买房是人生大事，许多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在睢宁买一套90平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在睢宁是首套房的话，那么面积90平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用：
契税：2160000 * 1% = 21600元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：2160000（总价） * 2% = 43200元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：21600 + 5 + 43200 + 80 = 64885元
假如是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。
二手房要交哪些税？
假如你买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么90平米，总价216.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2160000 * 1% = 21600元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2160000 * 1% = 21600元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：2160000（总价） * 0.5% = 10800元
房屋所有权登记费：80元
假如你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。
以上就是在睢宁买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如睢宁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
