年轻时，我们常因求学、工作、梦想而出走家乡，但是走的越远，回家的愿望就愈强烈。
辛劳一生后，不少人有了翻新家中旧宅的盘算
农村，属于自己小家小院
但是，你知道 如今建房需要哪些手续？要经历哪些过程？怎么样才能让自己的老宅高档又舒适呢？
今天，我们就来详细探讨一下自建房的全部流程， 让您安心建房，不走弯路！
01.建房之前要做哪些准备工作？
和城市买房不同，如今农村建房，需要提前知晓 用地、建房政策 ，然后再 提交申请 ，如果没有申请，一律会被认为违建。
但是每个地区的建房政策都各不相同，需要具体到宅基地所在乡镇去详细了解。
就如 湖南省内规定 ：农村新建自建房原则上不得超过3层，村民每户耕地面积最高不超过130㎡，宅基地面积最高不得超过160㎡，若在山区利用荒坡，荒山建房，最高可增加35㎡。
但是，不管是在哪个区域，都需要专业的建筑设计图纸进行报建，这就关系到了我们第二步： 建房设计
02.建房设计
很多人申请通过后，会在犹豫设计图纸的问题，可以在网上购买成品图纸，也可以使用政府提供的图纸，但是 农村施工队看不懂图纸 ，拉上村头做过几年木工的张三，再带上三五个工人，东一榔头西一锄头，花个一两年时间才把这个房子做完，而且在此过程中， 经常出现返工的情况，不仅增加建房成本和建房周期，房子还不好看。
所以说，方圆在深入市场源头后，发现消费者不 仅是要一套好的图纸，更是要一栋好的房子。 所以方圆开启了一种 标准化产品的建房模式 ， 我们提供别墅的主体土建、庭院景观、室内装饰、后期维护全过程服务体系的专业企业。
方圆乡墅设计一角
建房设计是一个非常系统的过程，标准的设计流程分为六步： 意向沟通、实地勘测、敲定平面、方案设计、施工图设计、交付图纸。
意向沟通：
业主向公司传达基本需求，建筑师了解到业主的基本需求后，根据自身的设计理念，最后得出对于设计的意向方案。
实地勘测：
建筑师了解需求后，奔赴现场进行基地测绘，了解宅基地的基本情况，比如它的大小、方位、和周围建筑的关系，方便设计师根据宅基地情况进行建筑设计。
敲定平面：
在有了前两步的铺垫后，根据宅基地现有情况和业主需求，确定业主详细的平面布局方案，包括层数，占地大小、动线规划等内容。
方案设计：
在跟业主充分沟通的前提下，确保最终成果既满足规划控制条件，又能体现业主的意愿和审美品味，此阶段大概持续半个月，建筑师工作的核心就是将业主灵碎的需求有序的整合，最终有机组合成一个兼具形象美观、功能合理、空间舒适的建筑。
施工图设计：
包括建筑施工图、结构施工图、电气、排水等一系列的图纸的施工设计，确保建筑安全美观，居住体验高。
图纸交付：
平面、立面、剖面、结构、建筑等一系列图纸和业主沟通调整后，交付一整套图纸，准备开始施工。
03.施工阶段
施工是一个至关重要的阶段，施工好不好直接决定入住后居住体验以及建筑的的安全性。
施工前，业主要求建筑师与主体施工团队负责人沟通图纸细节和构造大样，确保施工的质量。
施工首先要对场地 土地进行平整 ，以此来保证房屋在建造过程中的稳定，之后就是 地基和基础 ，而这一部分是房屋建造过程中最重要的部分，必须确保稳固。
再接着是 框架结构的施工 ，框架是房屋的主体结构，选择最合适的材料和结构形式，有助于提高房屋的稳定性和耐久性。而 墙体、门窗、室内装修 也是非常重要的组成部分，选择最恰当的材料和样式，有助于提高房屋的美观性和实用性。
此过程约持续 3个月-6个月 不等，施工过程中业主有任何专业性的问题都可以第一时间寻求建筑师的帮助，建筑师要协助业主把控一切与建筑效果有关的工作。为了房子可以顺利完工，团结各方非常重要。
04.竣工验收阶段
施工完成后，一定根据 效果图和施工图进行验收 ，核对是否已经达到了要求，如果有问题，及时提出整改意见，确保质量合格业主验收。
政府验收，确认建筑的外立面效果是否按照规划控制条件设计建造。
05.结语
建房，这不仅仅是一项工程，更是一场对美好未来的投资。它要求我们在每个流程中都力求完美，因为任何一处的妥协或马虎，都可能在未来成为遗憾的源头。正如那句「慢工出细活」 ，一所经得起时间考验的好房，正是源于每一个细节的不懈追求与精益求精。
