龙湖 视觉中国 资料图
记者从知情人士处获悉，7月17日，龙湖集团（00960.HK）完成旗下债券「19龙湖04」的回售，回售金额为14.93亿元。发行人重庆龙湖企业拓展有限公司此前曾公告，将于7月19日支付该债券本年度利息及回售部分债券的兑付资金。
公开资料显示，「19龙湖04」发行规模为15亿元，是一支住房租赁专项公司债券，募集的资金主要用于公司住房租赁项目建设、装修改造及租赁支出、偿还住房租赁项目贷款以及补充公司营运资金等。
根据【重庆龙湖企业拓展有限公司关于「19 龙湖 04」投资者回售实施办法的公告】，发行人可对回售债券进行转售，最终龙湖集团决定不对本次回售债券进行转售，回售完成后该债券被注销。
今年以来，龙湖集团兑付债券的消息不断。6月28日，龙湖集团提前兑付26.5亿元的CMBS债券，并在同一天提前赎回6.2亿美元的债券。此次完成「19龙湖04」回售后，龙湖集团今年累计兑付境内公开债券87亿元，2024年内剩余到期的公开债仅剩30亿元，分别是8月份回售到期20亿元、12月份回售到期10亿元。
至2026年底前，龙湖集团境外无到期公开债券，目前仍在规划提前还债。澎湃新闻获悉，在今年6月18日召开的龙湖集团股东大会上，龙湖集团管理层透露，截至5月末，龙湖年内剩余到期公开债仅剩45亿元，2025年到期的部分债务也将在2024年内安排逐步提前偿付，确保年底短债在安全水平。
澎湃新闻此前从龙湖集团的一个投资人会议上获悉，为了偿还债务，该公司设立了专户，提前归集资金偿付即将到期的刚性债务。龙湖集团同时告诉投资人，对于7月、8月等到期的债务，预计会在上半年提前准备好。
公司运营层面，6月单月，龙湖集团实现总合同销售金额100.4亿元，合同销售面积73.4万平方米。6月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额67.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积53.5万平方米。今年前6个月，龙湖集团累计实现合同销售额511.2亿元，合同销售面积365.5万平方米。
