01
河南省實驗XX
河南省實驗，這5個字是河南教育領域的金字招牌！
1949年，河南省實驗幼稚園建立 ，這是河南省教育廳直屬省級示範幼稚園。朋友的孩子是在這裏讀的幼稚園，他給筆者講過他自己的親身故事，她女兒上省實驗幼稚園期間， 有一次在學校食欲不振，身為院長的張秋萍親自過問女兒的情況，調配餐食，很快讓女兒恢復健康，這件事成為他至今追隨「河南省實驗」不變的理由 。
朋友和張秋萍的理念完全一樣，幼稚園第一要務是讓寶寶吃好，吃健康。為此，張老太親自組建研究團隊，建設了一套全方位的寶寶飲食課程，為了確保原材料的安全綠色，張老太還建立蔬菜種植基地，這得是對寶寶多用心才能做出的事。同時，因為有了蔬菜種植基地，孩子們也可以在周末有了體驗傳統農耕生活的地方。
1957年，河南省實驗初中建立 ，這是河南省示範性中學，是國家科技體育傳統學校，目前，這已經是鄭州最好的三大初中之一，總部位於鄭州市文化路，目前， 周圍可以劃片的老舊家屬院的房價在3萬元/㎡左右，而一路之隔不能劃片的老舊家屬院，價格只有1萬元/㎡，由此可以看出河南省實驗中學的教育價值。
1960年，河南省實驗小學建立 ，學校位於緯二路，經緯廣場對面，在名小學紮堆的鄭州，在民間的小學排行榜中， 10個榜單有9個都是「河南省實驗小學」高居榜首 ，它的理念是讓每一個孩子都能沐浴自由、健康、快樂、全面、自主地發展。
這就是「河南省實驗」，閃亮亮的金字招牌。
不過，目前，河南省實驗的幼稚園、小學、初中，都是分開的，每個學校之間的距離在2公裏左右，如果孩子想上這三所學校，家長要買3套房，而且可能還要不停的搬家，如上圖。
但，2024年，這一切都改變了。
02
9月的招生交付
為了融合，河南省實驗中學建了一所最大的直屬綜合性學校。
這一次直接在同一個地方建立了幼稚園、小學和初中，而且是去年7月份開工，其中的幼稚園和小學校區在今年9月份就將正式營運招生。
這個學校是去年7月份開建，我們看一下現在的進度：
上圖：正在施工的學校
從上圖可以看出，學校的主體結構已經接近封頂。
看一下它的平面圖：
上圖：河南省實驗中學幼小初分布圖
上圖中可以看到，上圖右側是河南省實驗幼稚園，上圖上側是河南省實驗小學，上圖左下側就是河南省實驗中學了。
我想這個時候一定就有人急不可耐的要問：
學校在哪？附近有啥小區？
答案公布：位於綠博的核心區，大東區東西大動脈長安街和綠博南北大動脈廣惠街交叉口的西南，靠近鄭開輕軌的劉集站。 目前圍繞著河南省實驗中學三個校區的在開發專案的只有潤泓集團，在該片區，潤泓一共有4宗住宅用地，其中2宗已經完成開發，目前在售的錦園和待開發的望園，分別和省實驗的幼稚園校區和小學校區隔一條非主幹道相望。
如下圖：
上圖：河南省實驗中學和錦園關系
上圖顯示，今年9月即將招生的省實驗幼稚園就在目前在售的「潤泓錦園」馬路對面，占地15549㎡，建築面積10947㎡，共設18個班的幼稚園和10個班的托兒所。
而擁有54個班的省實驗小學就在錦園的斜對面。
根據錦園目前的銷售政策顯示：潤泓錦園屬於省實驗這三所學校的劃片小區，而且，這個學區房協定是可以直接和「潤泓錦園」簽署到商品房買賣合約裏面的。
這就是一錘定音了！
我們對比一下，新舊模式給家長帶來的好處。
過去：
如果要想一次性上完省實驗的幼稚園、小學和初中，你要分別在三個學校附近買房子。我認識一個朋友，它就是這麽幹的，這三套房子的價格分別是260萬、140萬和205萬。
這裏面就有二個選擇：
1、如果想省錢，就要買三次房，賣三次房。
2、如果不賣房，上完幼小初就要付出「260萬+205萬+140萬=605萬」的代價，差不多就是北龍湖的一套房子。
現在：
