文 | 糜拥
编辑 | 糜拥
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32层的"智商税"
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买房就是一场"智商税" ，对于曾经购买过高层房屋的人来说， 这句话再贴切不过了
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我就是其中的一员，几年前， 在房价飞涨的大背景下 ，我凭借一些关系，终于如愿以偿地买下了一套位于32层的高层公寓，当时的我满怀期待,仿佛置身于云端之上,俯瞰着整个城市的美景， 然而,入住后不久,我就开始后悔当初的选择了
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首先是公摊面积的问题，虽然房子的总面积有120平方米,但实际可用面积只有92平方米，这是因为高层建筑需要占用大量的公共空间,像是消防通道、电梯井等等， 相比之下,同样面积的老小区房子,可用面积能达到110平方米左右 ， 这让我感到非常失落,毕竟当初花费了200多万买下的房子,现在却只能真正使用不到100平方米
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其次是安全隐患，高层建筑一旦发生火灾,后果不堪设想，电梯故障、管道问题,都可能酿成悲剧， 每当看到新闻报道高层住宅发生意外,我的内心都会充满恐慌 ， 相比之下,老小区的楼层较低,一旦发生紧急情况,逃生就会容易得多
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此外,高层住宅的居住体验也大大折扣了我的期待， 噪音问题一直困扰着我,邻里之间难免会发生一些小纠纷 ， 每天从32层下到1层,需要耗费大量时间等候电梯 ，有时遇到电梯故障,只能选择徒步爬楼,让人感到疲惫不堪
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最让我头疼的,还有高昂的物业费用 ，高层小区的物业管理成本更高,所以物业费也水涨船高,一年下来得花费好几千元， 相比之下,老小区的物业费用就便宜得多,有的甚至只需缴纳几十元的垃圾费
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就在我苦恼不已的时候,一个意外的机会让我有了新的选择 ，我决定卖掉这套32层的房子,转而购买一套位于老小区的房子， 这一决定,让我的生活发生了翻天覆地的变化
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32层的"智商税"（下）
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搬进老小区后，我才真正体会到了低层生活的种种优势， 首先是社区氛围,这里充满了浓浓的"烟火气" ， 邻里之间经常打招呼聊天,大家都很熟络 ，有时候,我会看到一群老人三五成群地坐在小区里聊天下棋,孩子们在旁边嬉戏打闹,整个画面都透着温馨与祥和，相比之前冷冰冰的高层生活,这种人情味让我倍感亲切
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其次是生活成本的大幅降低，物业费从原来的几千元一年,降到了区区几百元， 不仅如此,维修费用也大大减少了 ，以前高层的各种故障,都需要找物业公司来解决,还要掏钱，现在住在老小区,遇到什么问题自己解决就可以了,再也不用担心高昂的维修费用，停车位的费用也大幅降低,只需要几十元就能办个门禁卡,再也不用交高昂的停车费， 这些细微的变化,加在一起竟然能为我节省数千元的开支
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生活质量的提升,也是我最大的收获，老小区的配套设施非常完善,垃圾回收都有专门的自助柜,生活变得更加便利，而且,由于人口较少,邻里关系也更加融洽,纠纷很少发生， 以前在高层住宅,每天都要为等电梯而烦恼,现在只需简单地走楼梯就可以了 ， 虽然没有电梯的加持,但反而更加方便快捷
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当然,老小区也有一些缺点 ，比如没有高层的视野和空间感,不过这些对我来说已经不再重要了， 毕竟,一个舒适安全的居所,才是我最需要的
回想起当初购买高层房子的种种理由,我不禁感慨,原来那些都是"智商税"啊 ，当时被高层的美好外表所迷惑,忽视了其背后的诸多问题， 现在住进老小区,才发现低层生活的种种优势
这次经历让我深刻认识到,在选择居所时,不能单纯地被表象所迷惑 ，我们要全面地考虑各方面因素,包括安全性、生活质量、经济成本等， 有时候,看起来更加高大上的选择,未必就是最合适的
对于即将购房的朋友们,我的建议是:要理性看待高层住宅,了解其背后的利弊 ，同时也要关注老小区这样的低层选择,它们同样拥有不可忽视的优势， 毕竟,一个舒适、安全、经济的居所,才是我们最需要的
我相信,只要我们能够摆脱对高层住宅的迷恋,多方权衡利弊,相信一定能够找到最适合自己的居所 ， 毕竟,一个真正的"智商税",就是被表象所迷惑,做出错误的选择
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