乐居财经 徐迪
7月17日，克而瑞数据显示，北京、广州、深圳、杭州等多个重点城市二手房成交均价已跌至2018年至2019年水平，其中，北京二手住宅上半年成交均价约28834元/平方米，套均总价约257.9万元/套，基本已回到2018年水平。
从成交结构来看，2024年上半年北京二手住宅成交套数约75322套，其中90平方米以下成交约48846套，占比达64.85%。90-110平方米成交约11958套，占比达15.88%。
广州和深圳上半年二手住宅成交均价达2019年左右水平。其中广州成交均价约28743元/平方米，套均总价约263.67万元/套；深圳二手住宅成交均价约58975元/平方米，套均总价约531.09万元/套。
此外，杭州上半年二手住宅套均总价约311.03万元/套，已低于2019年；成交均价约31883元/平方米，与2019年基本持平。
值得一提的是，在重点关注的城市中，还有部分城市上半年的二手房均价已跌破2017年，如南京、天津、武汉、郑州等。其中，天津二手房成交均价11046元/平方米，套均总价约97.85万元/套，甚至已经低于2016年全年均价。
