「赶上好时候了，还好去年不急着办证，今年不仅省了时间，关键还省掉了路费。」上个月，人在台州的杨阿姨在家「手机上点点」，完成了杭州一套房子的不动产证办理。还有家住上海长宁区的孙女士夫妇也在不久前收到了「包邮」上门的全新不动产权证书。
杭州不动产登记服务中心相关经办人介绍说：「今年前5月，省内非杭州人在外地办杭州不动产证的数量已超1.4万件，省外办理的也有6400余件。」
随着长三角不动产登记一体化改革的持续推进，长三角城市群之间的不动产登记「跨城通办」、「跨省通办」，在今年彻底变成了一件「寻常事」。
长三角不动产登记「跨省通办」现场 图源杭州不动产登记服务中心
轻松办好异地不动产权证
「真是太方便了」
家住台州的杨阿姨今年已经70多岁，从去年开始，心头就有一件大事。2021年时，她看中杭州的医疗条件和生态环境，在临安青山湖畔全款购买了一套小高层住宅，想着要来杭州养老。
由于是自住，因此去年交付以来，就一直不着急去办证。今年初，她得知全省的不动产业务能跨市办理，就抱着试试看的心态到台州不动产登记窗口咨询。让她感到惊喜的是，「没想到真的可以。」
杨阿姨「跨城通办」不动产登记业务现场 图源杭州规划和自然资源临安分局
4月20日上午，杭州、台州两地不动产工作人员在线联动，为杨阿姨完成了不动产办证的复审、核定、登簿等事项，并由临安区不动产登记服务中心将制好的「红本本」为杨阿姨包邮送上了门。
同样感到惊喜的还有上海人孙女士。「变化太大了，现在真是太方便了。早几年我也有一次异地办证的经历，当时有一套建德的房子要办证，早上从上海出发，赶到建德不动产登记窗口都下午了，还要排队，等轮到已经快到人家下班点，好悬。」
今年，孙女士为杭州的一套房产办理不动产证，没有再专门跑一趟杭州了，而是在家附近的登记窗口提交旧证等申请材料，在上海的工作人员指导下完成线上人脸识别、视频询问、电子签名、缴税等流程，就回家了。「一套流程也就三十多分钟，隔天新证就寄给我们了。」
长三角跨省通办已设专窗
「全程网办」将是趋势
事实上，过去杭州人办证不仅要花钱找中介，还要跑好几趟。一次是去中介那边交资料，第二次去服务中心交契税，第三次去中介处拿房产证，一套流程走下来可能要几周时间，还要交600元代办费。
但是从2022年起，杭州人彻底省掉了这笔钱。得益于杭州市不动产登记的数字化改革，杭州在两年前就实现了「全程网办」，购房者们在家就能手机操作办理。
近两年，关于「办证的福利」仍在不断进阶。到了2023年底，杭州不动产业务实现全省通办，各地市的市级不动产窗口也都像杭州市民之家一样，设立了「跨市联办」专窗，方便企业群众快速办理相关业务。
跨市城通办专窗 图源杭州不动产登记服务中心
今年，在「跨城通办」的基础上，杭州再次实现了长三角「跨省通办」。此次孙女士夫妇体验到的，正是沪杭首单长三角区域不动产登记「跨省通办」业务，这也标志着长三角区域不动产登记一体化「跨省通办」改革取得实质性的进展。
为推进长三角不动产登记一体化改革的要求，今年以来，杭州市按照自然资源部【深化长三角区域不动产登记一体化‘跨省通办’改革工作方案】相关要求，积极建立联合工作机制，打造以‘全程网办’为主、线下帮办为辅的不动产登记一体化‘跨省通办’示范样板。
「今年以来，我们同上海大力推进长三角不动产登记领域‘跨省通办’改革工作。」 杭州不动产登记服务中心相关负责人介绍说，目前上海、浙江、江苏、安徽三省一市已搭建长三角「一网通办」远程虚拟窗口，此次杭沪两地不动产登记机构正是通过该虚拟窗口完成「跨省通办」业务办理。
长三角不动产登记「跨省通办」专区 图源杭州不动产登记服务中心
下一步，杭州将在2024年底前，分批次实现与长三角省会城市、地级市以及其他县市不动产转移登记、首次登记、变更登记、补证换证等高频事项「跨城通办」。不断化解群众办理不动产登记业务「跨省市跑」「折返跑」等痛点，逐步实现不动产登记全事项全领域「全程网办」，推动不动产登记增值化服务改革向纵深发展，助推长三角一体化战略实施落地。
记者手记
为这一便民举措叫好
全省跨城通办，长三角跨省通办，发生在不动产登记领域的这一改革措施，大大方便了老百姓异地办理不动产证，值得点赞。
仅今年前5个月，省内及省外非杭州人在外地办理杭州不动产证数量就已超过2万件。随着长三角跨省通办「朋友圈」不断扩围，这一数字还将不断飙升。一项改革举措可以让数以万计的民众受惠，这样的举措才会具有持久生命力！
长三角一体化发展是重大的国家战略。如何更好促进长三角一体化高质量发展，事关中国经济发展全局。推进长三角地区三省一市不动产登记领域「跨省通办」，实际上也正是对这盘大棋的积极回应。
尤其是在当前各地限购政策不断放松甚至全面退出的大背景下，长三角地区各城市居民异地购房的需求也将会不断增长，长三角「跨省通办」也体现出了应景的一面，将为接下来的异地购房者在办理不动产证方面提供便利。
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