当前位置: 华文世界 > 财经

杭州购房要交哪些费用?4万元一平120平米的住房交多少税?

2024-06-08财经

购房是人生中的大事,许多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在杭州买一套120平米的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

要是你在杭州是首套的话,那么面积120平米、房价4万元一平的住房需要缴纳以下费用:

契税:5400000 * 1.5% = 81000元

说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:81000 + 5 + 12000 + 80 = 93085元

要是是二套房,缴纳费用与首套大致相同,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既5400000 * 2% = 108000元。

二手房要交什么税?

要是你买的是首套,且卖家住房为满五唯一的,那么120平米,总价540.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:5400000 * 1% = 54000元,或住房买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:5400000 * 1.5% = 81000元

说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

房屋评估费:5400000(总价) * 0.5% = 27000元

房屋所有权登记费:80元

要是你买的二手房是二套住房,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既5400000 * 3% = 162000元。

以上就是在杭州购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是杭州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!