人人都有農場夢，小院、牧場、親子、研學、樂園、精品客製、綜合體、生態農場……模式那麽多，怎麽選呢？多少畝合適呢？投資回報率如何呢？都是率先要思考的問題。
小探馬覺得：不懂不碰就對了，入行前，先看看別人是怎麽做的，才能少走彎路少踩坑。
01深圳·幸福農園
7畝地 精品遊 高端客製服務
深圳·幸福農園位於深圳光明新區一座擁有著800多年歷史的古村落—逕口村，占地7畝，創始人用60天進行改造，至今已有6年時間，去過的人都有一個感覺，那就是一步一景、回歸自然、放松舒適，體現了園區的理念「Back to Nature」。
1、園區定位： 高顏值親子農場，無預約不接待，自然美育、藝術貫穿園區，為客群提供高端客製、精品遊服務。
2、客群定位： 親子家庭、企業團建、戶外早教等，3萬粉絲的小紅書全面營運，是一個自產自銷的閉環親子農場。
3、產品定位： 精美聚會、田園音樂、高定秀場、婚禮包場、商業拍攝、家庭采摘等等，截止目前接待了上千萬家庭和百多個企業機構合作，人均500元，年入170余萬。
4、爆品產品 ：太陽田，一萬平精細農耕 ，太陽田童趣形狀，迅速成為網紅打卡地，全年種植80余種生態蔬果。
5、核心產品： 自然美育方面，有自己研發的半日親子營，全日親子營，兩天寒假營，三天暑假營等30多個系列爆款活動。
02深圳·桔塘小院
3畝地 沈浸式場景消費 網紅打卡
深圳·桔塘小院，位於深圳市龍華區觀瀾街道大水田社區，占地3畝，原來是荒廢10年的破舊院落，主理人Lisa經過2個月改造，成為了「仙女的後花園」，全國小院效仿的樣板，沈浸式場景打造，滿足了城裏人對自由、自然、夢想的向往。
1、抓住時間風口： 桔塘小院於2022年7月開業，當時受口罩影響，人們出行發生改變，近距離近郊遊、微度假是第一選擇。
2、精準客戶心理： 城裏人對自由、自然、田園的輕松生活向往，高顏值、儀式感的沈浸式消費場景，更有吸重力，牢牢抓住了屬於自己的那部份客群。
3、打造內容為王： 對於網紅打卡來說，單純的求異不一樣能長久，但是桔塘小院在場景打造上確實細節控，合理利用了空間布局，有十幾處拍照打卡點，還會隨著時間進行場景更新，不同季節有不同的主題場景，每次來到小院都是全新的體驗，復購率有保障。
4、用好自媒體行銷： 主理人Lisa采用行銷前置的方式，將荒廢十年的小院建造的點點滴滴，錄制後釋出到網上，前後的對比吸引了第一波有情感共鳴的客群。每日更新小院精致場景，向客戶傳遞自由、田園、精致的生活場景，拉升遊客期待，增加小院的知名度與熱度，引起討論。同時精美的場景吸引了各大網紅來打卡，更具新的傳播效力。
03海珠·一方樂田都市農園
170畝 都市共享菜園 123產融合
一方樂田都市農園位於廣州市海珠區瑞寶河畔街68號，占地170畝，廣州市「城市農業公園」示範專案，設計園區專屬IP--蔬菜寶寶，采用「都市農業+親子科普+共享菜園+一二三產融合」方式，整體投資2000多萬元，年營收2000多萬元。
1、一二三產融合： 以生態農業為核心，以土壤健康為基礎，註重生態保護，研發二產，用3產進行引流帶動一產二產發展，70%為散客、周末消費。
2、共享菜園模式，連結都市家庭黏性： 設定20㎡菜地（3380元/年）、30㎡菜地（4680元）、60㎡菜地（7680元/人）等多種方式的菜地園主卡，為都市家庭提供一種田園生活方式。
3、性價比高、體驗感好： 白天多種遊樂設施、50+自然教育活動，幾十項藝術和工坊體驗，寓教於樂；夜晚打造燈光秀，多姿多彩的奇異世界，加上白娘子、西遊記、鐵花秀等演出，浪漫又新奇，神秘又夢幻，拉滿遊客活動體驗感。
4、設計感十足，美學場景吸睛： 「尊重自然」的設計手法，農園在設計前-中-後全過程落實可持續發展理念，並在後續的營運期間不斷實踐提升，打造出精致、美觀、治愈的場景，重新影響人們對身邊自然的審視，榮獲圖森可持續發展設計獎·鉑金獎。
04佛山·耕山小寨
300畝 連鎖品牌 親子研學景區
佛山耕山小寨，坐落於佛山南海區丹竈鎮，占地面積300畝，被譽為佛山市南海區最受歡迎的親子遊樂園之一，以自然、農耕文化為載體，以親子研學為主要目標。年接待遊客60萬人，是佛山十大最佳露營地，佛山市研學基地，抖音遊樂榜第一名。
