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农村自建围墙算违建吗?只要满足这三个条件,自建围墙就没事

2024-01-29三农

农村自建围墙算违建吗?只要满足这三个条件,自建围墙就没事。这个标题可能引起了很多农村朋友的关注,毕竟,农村建房是每个农民的梦想,也是每个家庭的寄托。但是,如果建房不按规矩来,不仅会影响农村的美丽乡村建设,也会给自己带来麻烦和损失。那么,农村自建围墙到底算不算违建呢?又该如何满足这三个条件呢?今天,我就来为大家解答一下这些问题。

首先,我们要明白什么是违建。根据【土地管理法】等相关法律法规,违建是指未经批准或者超出批准范围占用土地进行建设的行为。在农村,违建主要包括以下五种情形:

未经批准或者超出批准范围占用耕地、林地、草地等集体所有的土地进行建设的;

未经批准或者超出批准范围占用国有土地进行建设的;

未经批准或者超出批准范围占用宅基地进行建设的;

未经批准或者超出批准范围占用其他集体所有的土地进行建设的;

未经批准或者超出批准范围在已有合法建筑上加盖、改造、拓展的。

这些违建行为不仅侵占了国家和集体的土地资源,也破坏了农村的生态环境和人居环境,影响了乡村振兴和美丽乡村建设。因此,国家和地方政府都对违建采取了严厉的整治措施,要求拆除违章建筑,并对违法当事人进行罚款、没收、责令限期改正等处罚。在某些情况下,还可能涉及刑事责任。

那么,在自家宅基地上自建围墙,为什么会被认定为违建呢?这主要取决于以下三个条件:

自建围墙是否符合乡镇总体规划和村庄规划。如果自建围墙不符合规划要求,比如占用了耕地、林地、草地等非建设用地,或者超出了规定的高度、密度、面积等标准,那么就属于违章建筑。

自建围墙是否经过合法审批。如果自建围墙没有申请或者申请未获得批准,没有取得宅基地使用证和建设工程规划许可证等相关手续,那么就属于违章建筑。

自建围墙是否符合「一户一宅」的原则。如果自建围墙导致一户人家拥有多处宅基地或者多处住宅,那么就属于违章建筑。

只要满足了这三个条件,自家宅基地上自建的围墙就不会被认定为违章。当然,这并不意味着可以随意修建围墙,还要注意以下几点:

自建围墙要尊重他人的利益或者公共利益,不要影响到邻里之间的和谐相处或者农村的美丽环境,如果有必要,可以征求他人的意见或者协商解决。

自建围墙要注意安全和质量,不要使用劣质的材料或者不合规的工艺,防止发生围墙倒塌或者损坏的事故,给自己或者他人造成伤害或者损失。

自建围墙要注意美观和协调,不要使用过于花哨或者不协调的颜色或者样式,避免破坏农村的风貌和氛围,也要符合自己的审美和喜好。

以上就是我为大家介绍的关于农村自建围墙算违建吗?只要满足这三个条件,自建围墙就没事的内容。希望大家能够了解相关政策和规定,合理规划自己的农村建房,遵守法律法规,避免违章建设,保护农村土地资源和环境,共同创建美丽乡村。

最后,我想问大家一个问题:你对农村自建围墙有什么看法?你有没有自建过围墙?你是如何满足这三个条件的?欢迎在评论区留言,分享你的观点和经验。如果你觉得这篇文章对你有帮助,也请点赞、转发,让更多的人知道。谢谢!