就在今天（10月25日），西安的存量房贷利率会集体下调，很多人在昨晚就已经迫不及待了。
有网友昨日表示：建设银行存量房贷调整窗口已经出来了，点进去就能看见自己的利率，其是3.85-0.3=3.55！
也有人是4.2-0.3=3.9！（那就是小编）
抱着很大的期待，可是仔细一算，一个月就只少了66块钱！！！
今天（2024年10月25日）是此次存量房利率的第一次调整，是统一把高于-30BP的加减点调整为为-30BP，这一次只调整LPR的加减点。
目前存量房客户执行的LPR值，基本有三种：4.2%、3.95%、3.85%。
按照LPR-30BP的标准来看，今日下调后，这些业主的房贷利率会降到3.9%、3.65%、3.55%。
至于大家所说的3.55%或是更低的利率，重新定价日（大部分人为1月1日）才会第二次下调，将调整为最新LPR-30BP。如果LPR不变的话，下次调整后的利率就是3.3%。
存量房贷的降低，可直接减轻业主压力，从而制定新的还款计划。
如果按照贷款100万，等额本息30年来计算：
利率为4.4%，利息总额80.27万，每月应还5007.61元；
利率为3.3%，利息总额57.66万，每月应还4379.55元。
存量房利率终于下调，新贷利率同步调整，不得不说，这一波楼市利好，官方已经拿出了十足的诚意。
'西安最新商贷政策 ：首套首付15%，利率（3.2%）；
二套首付15%，利率（3.2%）；
公积金首套首付20%，利率2.85%；
公积金二套首付20%，利率3.325%。
