从2023年开始至今,天开高教科创园无疑是这座城市最重要的关键词之一。
作为天津创新版图上的重要一环,它为天津城市发展提供了持续动能。
作为天开园「一核两翼」空间布局中的重要组成部分,天开园「西翼」汇聚了天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学、天津农学院、天津城建大学5所市属本科高校,以及学府工业区等一批产业基础良好的工业园区,成为集产、城、学为一体的全新城市发展引擎。
在过去的一年中,天开园西翼发展飞速。
今年早些时候,滨海高新区华苑科技园纳入天开园「一核两翼多点」版图之内,与这里相互联动,进一步提升了城区西部的综合实力。
3月初,天开西青园举行了10个重点项目、10个「西翼金种子」项目进行了集中签约。
签约项目来自京津冀、江浙沪、粤港澳大湾区等多个区域,主要集中在天开西青园新能源新材料和智能网联、生物医药和生命健康等两大主业。
10个重点项目计划总投资额约3亿元,预计项目全部投入运营后,三年累计营业收入约33.5亿元,纳税总额约3亿元。
伴随着重点项目落位,新一批高精尖人口将落户天津,这里的置业需求将迎来一波新高潮。
宾水西板块,恰好位于天开园西翼的核心位置。
结合客群需求、产品供应、呈现度等多重因素来看,置业最佳选择就是美的·旭辉翰悦府。
▲美的·旭辉翰悦府实景
对于那些对天津市场不太熟悉的客群来说,销量或许是最直接的置业参考标准。
从2020年入市开始至今,美的·旭辉翰悦府位列 西青区2万+洋房产品Top1,这个成绩放在环城四区中,同样跻身前列。
而在宾水西板块之内,它更是遥遥领先。
要知道,它首开正值特殊时期,一个全新品牌首进天津的项目就能做到热销,难度可想而知。
美的·旭辉翰悦府做对了几件事: 选对了地段、做对了产品、高水准兑现,提供优质服务。
项目地处宾水西板块,由宾水西道延长线,一路直达华苑居住区等南开传统居住区,两者间的紧密联系以及价格上的优势,决定了宾水西是南开区西部外溢的首选。
▲美的·旭辉翰悦府区位图
在地铁3号线的加成下,2站到华苑,7站直达核心商圈,外溢客群并没有脱离原有的生活半径。
从项目最近处起去往高新区站仅200多米的距离,步行距离归家为日后的生活提供了更多便捷。
生活配套方面,项目周边的商业配套以及教育资源正在逐步落位。
汇集了学铁商,还能提供一个轻松的通勤距离,美的·旭辉翰悦府给出了一个清晰可见的未来生活模式。
在买房这件事上,客群很容易陷入一种精神内耗中,究其根源,或是产品不能完全适配,或者期房存在的不确定性。
这也正是美的·旭辉翰悦府身上的两大优势,纯粹的改善产品,实景呈现。
无论是西青还是环城四区,能做到准现房销售的洋房产品并不多。
▲美的·旭辉翰悦府实景
作为板块内唯一规划有洋房的项目,它以近7成的洋房占比,打造了清晰纯粹的改善圈层,精准地抓住了客群的需求,目前在售产品为建面约115/125/143㎡户型。
▲建面约115㎡户型
建面约115㎡户型,以餐客厅、厨房、阳台等空间构成户型中轴,入户之后呈现通透的空间感。
南向三面宽约10米,客厅南侧有宽约1.6米的宽境阳台,提升室内采光效果,同时功能性十足。
两间南向卧室格局方正,舒适度更高,主卧为套房设计,充分保证主人的生活私密。
▲建面约125㎡户型
建面约125㎡户型,不光做到了尺度上的提升,在空间布局上亦有改变。
长约7.2米的跑道阳台,连接客厅与南向次卧,增强不同空间之间的联动性,更有乐趣。
餐厅厨房亲密相连,使用更加便捷。
▲建面约125㎡户型样板间
客卫做到了干湿分离,紧邻北向次卧和餐厅,动线更合理。
▲建面约143㎡户型
在建面约143㎡户型,美的·旭辉翰悦府给出了一个尊崇感与体验感兼顾的改善体验。
南向面宽超14米,客厅面宽高达7.45米,以终极改善尺度来彰显主人身份。
▲建面约143㎡户型样板间
超大客厅空间,可以拆分成不同的功能空间,更具乐趣。
主卧卫生间为三段式设计,将酒店式体验带回家中。
▲建面约143㎡户型样板间
不得不说,这是一个会抓住人心的项目,三种不同的户型风格迥异,定位清晰,让人看一眼,就知道这是自己未来的家。
更重要的是,作为板块内的唯一改善选择, 洋房产品的总价控制在200-350万之间。
而几站之外的南开,置业门槛300多万只能买一个刚需户型。
从蓝图到兑现,美的·旭辉翰悦府从诞生之初就坚持相当高的标准打造,将品质兑现贯彻到底。
它的下沉式会所,先于住宅部分呈现。
在这个建面约1200㎡的空间中,划分有健身区,台球区,麻将室,共享轰趴馆,共享书吧等功能区域,率先为业主展现社区内部的配套以及生活服务。
▲美的·旭辉翰悦府会所实景
在2022年和2023年,项目分批交付了一期、二期,累计交付 超1600+户 ,并凭借领先市场的品质和贴心的服务,成为当时楼市稳健交付的全新典范,借此赢得了业主和市场的信赖。
项目整体采用「纽约大都会风格」,建筑立面采用石材、真石漆、涂料,色调以米黄色搭配咖色,呈现高贵奢华的独特气质。
▲美的·旭辉翰悦府一期实景
▲美的·旭辉翰悦府二期实景
在归家礼序以及景观打造上,美的·旭辉翰悦府相当用心。
通过精研景观与洋房之间的关系,它带来了北方首个海洋主题园林景观。折线型空间,灵感源于潮汐的自然律动,形成了个性化的社区环境,将流动多变融入到空间转换中。
▲美的·旭辉翰悦府实景
社区内规划有28类不同特色的景观组团,通过丰富的景观层次,平衡洋房间的距离,既可保证观景视野也可维护居室的私密性。
▲美的·旭辉翰悦府实景
全冠移植的各类树种,在精心照顾之下状态更佳,体验感逐年提升。
▲美的·旭辉翰悦府实景
高品质兑现,既为企业品牌树立了良好的形象,同时更是征服市场的最佳「广告」。
有了一二期的交付基础,美的·旭辉翰悦府针对今年三期交付,又做了新一轮提升。
通过引进实力总包单位入驻,助力三期工程品质再升级;
全新推出「云监工」形式,全程直播工地施工过程;
举办三期业主开放日,邀请工程师为业主讲解项目建造背后的工艺工法,对「家」有更深入的了解;
三期业主可以提前参与到【橙意社群 | 微笑CLUB】的4大社群活动中,率先体验未来「家」的美好;
凭借园区实景、三期交付在即的高呈现度, 做到不靠「样板间」卖房。
很少有项目能够像美的·旭辉翰悦府一样,在销售周期末期还能够坚持做加法,全面提升业主体验。
一系列新政之后,天津楼市又迎来了一波新行情。
美的·旭辉翰悦府无疑将是利好之下的最大受益者。
得天独厚的区位优势,既有连通市区的便捷,也有城市发展大势下的更多可能;
项目本身则凭借对位客群需求的差异化产品,打造高品质居住环境的过硬实力,所见即所得的生活氛围,给出了一个对位的优质选择。
三期组团交付在即,留给购房者的机会并不多了。
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