「回武漢鄉下，改造院子，實作瓜果自由，打造田園生活！」博主張益達的社交賬號僅釋出了幾條影片，立刻吸引了網友關註和評論，「好想快點退休住進去」「想給爸媽準備一套」「在哪？想去！」張益達回復稱，在江夏熊家灣。
影片裏，原本荒蕪的二層小樓被改造成了明亮舒適的中式田園院落。紅磚、石塊、木柵欄圍起了一大片私家小院，院裏有草坪、鵝卵石砌成的小池塘，茅草和木頭搭起的涼亭。屋子開有格柵大窗，通風和視野極佳。與院子一起的還有田園生活的標配：菜地、大鍋竈、果園，遠處還有碧綠的田野和山巒剪影。
圖/受訪者社交賬號截圖
8月12日，博主張益達接受了九派新聞的采訪，他稱他的公司負責改造農村小院，而他負責營運工作。目前熊家灣這邊的改造還未完工，在新洲區的專案已經有住戶住了一年有余，90後的他並沒有住進去，他稱「主要的住戶是對鄉村生活有情懷的城市居民」。
2023年12月，新洲釋出曾報道過新洲區鳳凰鎮三叉路村細李灣的「共享村落」，也由張先生公司負責改造。現在該村風景如畫、屋舍儼然，吸引了許多人前去居住，復活之後的「老屋」，讓村灣煥發新活力。
【1】城市居民來到農村當「新村民」，種菜種豆吃大鍋竈
張先生如今在影片上釋出的房屋位於江夏熊家灣毗鄰梁子湖，周邊風景優美。「但是村子大部份人都搬到鎮上或者遷出了，房屋空置率很高」，於是公司聯合當地一起對部份老屋進行改造。
新洲細李灣的改造背景比較類似，據新洲釋出報道，因村莊缺乏產業，該村年輕人大多外出務工就業，灣內人口空心化嚴重，80%的房屋常年空置，村灣資源出現了極大的浪費，且房屋大多為土坯房，始建於上世紀六七十年代，已不適合現代生活居住。
張先生介紹，公司來租這些房子，村民可以收到租金。經過公司改造、新居民入住之後，會帶動當地村民的農作物、土雞蛋等的售賣。隨著「新村民」和公司自營業態的流入，當地家政、餐飲等消費也會被帶動起來。
他所說的「新村民」，和本地村民不同，他們願意從城市來到農村生活。在張先生眼中，「新村民」往往是經過了城市生活的積澱，領略了不同地域文化之後，仍然選擇愜意田園生活的一群人。
在距離武漢市區約一小時車程的新洲區鳳凰鎮三叉路村細李灣，已經有這樣的新居民住上了改造後的村舍。這裏的風格更加古樸，黛瓦石墻，老屋幢幢，很有古屋的特色。
圖/新洲融媒
據新洲釋出報道，這裏的租戶大多為武漢市退休、離退休幹部職工。村落設定有共享食堂、湖邊茶空間、康養雲房、休閑廣場、領用菜園、國學院館等共享服務空間。
張先生透過和他們的相處，觀察到他們對生活的追求更加回歸自然，在鄉村尋找自己的生活方式，「比如有的人想自己養蜜蜂，喝自己釀的蜜，有的人還想自己種豆子磨豆腐，還有人想自己種稻谷，不打農藥的那種」。
新洲區鳳凰鎮三叉路細李灣。圖/受訪者提供
【2】改造「夢中情房」，吸引各類「新村民」返鄉創業及養老
張先生說，他們的客戶當中，80後占主力，「三成人是為了養老，或者為養老做準備；四成人是為了休閑；剩下的就是一些創業的新青年和公司自營業態」。
比如有的年輕人會回村裏做工作室、民宿和創業，公司則會配套建食堂和咖啡館等等。
在新洲的巴徐村徐治灣，竹林、田野，小河裝點著古樸雅致的村落，這裏吸引了不少人創業。一位新居民兼攝影從業者巧玲姐告訴記者，「村裏的經營業態比較豐富，有馬術、攝影工作室、民宿、書畫院、研學、鳥舍，除了服務新居民，周末還會有遊客前來。」
大家在鄉道上騎馬。圖/受訪者提供
大家一起畫畫寫字。圖/受訪者提供
大家一起吃飯。圖/受訪者提供
巧玲姐說她長期住在村裏，她感覺新居民們興趣愛好比較同頻，大家還會經常一起聚餐，舉辦各種活動。
新洲鳳凰鎮有關負責人曾表示，將依托細李灣現有資源，進一步完善小院的基礎設施，吸引各類「新村民」返鄉創業及養老，讓「沈睡的資產」激發鄉村發展新動能。
張先生提供的「新村民招募」文案顯示：邀請「新村民」到熊家灣搭夥過日子，民房為獨立的一宅一院，根據房屋面積不同，價格在一年5000元、6000元、8000元左右。據了解，為了「新村民」安心居住和養老，目前采用20年長租的形式。
熊家灣設計草圖。圖/受訪者提供
張先生介紹說，公司計劃在武漢周邊多改造這樣的村落。這些村子需要距武漢市區車程1-1.5個小時之內、房屋基礎條件不錯，且當地有意願改造，還會考慮到周邊市集、農田、風景、醫療等因素。然後再進行洽談、改造、營運。
據新洲釋出報道，新洲細李灣村民郭爹爹是本村村民，由於房屋年久失修，就跟隨兒子在邾城居住，家中老屋一直閑置，得知村裏要打造「共享村落」後，他也出租了自己的老房子。「我們的老房子都被公司租去了，既可以透過房屋進行入股分紅，還能在裝修建設中投工投勞，增加額外收入。」
熊家灣道路建設中。圖/受訪者
當問到村落有沒有計劃為養老做醫療配套時，張先生說只能在選村子的時候就考慮到這個條件，例如熊家灣這個地方就靠近醫院，目前很難在這方面做投入。
不過張先生自己並沒有住進去，「我可能還沒到那個時候，明年考慮讓我爸媽也體驗一下」。
九派新聞記者 陽丹
【來源：九派新聞】
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