随着城市化进程的加速，预制板宅地作为历史的见证，其拥有独特魅力。然而，在原地重新建造和扩展预制板住宅时，不得不对其市场价值进行谨慎评估，并在资金分配上做好全盘考虑。本文将对此进行详细探讨。
现今，当人们面临着原地重新建设和扩充预制板屋舍的情况时，不仅要关注到物理层面的问题，更重要的是要全面考虑各种复杂的法律条文、安全评估、环保问题和社区整体改造计划，同时与各方展开积极有效的沟通协作以形成共识。依据实践经验，在进行类似的过程中，由于预制板房屋所在地点、周围环境、建筑质量等多方面因素的共同作用，重建部分的价值或存在差异。
为确保程序合理且精确，必须在考虑上述诸多因素的基础上，选择最适合的评估方法进行测算，例如常见的市场比较法、收益法、成本法和综合评估法等等。特别是在估算农村自建住宅价格的时候，成本法时常被使用，其中包罗万象的因素包括占地费用、建筑成本、装潢费用等各个方面。因此，在衡量预制板老楼扩充部分的价值时，既要考虑其成本结构，如建材成本、人力成本等，又要考虑到地区差异性。
值得注意的是，无论在确定农村自建房的价格，还是在预制板老楼原地重建阶段，所有费用的分担方案都需要经历社区各户住民的共同商议，保证公平公正的原则，并且严格遵循政府相关规定。倘若有政府机构的财政资助或社会各界的参与，应对其赞助资金的特性、来源及其对整个项目费用的影响进行深入研究。
综上所述，在对预制板老楼原地重建和扩建部分进行价值评估时，需要综合考量多个方面的因素，包括市场数据、盈利能力、成本因素以及建筑特点等，并根据实际情况选用相应的评估策略及费用分配方案。这样做不仅能提高评估结果的准确度，也有利于避免日后可能出现的纠纷。