只需要在潤泓錦園買一套房子，就可以實作河南省實驗中學建集「幼稚園、小學和初中」三合一校區的「就讀自由」，家也不用來回搬了，實作：
省實驗幼小初一站式服務。
這種事情放在2024年之前，想都不敢想，因為別說實作「三合一」，連「二合一」都沒有實作，但2024年，這個記錄將被打破。
當然，更重要的是，潤泓錦園不僅是值得入手的好房子，更是孩子們生活成長的樂園。
03
孩子的樂園
潤泓錦園的規劃，可以說「成就孩子的每一步」。
這裏是孩子的自然天堂：
我們看專案和學校周邊的資源：總規劃約43000畝的鄭汴中央公園，一期牟山濕地公園已經投入使用，還有同城公園、升級最佳化的賈魯河濱河公園等大量的自然生態景觀湖泊資源，徹底釋放孩子的天性，真正實作孩子在自然中長大。
這裏是孩子的快樂天堂：
潤泓錦園和省實驗中學附近有綠博園、方特歡樂世界、海昌極地海洋公園、建業華誼兄弟電影小鎮、只有河南戲劇幻城等，這些都是孩子快樂源泉，真正讓孩子在快樂中成長。
上圖：學校及專案周邊的資源
這裏是孩子的安心天堂：
潤泓集團在這裏要開發4宗住宅地塊，配套自然就成了業主最為急迫需求的，為此，潤泓特意建造了一棟「配套大樓」作為專案會所。
上圖：潤澤時光裏
上面是一棟已建成的4層建築的實景圖，在一樓，有業主食堂，如果父母平時不想做飯了，就可以帶孩子來這裏吃飯，食材和衛生都能得到保障，更重要的是，價格還非常便宜。
在一樓，同樣還有麪包糕點房，這都是孩子們愛吃的零食。在上面的樓層，還有孩子們喜歡的繪畫室、舞蹈室、書法室等功能區。
同時，家人在等待孩子的時候，還可以去健身房鍛煉一下，頂層是老人的康養中心，如果身體允許，還可以來一場家庭互動。
這裏是孩子的遊戲天堂：
潤泓做景觀是很認真的，來看一下已經交付小區的實景圖。
潤泓的景觀樹種植得十分密集，且全部是全冠移植，十分適合孩子在不同的季節裏在小區內玩耍，而且，潤泓還獨創了菜園景觀，待到夏季結果的時候，更是寓教於樂。
這裏是孩子的新樂園：
潤泓錦園是潤泓集團2024年的入市新品。
專案占地約62畝，總建面約13萬㎡，容積率2.49，綠地率約35%，規劃9棟住宅，2棟商業，1棟配套服務用房，總戶數1025戶。
上圖：潤泓錦園鳥瞰圖
整個專案地塊非常方正，整體采用經典現代風格，造型簡潔挺拔，線條設計感極強，外立面的設計與其他小區形成鮮明對比，采用白色、青色、淺灰藍色，一眼就能辨識出是尊貴的潤泓業主，辨識度極高。
這裏是孩子的溫暖家：
潤泓錦園采用了系統門窗，行業最頂尖的德國進口系統門窗，隔音效果是雙層斷橋鋁的雙倍，隔熱保溫效果，夏天可以阻隔室外熱量70%，冬天暖氣減少熱量損失可達40%，氣密性、水密性效果可以承受1.8米的水壓，達到魚缸的效果。
這樣的窗戶就保證了室內的溫度、安靜，讓孩子安心休息和學習。
這裏是孩子的歡樂世界：
錦園的戶型設計為孩子們考慮得太多了，我們以最主流的141㎡為例看一下。
上圖：潤泓錦園141㎡戶型
上圖可以看出，錦園141㎡的戶型設計了南北向雙陽台，共計3個開間，同時，南向的2個臥室都設計了飄窗，同時，客餐廳及公共空間的面積非常大，這些特質都是孩子們所喜歡的。
結語：
我們看完潤泓的產品，會發現一個問題，從周邊的生態資源，到周邊旅遊資源，到小區的景觀，到小區的建材配置，到戶型的設計，都充滿了對孩子的想象力，這再去結合河南省實驗幼稚園、實驗小學、實驗初中，這簡直就是父母送給孩子最好的禮物，而專案戶型面積段包含了從60㎡到76㎡、96㎡、118㎡、128㎡、141㎡，最大有166㎡，如果我們按9000元/㎡計算的話，其最小面積僅僅需要54萬，首付只要11萬。
這樣的門檻，相信大多數鄭州的父母都能送得起！也舍得送！