1、品牌模式獨特： 「親子研學景區連鎖品牌」模式，發展至今在省內已規劃建設、營運管理7家親子研學景區。
2、全年齡段客群： 耕山小寨是團散混接，一家大小都能找到樂趣，任何年齡的人，都可以在這裏找到自己的樂趣。
3、「景觀+功能」高度融合： 耕山小寨很好的利用了水域、樹林、沙灘進行打造功能區，即網紅又好玩，精致小島風貌，給人一種新鮮感、美感。穿過拱橋、水橋到達露營區、分紅沙灘區、兒童遊樂區等等，整體體驗感區別於一般景區，有了一部份忠實粉絲。
4、體驗多、復購率高： 近70個農耕科普和體驗性專案，有水上的、森林的、沙灘的、田野的、山地的、DIY的……39元/位門票，回頭客比較多。
5、拉新裂變做的好： 經常舉辦大型主題活動、燈光秀、煙花表演等，吸引新老客戶，裂變增加曝光率。
05廣州·8號藝術曬谷場
200畝 特色研學 共享式親子農場
廣州8號藝術曬谷場，占地200畝，創始人覃總將這個已經失敗過3次的研學基地重新盤活，打造成「智慧農業+文旅+研學+都市鄉村風」為一體的鄉村振興新範式專案，年接待團客20萬人次，包括研學、親子、團建，散客30萬人次。
1、選址定位： 距離廣州白雲國際機場60分鐘車程，廣州南站20分鐘車程，交通便利，為研學、親子接待打下良好基礎。
2、「曬谷」主題特色研學，形成核心競爭力： 園區圍繞曬谷的歷史和文化故事，研發了特色研學課程，種植50畝水稻禾田用於觀察、體驗、學習谷類主題研學，同批次可承接3000人活動開展。
3、親子與研學市場兩不誤： 創始人采用獨特的營運方式，實作了親子散客與研學團隊同時接待有條不紊，抓緊了兩類客群的需求。
4、極致體驗、客群滿意度高： 40余項免費無動力專案孩子能玩一天不重樣，四季花海、曬谷場主題音樂會、極具嶺南視覺魅力的燈光秀、360度全景西餐廳……都是爆款專案，真正實作了「把自然無限還給你」的理念。
06麻湧·飛鴨開心農場
60畝 輕資產 親子綜合體
飛鴨開行農場，老牌親子農場，占地60畝，創始人小鴨子采用超輕資產手法打造，開業4年接待了30萬人，專案接地氣又豐富好玩，口碑不錯，是廣東省研學旅行實踐基地，東莞市中小學社會實踐基地。今年在深圳又開了第二家飛鴨自然實踐基地。
1、客群定位： 主要定位2~12歲城市兒童，主要有水果采摘、親子遊玩、自然教育、學生研學、成人拓展等專案。
2、輕資產、重營運： 有100多種親子活動和娛樂體驗，比如小豬遊泳、油桶小火車、牛車之旅、磨豆漿、非遺擂茶、釣彩蛙、……非遺中草藥香、馬鈴薯的一生、愛國主義教育、國防主題、青少年獨立營、財商營……
3、核心產品： 中國非遺中醫藥香研學基地，種植有相關中藥食材，以及藥食同源的艾草、墨紅玫瑰、薄荷、香茅草、檸檬等植物，研發相關活動和研學課程，與市場普遍活動和課程形成差異化。
07 佛山·LAVENDER 1922農場部落
230畝 澳式牧場風 精致打卡
LAVENDER 1922農場部落，是國內首個Bridestowe薰衣草莊園合作的農旅專案，2022年5月開業，2023年下半年開始港澳客人也比較多，均為親子及年輕客群。2022年曾獲得覓野App廣東露營地排行榜第一，全國第三，廣佛十佳露營地，金外灘最佳商業空間獎銅獎等等，年接待遊客約60萬人，年營收約500萬元。
1、異同風格，形成反差感： 農場整體風格設計為紐西蘭牧場風，與市面上其他農場形成強烈反差感，讓遊客在國內也能體會到澳洲牧場風，因此吸引了眾多港澳客群。
2、沈浸式遊學場景： 創造Bridestowe永續生活美學，采用親子自然相處的模式，打造集網紅攝影、營地餐飲、叢林越野、萌寵互動、親子遊樂、野奢營地、山居民宿於一體的異域感文旅莊園。
3、緊扣主題設計功能區： 萌寵牧場區、精致露營區、輕奢民宿區、越野車運動區以及精致下午茶、澳式烤肉套餐，客製化的餐桌晚宴，設定多個澳式牧場風格的打卡點，讓客群體驗更豐富。
以上7個標桿專案采用不同的模式進行營運，1月20日至23日將會實地考察7個專案並聽創始人分享實操經驗。
