钱江晚报
很多人都说，北上广深是幻象，县城生活才是底色。渴望改变生活品质的县城青年，手握六个钱包，却仍为买房焦虑不堪。
周彦（化名）是德清本地人，毕业后回到家乡，从事着一份生物科技相关的工作。住在自家农村自建房里，有天有地，朝九晚五，这是很多一二线城市「996」年轻人所向往的恣意人生。
德清实景 图源视觉中国
但对周彦来说，生活却依旧充满了困苦。性格内向的他有些「社恐」，无法融入农村生活的人情社会里。就连居住环境，他也不是很满意。
这栋自建房建于20多年前，格局陈旧。最难的是水压问题，老房子水管铺设较为随意，二楼、三楼甚至无法满足洗澡的需求。5年前，周彦结婚想要买一套商品房，但苦于房价高企和预算不足，只能作罢。如今周彦已经成家，妻子又生了孩子。给全家一个更好的生活环境，并解决孩子上学问题——周彦一家改善置业迫在眉睫。
凑齐全家「六个钱包」，周彦和妻子再次踏上看房之路。整整一年的时间里，他们几乎看遍了德清所有二手房小区、新房项目，却始终没有下单。这也是如今大部分县城青年的置业现状—— 市场里不缺房子，却没有一套真正适合他们 。
比如许多二手房的问题在于，房龄老旧，物业服务不到位，居住环境差；新房的问题又出在预售期2年所带来的不确定性，不能给予购房者安全感。县城买房远比想象中更难抉择， 痛点在于好产品少，而年轻一代从不愿意将就 。
直到来到绿城晓园，周彦全家才看到了符合他们对首套商品房的所有想象。知名品牌房企，实景现房，「故宫同款」物业，绝美的园林……一个好的项目，不应只是让人动容买单而已，更会激起人们对于美好生活本能式的向往。
绿城晓园实景图
几乎不假思索地，周彦在看房的第二天就下单了。在真正的好产品面前， 买家对于市场的观望情绪会全然消散，只留下满眼的「小城生活圆满」。
当不愿将就的年轻人
碰上世界级大奖产品
让周彦最满意的，是绿城晓园的公区。「这几乎已经达到了杭州市区5万+楼盘的水平」周彦给予了绿城晓园极高的评价。
绿城晓园「芯空间」
他不知道的是， 绿城晓园公共区「芯空间」曾在2023年荣获TITAN地产大奖Public Spaces公共建筑类别的最高奖——铂金奖。 这也是浙江省首个获此殊荣的项目。据悉，TITAN地产大奖是全球性赛事之一，素有 「地产界奥斯卡」 之称。
逛完绿城晓园，就能体会到大奖的实至名归。
绿城晓园的「芯空间」由多重模块组成—— 入户大堂、镜面水景、下沉庭院、社区剧院、泳池、园林景观 。这些模块连成一条动线，不仅是小区的「颜值加分项」，更代表着人居的温暖。有业内人士透露，绿城晓园打造的「芯空间」， 至少牺牲了至少20个车位的货值 。
滑动查看绿城晓园配套设施
除了颜值，「芯空间」还具有颠覆德清市场人居样板的意义。举个栗子，市面上大部分楼盘的人车分流，都将人行入口与行车入口设置在同一平面，就会产生空间割裂的结果。比如在一些小区，业主为了抄近路、避雨回家，步行进入地下车库，增加了危险系数。
但在绿城晓园，垂直双大堂将一层和负一层的流线融合规划。从地面步行回家的业主可以从中心的地面落客区直至大堂，或通过前广场——大厅——连廊的动线直接回家。汽车入库坡道设置在两侧，地下一层设有 12米宽落客区 ，还与物流中心相连。业主回家下车后，就可以顺便取一下快递，便捷回家。
绿城晓园落客区
周彦想到了之前看过的二手房小区，有时遇到下班时间，小区门口堵满了进出的车辆和行人，角落里还堆满了正在分拣的快递……但对大部分人来说，这就是生活，虽然环境嘈杂，有诸多不便，却也不得不接受。周彦认为自己是较为幸运的那一个，花费一年的看房时间，他没有轻易妥协，于是终于等来了绿城晓园。
品质远超效果图的实景呈现
方是现实主义者眼中的好房子
