买房陷阱多，四种房产需谨慎
小王终于攒够了首付，准备在城里买套房安家。他兴致勃勃地四处看房，却险些掉进了一个大坑。
那是个周末下午，小王和妻子相中了一套位于城郊的小产权房。售楼处人头攒动，热闹非凡。销售员热情洋溢地介绍着：」这里环境好，价格便宜，而且紧靠地铁站，以后肯定升值。」
小王被说得心动不已，正准备掏出存折付定金。这时他姐姐打来电话：」听说你要买房？千万别急着签字，我刚听同事说有些房子办不了房产证。」
小王顿时如梦初醒，仔细询问后才知道，这套小产权房根本拿不到正规房产证。他庆幸自己差点上当受骗，决定好好研究一下房产知识再做决定。
回家后，小王上网查阅资料，发现像这样办不了房产证的房子还真不少。他越看越心惊，暗自庆幸没有贸然出手。
原来，房产证是房屋的」身份证」，是证明产权的重要凭证。没有房产证，就意味着这房子在法律上不属于你。小王想到自己差点花大价钱买了个」黑户」房子，不禁后怕。
他整理出了四类需要特别谨慎的房产：
第一类是小产权房。这种房子建在农村集体土地上，没有正规的土地使用权证。虽然价格便宜，但存在被拆除的风险，而且无法抵押贷款、转让。
第二类是安置房。有些安置房因为手续不全，迟迟拿不到房产证。即使办下来，也可能面临诸多限制。
第三类是农村自建房。宅基地只有使用权没有所有权，外来人购买很难办理产权过户手续。一旦发生纠纷，买家的权益难以得到保障。
第四类是抵押房。这种房子因为产权不清晰，往往无法正常过户。有些甚至面临被法院拍卖的风险。
小王越看越觉得买房不易。他决定请教一位从事房产多年的叔叔。叔叔语重心长地说：」买房子可是一辈子的大事，千万马虎不得。」
叔叔建议小王，买房前一定要做足功课：
仔细核查开发商资质和楼盘手续。
认真阅读购房合同，必要时找律师把关。
实地考察小区环境和配套设施。
注意房屋质量，验收时仔细检查。
小王恍然大悟，决心按叔叔的建议一步步来。他和妻子重新开始看房，这次态度谨慎了许多。
功夫不负有心人。半年后，小王终于买到了心仪的房子。房本到手的那一刻，他长舒了一口气。这次买房经历让小王深刻认识到：买房虽难，只要用心总能买到好房子。
小王的故事告诉我们，买房切忌急于求成。面对诱人的低价，更要保持清醒头脑。没有房产证的房子再便宜也不能买，因为那不是真正属于你的家。
希望每个购房者都能擦亮眼睛，避开陷阱，买到称心如意的好房子。毕竟家是港湾，是避风的港口，更是承载幸福的地方。用心选房，让每个家庭都能拥有一个温暖安全的家。
