购房是人生中的大事，许多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在杭州买一套120平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在杭州是首套的话，那么面积120平米、房价4万元一平的住房需要缴纳以下费用：
契税：5400000 * 1.5% = 81000元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：81000 + 5 + 12000 + 80 = 93085元
要是是二套房，缴纳费用与首套大致相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既5400000 * 2% = 108000元。
二手房要交什么税？
要是你买的是首套，且卖家住房为满五唯一的，那么120平米，总价540.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：5400000 * 1% = 54000元，或住房买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：5400000 * 1.5% = 81000元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：5400000（总价） * 0.5% = 27000元
房屋所有权登记费：80元
要是你买的二手房是二套住房，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既5400000 * 3% = 162000元。
以上就是在杭州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是杭州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
