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国庆楼市狂飙:龙头房企大促,多地销量井喷,找房热度飙升

2024-10-09财经

国庆期间,全国各地购房看房量、到访量大增,多地销量增长。龙头房企如万科、保利、绿城、华润置地、中海等推出多样促销活动,多地项目到访量、销售额显著提升。

10月5日,住建部公开表示:国庆期间,反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升,多地商品房销量出现不同程度增长,市场信心有所恢复。

国庆节假期以来,参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。

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龙头房企促销狂潮,多地销量激增

10月1日至3日中午, 北京市 新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍, 二手房带看量较去年同期增加104.1%

广州部分楼盘 日到访量超过150批, 较平时增加200%

据湖南省初步统计, 新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%

湖北省住建部统计,10月1 -7日,全省新建商品房销售面积67.6万平方米, 同比增长43.1%,环比增长150.1% ;销售金额达70.1亿元, 同比增长47.2%,环比增长56.8%。

在房企营销活动方面,住建部统计,国庆期间有1000余家房企的近2000个项目参加了各地促销,多地售楼处「十一」黄金周不放假、不打烊,开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。

通过公开资料,我们可以了解到全国各地的龙头房企积极推出了丰富的促销活动:

万科武汉 地区 国庆期间推出「实惠七重礼 定位在万科」营销活动,叠加新政的积极刺激作用,日均来访量环比提升95%,万科光谷锦曜项目日均成交量环比提升250%; 万科上海 区域 推出21城红盘实景联动,改善安家季活动;万科云南地区在9月28日-10月7日,推出7重惊喜好礼:精选宠粉大礼包、直播礼、团购礼、到访礼、安家礼、诚意礼、好友礼活动。

保利发展湖北 区域 通过新品加推、国庆节日氛围包装,推出国庆「保利·线上购给利」专属购房节特价房,线上浏览量增长8倍,日均到访量环比提升237%,日均销售额破亿元。 保利浙江 地区 推出「安家金秋保利游礼」活动;保利北京地区推出国庆黄金周7天9张「底牌」,专属一口价、到访赢好礼、美好推荐礼活动; 保利华南 地区 推出「超级黄金周」活动,网上售楼部开放、产品加推与展示区开放、高管「保总热线」、优惠政策与贴心服务。

绿城华中 区域 开展「金秋美好结新实」国庆专题促销活动,通过设置来访礼、成交礼及国庆专属折扣等多种组合促销,项目平均来访量环比提升170%。

华润置地广西 地区 在10月1~7日,广西未来城市森屿项目举办文化周,推出一系列定制文化活动,「从早到晚,欢乐不打烊。」

中海地产西南 区域 3座城市的16处楼盘国庆期间,联动销售,推出1000万元折扣礼金进行派送。

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国庆假期房企线上找房热度飙升12.7%

从房企新房项目的线上找房热度情况来看,10个代表房企在10月1日—7日找房热度日均值对比9月24日—30日, 整体提升12.7%

整体来看,国庆假期1日和7日,因为是放假的第一天和最后一天,较多人群处于出行途中,热度同比前一天略有回落,分别下降4.5%、0.4%。

在假期第二日和第三日,10家代表房企的热度环比前一天开始升温,环比分别 上涨4.6%、2.0%

在4日—6日,这10家房企找房热度涨幅较大,环比前一天分别上涨 7.4%、8.5%、6.8%

预计「十一」小长假过后房企的线上找房热度会有短暂的回落,但消费信心对比9月24日、9月26日新政策出台前,已经有所修复,在持续的政策发酵和房企营销的加持下,预计市场会进一步向好。

图:「十一」7天假期 代表房企新房找房热度整体环比情况

数据来源:代表房企选取1-8月全口销售金额TOP10,分别为保利、中海、万科、华润、招商、绿城、建发、滨江、越秀、龙湖

从各家房企对比来看,10家房企10月1日—7日涨幅最大的依次为保利、招商、绿城、华润、万科、龙湖、中海、越秀、滨江、建发。

10月1日—7日,保利、招商、绿城涨幅最高,超过15%。华润、万科、龙湖、中海4家房企涨幅在10%—15%之间。

10月1日—7日,保利集团新房项目热度最高的城市主要在广州、佛山、武汉、沈阳、郑州等;招商蛇口热度高的城市主要分布在合肥、上海、深圳、西安、苏州等;绿城集团热度高的城市主要在杭州、郑州、西安、宁波、洛阳等。

图:国庆前后代表房企 新房找房热度日均值涨幅情况

数据来源:代表房企选取1-8月全口销售金额TOP10