證券之星訊息，萬 科Ａ(000002)08月23日在投資者關系平台上答復投資者關心的問題。
投資者： 要求公布前10大股東持股比例。
萬 科Ａ董秘： 感謝您的關註。關於公司股東情況，請留意後續披露的2024年半年度報告。
投資者： 現在前十大股東持股是多少，再不公布我們大家沒有信心。
投資者： 請問公司的增持為何選擇A股，而不是價格便宜接近一半的港股呢？面對價格這麽低的港股，公司難道沒有考慮增持嗎？
萬 科Ａ董秘： 感謝您的關註和建議。增持計劃反映了公司骨幹管理人員對行業和公司未來發展的長期信心，相信對提升市場信心有正向作用，這一點無論對於A股還是H股都是一樣的。
投資者： 董秘你好：公司競得國有建設用地使用權，是否屬於重大利好？能否大幅提振股價？
萬 科Ａ董秘： 感謝您的關註。投資拿地屬於房地產企業正常的經營行為，是否構成利好取決於具體專案的情況。
投資者： 請問公司能否面向港澳台推出一些房產銷售活動，公司未來一些土地，是否可以調整土地性質，爭取長租公寓，請求政府歸還一部份土地價格，謝謝
萬 科Ａ董秘： 感謝您的關註。公司會始終堅持積極銷售的策略，持續開展行銷創新，拓寬獲客渠道。同時也會在政策特許的範圍內，透過各種方式推動存量資源的盤活。
投資者： 貴公司一季度報中，其它應收款包括哪些專案，利息和股利是從哪裏來的
萬 科Ａ董秘： 感謝您的關註。公司其他應收款主要包括土地保證金、合作方經營往來款及應收聯合營公司款項。
投資者： 萬科A ，目前控股大股東是國企？目前所持有土地的價值多少？
萬 科Ａ董秘： 感謝您的關註。公司第一大股東是深圳地鐵，持股比例27.18%。截至一季度末，公司在建專案總計容建築面積5,675.7萬平方米，規劃中專案總計容建築面積 3,169.0萬平方米。此外還參與了一批舊城改造專案，按當前規劃條件，總計容建築面積合計373.9萬平方米。
投資者： 萬科公司不斷地對未到期的債券行使發行人贖回權，這個操作令人無法理解，一方面這些債券利率很低，以21萬科05為例，才3.19%，低於萬科平均的借款利率，而發行新的債券需要手續費，五年存續期的債券明顯比三年存續期的債券手續費要低（按時間攤銷），另一方面公司又說現在面臨資金問題，而不願分紅和回購，這不是自相矛盾嗎？希望給與合理解釋
萬 科Ａ董秘： 感謝您的關註。相關債券附有發行人贖回選擇權和投資者回售選擇權。
投資者： 請問萬科是否考慮在北上廣深，等切入中高端酒店業務？以萬科泊寓的授信力度，如果能拿到一定程度酒店業務，長短組業務結合，是不是更有利
萬 科Ａ董秘： 感謝您的關註。截至2023年末，公司在北京、深圳、廣州、成都等核心城市和陽朔、麗江等目的地旅遊勝地持有33家在營酒店。
投資者： 最近倉儲物流股漲的很好，請問公司是否考慮和國內電商阿裏巴巴、京東、拼多多、唯品會溝通探索出售公司物流地產專案可能性？
萬 科Ａ董秘： 感謝您的關註。
投資者： 請問萬科泊寓未來是否切入到商務酒店，比如最近外國人144小時免簽中國，帶來大量酒店需求，因此萬科泊寓，未來是否考慮將長租和短租結合，以萬科品牌，我個人建議萬科泊寓也可以切入酒店業務，感覺泊寓業務可以更豐富
投資者： 萬科盡管暫時沒有實控人，但是萬科管理層也需要取得大股東100%的鼎力支持，才能帶領萬科順利走出目前生存危機；知本末，善終始，且行且珍惜。
萬 科Ａ董秘： 感謝您的關註與建議。深圳地鐵作為公司的第一大股東，始終積極支持公司的健康穩定發展。
投資者： 董秘你好，泊寓23年開始盈利，目前資產凈利潤率是否可以覆蓋公司平均融資利率？
萬 科Ａ董秘： 謝謝您的關註。泊寓業務在計算凈利潤時已經扣除了相關業務的融資成本。
以上內容為證券之星據公開資訊整理，由智能演算法生成，不構成投資建議。
