前些天，微信群里又炸开了锅，讨论的话题还是老生常谈——房价！
有消息称房价要回暖了，原因为最近A股狂飙，有些人赚到了钱，一波购房潮似乎卷土重来。
不过，这是真实需求，还是媒体的一场「带货直播」，谁也说不准。
反正，就像一阵风，等A股熄火了，房价也就偃旗息鼓了。
01
说到房子，我也有话想说！
对此，我的观点一如既往地坚定： 如果你是刚需，那么房子只是个消耗品，并不是资产，如果你有很多套房子那除外。
没错，【穷爸爸富爸爸】那本书说房子是资产，这曾是我的「理财圣经」。
但随着年龄增长、见多识广，我发现房子不过是个消耗品，根本算不上什么资产。
我的态度是：有钱，全款买；没钱，不买。
让我买两百万的房子，我口袋里必须有三百万，让我贷款买房？拜托，别开玩笑了！
五六年前，身边的朋友们纷纷购房，我当时也挺羡慕的。
他们振振有词：「租房也是每个月掏钱，还贷款也是每个月掏钱，租房是白给房东还贷款，三十年后你什么都没了，而房东却白得一套房。」
你看，这话多有道理啊！于是，我当时深信不疑，觉得这逻辑简直是「科学真理」！
然而，如今看来，这观点简直蠢爆了！
大伙儿，别急，听我细细道来。
02
最重要的一点，也是被大部分人忽略的一点： 房子是有寿命的！房子是有寿命的！！房子是有寿命的！！！
虽然房子号称70年产权，但建筑质量你懂的，估计住个30-40年就得成危房了。
不信？为什么银行贷给你最多也就30年呢？
看看这些上世纪90年代的房子，到现在正好过了30年，你还乐意住在这样摇摇欲坠的老房子里吗？坐那一晃一晃的电梯，你心里踏实吗？
或许你会说：「危房了可以改造拆迁，有补偿啊！」
去你的吧！谁给你出钱做慈善？30年后，房子只是「不堪居住」，还没到坍塌的地步，这可是个「bug」。
你想要拆迁补偿？你得再等个40年，看你能否活到那时候！就算你活到100岁，这钱对你还有意义吗？恩？
所以，房子的实际使用年限就30年而已！有些朋友还天真：「那到时我可以把房子卖了啊！」我去，你真的认为有人会花钱买你那破败的钢筋水泥吗？
看看现在的二手房市场吧，没戏。 再过十年，哼，更没人搭理。
我们来算算账：180万买房住30年，30年就是360个月，简化一下，每月居住成本5000元。而在南宁租房，每月只需要2500元，价格差了一半！
花180万买房，只能住30年；租房则30年只要90万。你花双倍价格买房，把5个钱包掏空还贷款30年，好不容易还完了，房子却成了废墟，又得继续贷款买房。
这样你要连租前30年后30年啊，要再忍30年才能解脱！从30岁开始贷款，60岁还完，接着供第二套房，熬到90岁，才终了！
03
有人聪明发问：「那我出租房子，以租养贷啊！」你真聪明！实际上你白白浪费了首付款、装修款和30年心血！
租客至少住了30年享受房子，而你得到的却只是一堆废墟。
很多事，只看一个角度千丝万缕，一换角度满布漏洞。
买房，何必呢？
有人说为结婚、为孩子上学、为提升生活品质、有归属感。
其实，就两个原因比较重要：结婚和孩子上学。
「结婚买房？」
拜托，有钱全款买，没钱就租房，真心相爱哪里需要房子？买房就是陷阱，那种蠢女人会害你一生，
何必？
「孩子上学？」
找个普通学校就行了吧，小县城的孩子也考清华呀。
买房？基本上你这辈子就完美了，要像狗一样活三十年，多少人因为房贷跳楼自杀，还不醒悟？
换个方向思考，读书如今也不能保证好工作啊。
就业环境那么难，研究生毕业两年找不到工作，抑郁了去海底捞当服务员。读书不代表赚大钱，只要不负债，保持做事，成功几乎是必然。
04
总结：没有必要非得买房。
钱够？全款买。
钱不够？租房。
别为了买房掏空五个钱包，逼着全家人一辈子苦巴巴。
人生在世，还是自由自在，持续寻找挣钱项目，不背上房贷车贷的包袱，这才是正道。
与其买房落入「狗活三十年」的陷阱，不如成为自由探索者，自在来回于互联网寻找新鲜项目，不要沾染负债，用健康心态享受人生。
继续成长，享受挣钱的乐趣，这才是人生正道！
