广州跟进商品住房「以旧换新」，花都区开展商品房以旧换新「焕新购」活动。
5月11日，据微信公众号「广州市房地产中介协会」消息，为进一步激活花都区存量和增量房住房市场，支持刚性和改善性住房需求，推进商品房「以小换大」「以旧换新」「以低配换高配」，广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会联合开展商品房以旧换新「焕新购」活动，活动时间为2024年5月15日至2025年5月14日。
活动内容包括：多方合作打通以旧换新置业壁垒；无条件退订金实现「焕新无忧购」；房企让利提供「焕新购」置换优惠；中介支持提供换房过渡期租房优惠；家装优惠支持旧房翻新、新房装修；按揭机构提供「焕新购」贷款支持等六个方面。
活动提出，鼓励参与活动的房地产开发企业、中介机构与换房人签订三方协议，开展卖旧买新「焕新购」。中介机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，房地产开发企业依照「卖旧」快慢提供中介梯度佣金和购房人梯度折扣方案，加快推进交易达成。
同时，无条件退订金实现「焕新无忧购」，鼓励参与活动的房地产开发企业推出「焕新无忧购」，对换房人提供一定期限的「退房无忧保护期」。房地产开发企业与换房人签订认购协议，约定交付订金后的一定期限内，若旧房成功售出则按协议约定进行新房交易，若旧房未售出则按约定解除协议、无条件退还订金，换房人无需承担违约责任。
活动还提及，鼓励参与活动的房地产开发企业让利，对换房人在原有房价基础上推出「折上折」优惠，提供「焕新购」特别补贴、购房大礼包、物业费减免等特惠方案。
此外，鼓励参与活动的中介机构为换房人提供过渡期租房佣金优惠服务，在确保租金不高于市场租赁价格的前提下提供中介佣金折扣，支持换房人在置换期间进行过渡性居住。
活动提出，鼓励参与活动的家装家居企业为换房人提供家装折扣方案、家具家电抵用券、消费券等优惠，支持换房人旧房翻新、新房装修，提高旧房价值、加快新房入住。
同时，鼓励按揭机构依法依规支持换房人的抵押贷款业务，建立「焕新购」金融支持绿色通道，加快推进符合要求换房人的抵押贷款业务办理时限。
