廣網安慶9月25日訊息（記者趙家慧）嶽西縣石關鄉的夏天，平均只有25℃，這裏地處大別山腹地江淮分水嶺，是「夏天喝稀飯不淌汗」的神奇之地。
當前，嶽西縣正在全力推進「大石關」農文旅融合示範區建設，努力把「大石關」片區建成「一宅兩院」發源地、運動康養示範區、鄉村振興排頭兵。石關鄉則將「清涼經濟」作為旅遊產業發展的主切入點，「長藤結瓜」式發展民宿，走出了一條「政府扶持、集體參與、企業參與、群眾收益」的鄉村振興之路。
群山裏的「皖西大屋」
安慶市唯一一家「國家甲級民宿」「清溪行館」坐落在石關鄉的馬畈村。沿著鄉村道路向裏走，群山間蒼翠掩映、雲霧繚繞。
清溪行館（廖宇翔攝）
嶽西地處安徽、江西和湖北交界處，明朝初期，大量贛北鄱陽湖流域的移民遷移至安慶府等地，因此，該地的傳統風土建築在建築結構與宅院形制上體現出與徽州民居不同、而與贛系建築相近的特點。「皖西大屋」尤為如此。
行館負責人李葉龍就是本村人，2017年他回鄉創業，在自家的宅基地上，把原先的兩層舊民宅推翻。倚靠二祖山，枕臥鷺鷥河，設計師融合「皖西大屋」有序又自由的宅院形制，用連續的天井和庭院形成多個居住核心，經由空間、色彩、材質的變化，讓十座院落在山間「展開」。歷時近三年，清溪行館落成。2020年6月，這座有10間客房的「皖西大屋」正式營業。
在清溪行館的二樓看台遠眺（央廣網記者 趙家慧攝）
「今年以來，我們民宿的營業額已經達到100萬元，暑期訂房都要提前預訂，現在國慶假期的房間預定已經超過一半了。」95後青年小儲正在清溪行館的會客廳線上與預訂的顧客對接國慶假期住房事宜。「我們行館的設計靈感來源於‘詩仙’李白的詩作，旨在為客人提供一個靜享山野、詩意棲居的環境。」小儲說，要想給客人帶來「家」的體驗，更需要保留原生態風貌、原鄉村風情以及鄉村原味，這也是民宿設計與營運的理念與初心。
如今，清溪行館已經成為馬畈村民宿的最美「名片」。在今年7月安徽省文化和旅遊廳公布的2024年「皖美」金牌民宿20強評選結果中，嶽西縣「清溪行館」成功上榜。
「一宅兩院」 盤活閑置民宅
石關鄉不僅是安徽省十大避暑旅遊休閑目的地，從去年開始，隨著冰雪經濟「熱」了起來，冬季的大別山滑雪樂園吸引了大批滑雪愛好者。一年四季都在增多的遊客數量，給當地的接待能力帶來挑戰。
馬畈村戶籍人口有1204人，實際常住的不過500人，大量房屋處於閑置浪費的狀態。馬畈村黨支部書記、村委會主任劉偉決定，就從這些閑置農房上找出路，試點「一宅兩院」特色民宿。
村裏最先改造好的「一宅兩院」特色民宿（廖宇翔攝）
所謂「一宅兩院」特色民宿，就是將村民的空閑房屋進行改造，形成一戶民宅、兩個院落。「一樓農戶自住，二、三樓發展民宿，農戶與遊客住行分隔，互不影響。」劉偉介紹，自2022年6月開工建設以來，村裏累計投入資金630萬元，其中包括配套的停車場、道路黑色化及周邊環境提升等附屬工程。
馬畈村的「一宅兩院」改造主要分四種類別，充當「先鋒」的就是村委會自主改造的7棟民宿。劉偉介紹道，2022年先是改造了3棟民宿，共8套客房，於當年年底對外營運，截至2023年12月，整整一年時間裏，這3棟民宿就實作經營收入37萬元，其中，9萬元的利潤上交馬畈村股份經濟合作社。今年2月，另外4棟完成改造，今年以來，這7棟民宿已創下了60多萬的營收。
完成外立面裝修與內部改造的民宿（廖宇翔攝）
「改造的第二種類別就是由國有平台打造，主打‘輕改造、輕設計、輕營運’，由村裏承擔部份改擴建費，建成後統一營運。30棟民宿正在建設中，目前已有12棟民宿完成了外立面裝修與內部改造，預計2025年5月能正式投入市場營運。」
此外，馬畈村還引進社會資源參與改造，在一連串「樣板」的激勵下，不少村民也開始自改農房。「村裏免費給他們培訓、設計，並提供基礎配套設施的建設，建成後由他們自行營運。」劉偉說，多種模式「齊頭並進」，最終希望是達成「與民共建、共享共富」的鄉村發展新圖景。
「茭香田園」餐廳。馬畈村是茭白產業省級「一村一品」村（央廣網記者 趙家慧攝）
除了民宿產業，茭白和茶葉也是馬畈村的重要產業，現已形成「田裏茭白山上茶、處處都有民宿家」的發展格局，並成功申報全省第一批和美鄉村精品示範村。
圍繞全國「一宅兩院發源地」總體定位，馬畈村將全村劃分以黃屋核心民宿集群為中心的「一宅兩院核心區」，以清溪行館、馬畈茶園周邊為主的「一宅兩院輻射區」，以九道河至村部沿線的「一宅兩院聯動區」的三大片區分類打造，堅持政府主導、村民主體、市場參與，多方合力，實作共富。
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