中国地产的发展，在「新质生产力」的影响下，正在紧抓创新主导、摆脱传统、因地制宜，并以颠覆性技术前沿技术为基础，打造属于地产行的新质生产力，并使之成为高质量发展的内在要求和重要着力点，历经一场从传统模式到新质发展的深刻变革。
D1：以标准化示范工地开局赢得先机
优秀是优秀者努力的标签，品质是品质者追求的目标。
郑州万科作为深耕国家中心城市郑州十余年的城市建设者，在「以人民的美好生活为己任、以高质量发展领先领跑」为企业愿景，定位「城乡建设与生活服务商」等，追求优秀品质的自我能动下，在郑州的每一个项目，都是以品质焕新城市目光的每一步，以服务焕新置业者信心的每一步。
万科城的崛起，让置业者真实感受到，其贯穿十年的持续信任和建设品质，用行动创造了「因为一座‘城’，爱上一座城」的现实；万科美景世玠，从让老式机床、旧厂房、梧桐大道以及花园洋房悉数从郑纺机的地块上生长出来，既保留了郑州城市的记忆，又焕新了高品质生活；万科拾谧森语，给郑州北龙湖的高端住宅注入了生态和谐与高品质文化的美好灵魂。古翠隐秀、云河锦上、翠湾中城、未来时光等项目，可以说，这每一类产品的亮相，都是郑州万科在用心，给城市注入令人耳目一新的力量。
▲万科山河道二期工地实拍
进入风云变幻的2024，郑州万科更是在深谙市场消费信心的基础上，再次审视市场、深挖品质、细化服务，这些努力不仅体现在上述项目，还在万科山河道二期的山河润园项目上，得到省市政府和社会各界的进一步肯定，荣获：
「河南省建筑工程质量标准化示范工地」。
纵观山河道，在其建设初期万科就在产品规划上有将项目和周边融为一体的通盘考虑，不仅对门口的颍河公园升级，还对颖河西路进行提升，这一举措，很快掀起了郑州人居建设与城市文化有机结合的新潮流。
到了二期山河润园项目，企业更是将功夫做到了细处，结合当前置业者的信心和市场形势，他们认为，施工规范、产品品质应该是企业实现交付、赢得信心的保障。于是郑州万科通过前期精心策划，通过施工过程中严格按照国家规范及集团、公司标准要求落地，在首先获得「郑州市建筑工程质量标准化示范工地」基础上，很快又经过相关部门批准认定，获得了「河南省建筑工程质量标准化示范工地」这一荣誉。
D2：将高标准化做到看不见的角落
美好生活不仅体现在生活看得见的表面，更体现在生活中看不到的细节。
由此看郑州万科项目荣获的「河南省建筑工程质量标准化示范工地」殊荣，应该是其牢记「为最广大的利益相关方、创造更长远的真实价值」事业使命，对项目建设细节精益求精的成绩，并且是郑州万科在郑州所有在建项目的自我标准和要求。
「能今年春天获得省市级的示范工地荣誉，主要要得益于企业在项目建造上对标各类国家标准之后的细节流程把控，以及在两方面进行的焕新。一是在大家看不到的工程施工标准和规范上，万科不仅按照国家标准先行施工规范。」郑州万科工程师边说边给举例。
▲云河锦上实拍
比如在主体建造中，他们采取5+2+X模式，其中的「5」是铝模、爬架、全现浇外墙、高精砌块、薄抹灰；「2」时适度预制和装配式装修；「X」是整体式台盆、一体式地漏、铝模阶段安装预留一次精准定位，包括其中的穿筋线盒及配电箱、止水节、预埋套管精准定位等环节。虽然置业者不知道，郑州万科却在国家规范基础上，又针对各个工序制定了更加详细和操作的制度，加强了有效管理、提高了质量标准。
能者主动，庸者被动。特别是面对不少建设项目有着多类问题的现状，让诸多刚需和改善型购房者在选择置业时，已经不仅要看宣传中、建造中所塑造的生活质感，而是更关注施工质量，还有产品历经施工过程之后的交付力和兑现力。
▲云河锦上街区实拍
「房子能不能按时交付？」「施工工艺怎么样？」「质量过不过硬？」「房子建成什么样了？」「能不能呈现购房时的项目规划？」，特别是这些问题，它们时刻萦绕在置业者心中已经汇聚成为，影响整个房地产市场稳定健康发展的潜在担心和明显焦虑。
