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文 |追梦人
编辑 |追梦人
●—≺ 前言 ≻—●
比「车奴」更惨的是「房奴」。
每月工资不一定能够照常发，但每月房贷一定得按时还，对于无数家庭而言，房贷成为家庭支出中占比最大的核心经济压力。
然而，纵观当下，国际关系复杂多变，局地冲突持续不断。
那么，倘若在战争中，房子没了，人还活着，真的意味着「无债一身轻」吗？
●—≺ 买房「执念」 从何而来 ≻—●
倘若没有买房的「执念」，那么，就不会有这么多的「房奴」，要背负10年甚至是30年之久的房贷。
不管是在收入高的大城市，还是在收入低的小城市，每个月的房贷水平，要么与工资基本持平，要么与工资的一半不相上下。
当然，每月收入抵不上房贷的更是不在少数，这就意味着有的人终其一生都在为房子负重前行，那么，这份令人无法喘息的「房奴」压力，究竟是什么原因造成的呢？
提及买房，又是多少人的「执念」，又是多少家庭的「心酸」！
尤其是近些年来，随着城镇化进程的不断加快，越来越多的农村人涌入城市， 而相比于资源匮乏的农村地区，城市的优势资源着实吸引了不少人的留居此处。
不管是从医疗方面，还是从教育方面，城市均略胜一筹，但对于在此打拼的人而言，长期漂泊在外过着寄居式生活仅是权宜之计。
倘若想要扎根于此过上「安居乐业」的生活，就需要有一个稳定的住处作为支撑。
面对社会现实，买房成为越来越多人心中的执念，就拿当下婚姻市场而言，车子和房子更是成为绝大多数女性择偶的物质标准。
而在中国人的传统观念中，有了独属于自己居住的房子，才算有了「家」的象征，综合现实与情感观念的影响，买房「执念」是否会变成现实，只是早晚的事情。
然而，在城市买房谈何如此！
就拿小城市而言，一套100万左右的房产，又是多少家庭能够负担地起的呢？
除去30多万的首付款，还要背负上为期30年且高达70万左右的房贷，即使是在降息的利好政策之下，每月仍需要为4700元左右的房贷买单。
令人心塞的是，明明还了好几年，到头来却发现，这些年还的房贷甚至连利息的零头都不到。
关键是能够房子提供的便利也好，更惨的是，如遇到房子烂尾，迟迟无法交房的情况，「房奴」们也真是倒了大霉了。
不过除了开发商资金链等人为因素导致的房产灾难之外，还有一种就是战争因素引发的房产倒塌，这种情况下，是否意味着房贷会同房子一样消失殆尽了吗？
●—≺ 房子塌了 还用还吗 ≻—●
倘若真有这样的美事，岂不是做梦都能笑醒？
然而，这种关系是完全不成立的，即使房子在战争中被摧毁了，与之对应的房贷并不会随其覆灭而不复存在。
这一事实，不免让人觉得冷血！
明明房子都倒塌了，对于房主而言，本身就是一种损失，毕竟先前还偿还了那么多的房贷，面对飞来横祸，难道就应该自认倒霉吗？
而这一切还要从购房的那一刻说起，但凡是成为房奴的人都知道， 最初买房的时候，签订的合同不止有购房合同，除此之外还有一份则是房屋抵押合同。
这其中牵涉的对象就有房主、开发商、银行三方，而房屋抵押合同，恰是银行与房主之间签订的「债务」关系合同。
之所以这么说，是因为银行在「按揭贷款」中扮演着放贷的角色，其是名副其实的债权人，而房主则是债务人。
就像平时在银行办理信用贷款时，往往需要固定资产亦或者征信良好的担保人作为担保， 实实际上，这与买房时将房屋当做抵押物是一样的道理。
正因为将房屋当做抵押物，在这段债务关系中扮演桥梁的作用，才使得这份债务关系更加稳固，但即使抵押物不存在了，也丝毫不能影响这段这段债务关系。
正所谓：「欠债还钱天经地义」，就是这个意思，抵押物没有了，可以找同等价值的抵押物代替，只要房主还在，欠银行的钱一分都少不了。
即使房主不在了，也会由其继承人作为委托代理人，将其生前的资产进行清算。
直至这份资产依然无法与债务一笔勾销时，所欠债务将会被冻结起来，这段债务关系才算真正结束！
现实终究是现实，其残酷性更是让不少房奴留下了伤心的泪水。
面对处于废墟之中的房屋，还有不知道何时才能偿还殆尽的房贷，又有多少人会为当初买房的「执念」后悔呢？
●—≺ 特殊时期的「人道主义援助」 ≻—●
不过不可抗力除了人为因素带来的战争之外， 诸如地震、洪灾等自然因素，也同样面临这一问题！
不过与之相关的人道主义援助，在国内仍然是存在的。
以2008年汶川大地震为例，当地动山摇的特大地震扑面袭来之际，即使是再抗震的房子，也难以在这场大灾大难面前幸免。
但是，那么多倒塌的房子，对本就失去家园的人而言，已是一种莫大的伤痛，承受着家破人亡破碎感的他们，又一如既往地为房贷买单呢？
针对这一特殊情况，当年央行在第一时间下达房贷偿还政策， 要求国内各大银行不得以各种形式催缴，不得将其纳入征信考量。
但这并不意味着，贷款是不用偿还的，而只是延期半年偿还。
当前在此期间的房贷，不仅仅是银行在兜底，更重要的是强大的国家财政支出在兜底，这一特殊时期的人道主义援助，何尝不是一种紧跟时势的补救措施呢？
参考文献:
中国经济网：2013年4月27日，【房子塌了房贷谁还？】
半岛网：2013年4月26日，【律师：地震后房子倒塌只要人活着还要还房贷】
人民资讯：2021年7月24日，【洪涝将房屋给冲倒了，那房贷还有必要还？银行人：多数人都想错了】
