前言：
2008年以后，国内大城市的房价直接开始了飞涨，短短几年时间商品房的价格就连翻了十数倍。
房价的高不可攀也催生出了「房奴」这个带着几许辛酸和另类自豪的词语。
相较于大城市那超乎想象的房价，很多小县城的房价虽然也在上涨，但却并没有太过分。
但事有例外，在一些特殊的地方，小县城的房价也是非常可观的。
海南省就有这样一个地方，全县人口还不到40万，但房价每平米却早就超过了3万元，几乎和许多二三线城市的房价持平了。
这个地方到底有什么神奇之处，让房价会如此之高呢？
历史悠久的小县城
在海南省的下面有一个直辖的自治县，这个县城很小，全县面积还不到1200平方千米，人口也只有三十来万。
因为县城里面的原住民大多都是黎族，所以也被称为黎族自治县。
它就是位于海南岛东南部的陵水县。
别看陵水县面积不大，但地理位置非常的优越。
紧挨着三亚市的陵水县就在南海的边上，在这个地方的海景比三亚市还要美丽。
早在秦始皇统一中国以后，陵水县就已经有不少人居住了。
后来汉武帝更是对海南岛进行了大开发，陵水的地理位置自然是日益重要，渔民们为了方便捕捞大多都生活在陵水一带。
隋朝大业年间，陵水被正式设县。
之所以取这么一个名字，是因为当时县城附近有一条陵楠河。
这条河现在依旧存在，只不过名字已经变成了港坡河。
之后的历朝历代虽然对海南岛的重视程度不一样，但陵水县却一直都存在着。
明清时期这里更是因为优越的地理位置而被重视，一度在上面设立了不少的官署衙门。
可以说这个小小地方的历史底蕴甚至比许多大城市还要悠久。
到了近代以后，陵水县的重要性并没有降低，海南岛第一个苏维埃政权就是在陵水县成立的。
新中国成立以后恢复了陵水的县治，只不过一开始它是归属于海南黎族自治州管辖的。
1988年的时候，为了顺应改革开放大势，海南岛成立了省级的经济特区。
陵水县由于和三亚相连，所以直接划归了海南省直辖。
正是这个举措让陵水县的行政地位有了较大的提升，给之后县城的高速发展彻底的铺平了道路。
三亚的后花园
对于生活在内陆的人来说，想要看海第一个想到的肯定是海南岛。
因为这里不但有大名鼎鼎的五指山和万泉河，而且还有非常浪漫的「天涯海角」。
对中国人来说，海南岛看海才是最正宗，也才是最过瘾的。
当然海南岛只是一个泛称，三亚才是看海行程的真正目的地。
改革开放以来，海南的发展非常快，三亚的名气自然也是越来越大。
为了顺应潮流，三亚加快了自己的建设脚步，城市里面到处都遍布着现代化的气息。
一开始，这些充满了现代化的建筑和设施确实给游客们带来了不少的方便和热捧。
某种程度上也逐渐的加固了三亚在观海旅游圈的地位。
可随着时代的进步，游客们的眼光和品位渐渐刁钻了起来。
三亚的各种设施确实非常的完善，城市的体验感一点都不输国内的一二线大都市。
可这样的地方却让游客觉得少了几许天然的舒展，多了一分人为的雕刻。
过多现代化的气息让大海波澜壮阔无拘无束的样子打了不少的折扣。
一次偶然的机会，有人发现去陵水县竟然可以看到大海最原本的样子。
于是陵水县渐渐开始在游客圈里面火爆了起来。
当时的陵水县相对三亚要落后不少，很多海滩都没有经过修缮，保持着最原始的面貌。
但正是这份最初的景象，才让游客们欣喜若狂。
再加上陵水县森林覆盖率将近超过了60%，所以县城的气候非常的温润。
就算是夏天居住在这里，也没有那种让人烦躁的炎热感，海面的凉风徐来反而让人心旷神怡。
所以彼时的陵水县发展还是很缓慢的，所以在陵水县居住酒店的价格要远低于三亚。
当然陵水县酒店不管是配套设施还是星级标准都是无法和三亚相提并论的。
但能够看到最美丽的大海风景，这又算得了什么呢。
各方面的利好使得越来越多的人开始疯狂的涌入陵水县，这让陵水县变成了三亚名副其实的「后花园」。
陵水县的领导班子也开始积极的谋划了起来，务必要借着这一波破天的富贵让陵水县快速的崛起。
