深圳商报·读创客户端记者 刘宇峰
近日，深圳宝龙专精特新产业园助力产业高质量发展再进阶，一批专精特新企业全面投产，标志着项目进入精细运营、加速发展的新阶段！
深圳宝龙专精特新产业园是深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个专精特新产业园和深圳首批「工业上楼」试点。项目首批高标准厂房已于2023年12月完成竣工备案验收，截至目前，已完成25家企业共40套厂房的交付工作，交付面积超14万平方米。国立智能、华一精品、宽田科技、弘丰创新、华谊飞虎等入驻企业正紧张有序地推进装修、搬迁及设备安装调试工作，计划于近期投产。
得益于高标准的产品设计和高效率的服务支撑，园区首批投产企业从接房到启动生产不到60天，7天左右完成搬迁并顺利投产。
创新实践屡获点赞
作为全市先进制造业园区标杆和「工业上楼」典范，深圳宝龙专精特新产业园领衔优质产业空间供给试点改革，探索二三产业混合用地新模式，多次被点名表扬。
2021年4月6日，深圳市发布优质产业空间供给试点改革方案，提出按「低成本开发+高质量建设+准成本提供」的供给模式，建设一批高品质、低成本、符合现代企业需求的优质产业空间。该方案被国家发展改革委作为深圳经济特区47条创新举措和经验做法之一进行宣传推广。
作为全市首个优质产业空间试点，深圳宝龙专精特新产业园率先采用「低成本开发+高质量建设+准成本提供」的供给模式，打造高标准厂房，助力夯实新型工业化发展承载力。
2023年11月16日，国家发展改革委等七部门联合发文推广「工业上楼」、二三产业混合用地新模式等22条深圳综合改革试点经验。深圳宝龙专精特新产业园「上榜」，「低成本开发+高质量建设+准成本提供」的供给模式再受肯定，项目首先破局的「二三产业混合用地新模式」作为创新举措及典型经验获全国推广。
打造「三生融合」型制造园区
深圳宝龙专精特新产业园总占地面积约8.84万平方米，计容建筑面积约40万平方米，其中高标准厂房约34万平方米，同时配建宿舍、酒店和生活配套，打造生产生活生态「三生融合」型制造业园区。
高效建造、高质交付是践行「三生融合」理念的关键。依托特区建工集团自主研发的高装配率施工生产体系，深圳宝龙专精特新产业园项目实现高标准厂房的工业化批量快速建造，成功实现拿地1个月总包施工入场、9个月预售、18个月交付。
项目突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，并提供「通用化+定制化」的空间解决方案。根据企业工艺流程、技术创新需求，项目为艾克瑞电气、威远精密等专精特新「小巨人」，柯赛标识、国立智能等多家专精特新企业提供定制化服务，解决其个性化空间需求。
项目计划总投资约30亿元，目前已完成投资约18亿元，2栋、3栋等首批高标准厂房建成交付的同时，1栋高标准厂房、配套宿舍也正稳步推进建设，预计今年竣工交付。
赋能发展锻造标杆
当前，深圳正锚定高质量发展这个首要任务，在智能化、绿色化、融合化和完整性、先进性、安全性以及提升国际竞争力上下功夫（以下简称「三化三性一力」），加快推进新型工业化高质量建设制造强市。
深圳宝龙专精特新产业园积极响应省市推进新型工业化部署，紧扣「20+8」产业集群，持续导入高端产业和先进产能，全力建设符合「三化三性一力」要求的新型工业化优质空间载体。
项目瞄准高端高质高新，持续强化「招商前置+定制化建设」模式，截至目前，已招引35家优质企业，专精特新企业占比约88%，同时在产业集群融合集聚上持续发力，推动项目主导产业串珠成链、聚链成群、集群成势，已初步形成「上下楼就是上下游，产业园就是产业链」的产业生态。
为企业提供空间要素保障的同时，项目还将通过自身能力建设和整合优质合作资源，以全周期、全方位的服务，赋能企业发展。
以智慧园区运营平台建设为抓手，项目将运用BIM、数字孪生、AI、物联网等技术，建设「工业上楼」智慧园区平台，并协同优质专业资源，打造绿色运营、低碳节能的智慧型园区。同时，联合各领域运营服务合作伙伴，构建市场、技术、人才、金融、政务等增值服务，助力企业「专做精、精做强、强上市」。
深圳宝龙专精特新产业园迎来首批投产企业，既是里程碑，更是新起点。自落地以来，项目持续在打造土地节约集约、产业特色鲜明、综合配套完善、运营管理高效的新型制造业园区上进行有益探索，取得了积极成效。后续项目将持续锻造运营服务能力，与企业双向赋能，相融共生，携手为深圳产业高质量发展注入澎湃新动能。
征程如虹，奋斗以成。在强化深圳宝龙专精特新产业园「头雁」引领作用的同时，特区建工集团努力践行争当全球领先的重要先进制造业中心「守护者」使命，高质高效推进全市优质产业空间供给试点改革和「工业上楼」行动计划，已布局龙岗宝龙、平湖、园山，以及宝安、光明、龙华、大鹏、盐田、坪山等区域，在建面积超过140万平方米。
未来，特区建工集团计划总投资超过470亿元，为深圳「工业上楼」提供约300万平方米优质产业空间，保障先进制造业企业对于高品质、低成本、定制化产业空间的需求，同时聚焦低空经济等深圳培育新质生产力的重要抓手，以实际行动为打造具有深圳特点和深圳优势的现代化产业体系，深入推进新型工业化，加快发展新质生产力作出应有贡献。
