买房是人生大事，许多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在罗源购买一套104万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在罗源是首套住房的话，那么总价104万元的住房需要缴纳下列费用：
契税：1040000 * 1% = 10400元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1040000（总价） * 2% = 20800元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：10400 + 5 + 20800 + 80 = 31285元
假如是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。
二手房要交什么税？
假如你购买的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么80平米，总价104.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1040000 * 1% = 10400元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1040000 * 1% = 10400元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80（面积） * 2 = 160元
房屋评估费：1040000（总价） * 0.5% = 5200元
房屋所有权登记费：80元
假如你购买的二手房是二套住房，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1040000 * 3% = 31200元。
以上就是在罗源买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如罗源的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