被外地人「攻占」的陵水县
做生意的人嗅觉是最灵敏的，陵水县才刚刚在海南旅游圈站稳了脚跟，不少的高级酒店就一涌而入。
很短的时间内，陵水县的星级酒店纷纷开始动工建设，原本低廉的住宿成本也一步步的开始向着三亚看齐。
这给当地的经济发展带来了很大的助力，但也无形中增加了一些人的旅游成本。
有困难当然是需要想办法解决的，本地一些有眼光的居民发现了这个情况，于是便把自家的房子拿出来租赁。
这种最初的民宿价格是非常合理的，所以基本上供不应求。
在这些地方居住，不但能够大幅度的节省旅游成本，而且还能够吃到最正宗的渔家饭菜。
慢慢的一些民宿还推出了体验游活动，带着游客们赶海捕鱼，了解真正的渔民生活。
这股风潮很快就吹遍了整个的观海旅游圈，不少猎奇的人都加入到了旅游的队伍当中。
新奇的体验感和舒适的宜居环境让一些手头宽裕的人开始有了更多的想法。
他们纷纷涌入了陵水县的商品房楼盘，购置自己的长期居所。
当时三亚市的房价已经比较客观了，但陵水县的房价却依旧不高，处在四五线城市的标准。
大量的外地人购房狠狠刺激了陵水房地产市场的供需关系，房价开始一天一个样的不断拔高。
很多陵水县的原住民还没有反应过来，自己居住的老宅已经成为了金疙瘩。
尽管房价在一步步的攀升，却任然无法挡住游客们购房的热情。
尤其是东北和北京的人更是对陵水置业情有独钟。
据不完全统计，整个陵水购房的外地人有一半以上都是从东北和北京来的。
其实这一点也不奇怪，东北天气寒冷，每年冬天的时候大家只能待在屋子里面猫冬。
而陵水县气候适宜，就算是冬天住着也非常的舒服。
所以无数的东北人才会把整个海南变成自己的第二故乡。
北京由于人口多，每年冬天的雾霾和开春的沙尘暴袭扰是非常严重的。
稍微有点条件的人都烦透了这种生活环境，能够有一个更宜居的地方短期改善一下，自然是非常乐意的。
现如今的陵水
陵水县由于地方比较小，所以能够建房的地块并不多，这也加剧了陵水房价的上涨脚步。
发展到今天，陵水县平均房价都已经高于三万了。
在一些环境优美的高档小区，房价基本上都在4万元以上。
但就算这样陵水市的房价较之于三亚还是有一定差距的，这也让现在的陵水县一房难求。
房价从某种意义上来说也是当地经济水平的一个体现。
陵水县借助旅游的热潮真正实现了飞跃式的发展，现如今的陵水县已经完全看不到曾经的模样了。
这个毗邻三亚的小县城繁华程度一点都不比自己的省会邻居差。
当地政府的眼光也很长远，没有竭泽而渔，反而更加大力的维护陵水原本的地理和自然优势。
正是这样正确的举措，让陵水县在高速发展的同时依旧保持着一份天然的魅力，并没有完全被现代化的进程所影响。
旅游业如今成为了很多地方的支柱性产业，所以不少地区都对自己境内的旅游产业大肆的开发。
短期内这种做法确实可以收获很大的经济回报，但从长远看来，这样的做法却并不合理。
过度的开发是不利于可持续发展的，因此上国家才会提出「金山银山不如绿水青山」的说法。
陵水县倒是在这一点上做的很好，境内不但有绿水青山也有现代化的各种设施。
这种均衡的发展模式也给不少地方提供了可以借鉴的正确范例。
照着如此的模式发展下去，陵水县的房价和经济的增长速度都将会再创新高。
结语：
随着大城市的「虹吸效应」越来越严重，房价也是与日俱增。
不过这种现象目前对小城市的影响还是比较小的，一些偏远的小城市如同鹤岗，房价依旧特别的低。
陵水县的情况之所以会如此的反常，都是因为特殊的地理环境所造成的。
别看其县城虽然不大，但却和三亚市紧挨着，就算没有旅游业的推动，随着时间的发展房价也是会涨起来的。
毕竟陵水县是属于海南省直辖的，户口的含金量一点也不低。
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