对此，万科工程师在介绍完工程施工标准和规范案例之后，专门谈到了新近刷屏朋友圈，大家争相通过视频查看的郑州万科云河锦上等项目工地标准化、示范化施工的现象。他说，「这是万科推出的又一焕新举措，是万科为购房者探索的，让人看得见施工现场、看得见建设标准化的工艺过程、看得见工程进度，并使之成为释疑业主诸多问题的独特路径。」
为让购房者看见新家成长的每一步。万科集团还在近日发起了「安心星期四」工地开放活动。郑州万科在活动中，一面推动「看见家」工地开放全面升级，从以前定期邀约业主、媒体参观工地开放日，现场展示工艺工法的1.0时代，跃升到在案场进行智慧工地实时直播的2.0时代。一面把工地开放搬到直播间，业主不仅可以每月预约参与工地开放活动，还可以在每周四观看线上云直播，在手机或电脑屏幕前就能了解到万科工艺工法，亲眼见证房屋的成长。
▲云河锦上工地实拍
「您进门的时候注意到没有？旁边最近的这栋楼马上封顶，穿过大厅这个将来要移交业主的社交盒子，后面是运动盒子，再往前是正在建设的项目，您可以直观的看到它的工程进度和品质建设场景。」在万科云河锦上接待中心，接待人员正给来客介绍相关建设情况，往里走，只见三五一组的购房者正在穿过景观带，去看工地示范化建设的实际情况。
据悉，截至今日，严格按照国家规范及集团、公司标准要求落地的标准化施工，及其可适时的示范化呈现，已成为郑州万科为业主呈现放心家的系统工程，除了「安心星期四」工地开放、每月预约参与工地开放等动作，还有售楼部开展智慧工地的实时转播，让业主和客户在售楼部就能通过大屏观看工地施工、工程建造的实际情况。
为让置业者详细了解项目品质化、标准化建设情况，郑州万科还有于2020年率先推出「前置管家」并延续至今的「一封家书看见爱家」服务。现在，郑州万科项目的前置管家会给业主的家书中在建项目的工程进度进行播报，通过详尽的工程进度说明，解决业主从签约到入住期间的服务断档问题。通过微信推送家书，可以让业主及时了解项目周边的商业、交通、教育、医疗等配套情况，并对因此心中有疑问的业主进行悉心解惑。
▲云河锦上实拍
D3：以施工标准化立身 以项目高品质焕新
目前，最令社会各界激昂向上的是打破传统，以因地制宜创新而诞生的新质生产力。这种力量，既考验行业领跑者的视野高度，也考验各行精英的见微知著，更考验地产业能否迸发新的思路深耕高标准化、高品质化，并以此示范行业，示范未来。
「云河锦上才有了今年首开即成季度销冠的佳绩，接着又在五一假期热销近亿元。正是得益于有了示范化工地的示范效应，有了让置业者，及时了解项目进度、项目标准化施工和建设流程的焕新活动。这说明置业需求是自然存在的，说明活动是真正贴近购房者、贴近业主内心需求的。以示范荣誉这一标准要求自己，既是项目承诺也是交付验证，更是建设过程的见证。」郑州万科工作人员说。
接着云河锦上的项目负责人也说，为了让业主进一步了解工程建设情况，他们还会在工地各处，比如塔吊上架设摄像头，可以让置业者不用到施工现场，就能360度看到每一天的实际建设场景，看到新家正在标准化的施工中逐步变成现实、变得美好。云河锦上作为郑州万科首个奢适生活方式社区，超万㎡的实景示范区及样板间已目前全部呈现，包含约3000㎡活力街区、约1700㎡学习、运动、社交等多功能社区空间，约1.2万㎡的实景园林。
▲云河锦上实拍
在户型创新方面，LDKB一体化设计，更功能、更空间、更场景；阳台已经从传统的晾晒衣服逐步成为家庭关系场的价值使用空间。阳台可以是与孩子一起沐浴阳光的书吧，可以是携手爱人仰望星空的家庭酒吧，提供给业主更多的生活想象。
▲云河锦上样板间实拍
站在创新角度重新审视，高标准化要求及施工环节呈现比较完备的云河锦上：周边商业配套丰富，教育配套完善，生态环境优越，贾鲁河、东风渠、索须河交叉纵横；三横三纵快速路网（京广快速、开元路、连霍 高速、北三环），双线地铁，立体交通……云河锦上将这些资源充分凝聚在以项目为中心的城市人居环境中，与项目高标准建设、高标准工地展示一起，组成郑州万科焕新地产发展的项目示范。
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