绿城的每一个项目面世，都被寄予厚望——只因绿城总是能给购房者带来惊喜。绿城晓园项目亦是如此，自拿地起，绿城晓园就背负上了「城市更新」的重任。这看似是一个严肃的命题，但到了实景呈现，人们甚至发现它远比效果图更美。
俯瞰整个绿城晓园项目，是「一环两轴四庭院」的布局，其中 园林的面积就达到了4.5万㎡ 。 楼间距和绿化率给予参观者最直接的感官冲击。 「别人家建3栋楼的空间，在绿城晓园只有2栋楼。」在周彦这样的购房者视角，舒适感是第一要义。
滑动绿城晓园样板间
绿城晓园诞生于楼市高点时，但它不仅没有减配，还不动声色地「卷」起了产品。以户型为例，89㎡、112㎡、139㎡都有 大比例的赠送空间 。其中 89㎡ 可以打造成大三房两厅两卫双连阳台的格局， 得房率甚至达到了90% 。
小区外墙采用 大面积玻璃 ，加上恰到好处的窗墙比，让阳光和蓝天白云同时映照在上面，建筑的美感发挥到极致。
绿城晓园外立面
绿城向来是细节大师。新交付的绿城晓园，没有过分崭新的色彩感，而是更加柔和。原来，绿城晓园外墙均采用做旧的材料，这种材料不易变色，能够穿越长长的时光，保持如新之感。
小区配有 下沉庭院、社区剧院、无边泳池、儿童娱乐孔家、青年健身空间、老年活动区、阳光草坪、休闲花园…… 整个绿城晓园似有曹雪芹笔下「借的山川秀，添来景物新」的世外仙源之感。
滑动查看绿城晓园配套设施
只是绿城演绎的仙源，不是只有美轮美奂的自然景观，更有适应现代生活快节奏的人居场景。比如出门或归家，上下车，均无惧风雨与严寒酷暑；接待亲友、邻里聚会不必约在自家，下沉式社区聚院提供全部功能。
许多新房项目，都靠效果图和沙盘来为购房者描绘未来的生活场景，这也让购房者困扰不已。但绿城晓园不同，这是 实景现房最大的优势—— 眼见为实，即买即住 。尤其在当前充满不确定性的楼市中，绿城晓园显得尤为珍贵。
连续蝉联德清市场「销冠」
只因这是美好人居的真实模样
县城青年置业的最后一个困惑，也是最关键的痛点，就是在如今不断下行的楼市中，买房有必要吗？
市场的起伏无法预料，但 「人民日益增长的美好生活需要」并不会变。当房子回归于居住本身，买房也成了如同柴米油盐的日常。不过，对于需要掏空六个钱包凑齐买房首付的家庭来说，在如今楼市平淡期，能够货比「三十家」，找到自己理想之所的方为最佳买房时间。
当潮水褪去，美好人居的真实本色方才显露。 绿城晓园连续蝉联德清市场销售冠军。 显然，它已经成为了许多人眼中的「乌托邦」。有一些人为绿城的品牌所倾倒，有一些人则沉迷于现房实景的魅力，还有一些人想为自己从未体验的「金牌服务」——已签约故宫的 绿城服务 而买单。出发点不同，但所有人为了理想生活奋斗的目标全然一致。
滑动查看绿城服务
目前，绿城晓园还有少量现房可售，均价最低仅1.3万元/㎡起。 据了解，绿城晓园拿地时的楼面价已在1.1万元/㎡，也难怪在德清市场，绿城晓园就是 100万级首次改善置业的 「性价比之王」。
绿城晓园的位置也是得天独厚， 一路之隔就是德清名校春晖小学 。这所有着德清「前三」之称的名校，近几年的入学要求也越来越严格。据了解，目前春晖小学的录取要求已经提升至户籍在学区范围内。
沃尔玛超市 图源视觉中国
另外，绿城晓园 距离城西体育馆直线距离仅500米 ；从小区出发， 驾车至沃尔玛超市约10分钟 ； 前往莫干山景区，也只需十几分钟 。
莫干山实景 图源视觉中国
「人生大成当住绿城。」 对于县城青年来说，「绿城」所代表的，就是他们的理想生活。这不仅是一处居所，更是可以穿越周期，值得市场反复品鉴的艺术品。县城里没有「均质」的焦虑，但所有县城青年都能在绿城晓园，享受到最真实愉悦和沉醉。
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潮新闻记者 吴佳怡
