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农村老宅基地保卫战

2024-03-29三农

为了保住我那传承了几百年的老宅基地,我在老房子轰然倒塌后,就马不停蹄地申请各种建房手续,功夫不负有心人,一年后,我成功拿到了建房所需的各种手续:【乡村建设规划许可证】,【农村宅基地批准书】,【工匠证】,【建房合同】等。

今天开始,在老宅基地上修建新房,正式破土动工。

从我老房子轰然倒塌后,到我申请建房手续,再到新房子破土动工,我打的是一场农村老宅基地保卫战,这是一场没有硝烟的战斗。

关于农村老宅基地的传说,在前几年正式实行农村一户一宅的政策后,变的越发的扑朔迷离。

在之前,无数人都以为:农村老宅基地,因为它是自己祖辈一代一代流传下来的祖业,说它是种传承也好,或者说是自己继承祖业也罢?这理所当然就是自己的,可事实却并非如此。

农村一户一宅正式实施后,我们经常在农村的各个广场边,高墙上,看到关于农村老宅基地的标语:「宅基地不是祖传财产,而是集体所有。」

「宅基地不是祖业,是集体资产。」

虽然标语的写法不尽相同,但所要表达出的意思却是出奇的一致:宅基地不是个人的,它属于集体所有。

其实宅基地属于集体所有,早在还没出台农村一户一宅政策时,就已经是这么做了,我找到了一本四十多年前的【建设用地使用证】,我打开第一页,上面就赫然写着:「城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地,自留地,自留山,也属于集体所有。」

很多人不明白?这里面常常提到的集体是什么?集体是相较于农村而言,简单来说集体=村里众人。

标语上说:「宅基地是集体资产。」我们就可以把它理解为:「宅基地是村里众人的资产。」

祖祖辈辈传下来的老宅基地不是个人的,它是村里众人的资产,如果你老房子因为年久失修而轰然倒塌后,你是需要打一场宅基地保卫战的,如何打?最简单的办法,就是申请好建房手续,然后在老宅基地上重新修建一座新房。

有些人不以为然,认为老房子倒塌后,就算不在原址上重建一座新房,老宅基地还是自己的,其实这种想法是不准确的。

因为宅基地有了属于集体资产的这层属性,在你老房子倒塌后,留出的这片宅基地,集体有权把它调配给有需要修建新房,却没有宅基地可用的村民,届时,你的宅基地有可能真的不保。

像我的宅基地,在我还在审批建房手续时,村里就有想建新房,却苦于无宅基地可用的村民,一直在打它的主意。

宅基地保卫战,我是发动得非常及时,从我老房子倒塌后,我就打响了保卫战的第一枪,我成功制止了一些想要打我宅基地主意的人。

今天开始,我请到了施工队,让他们帮我在宅基地原址上重建新房。

他们来到后,我每人发了一包25的香烟,每人发了一个100元的开工红包,他们也不负众望,活儿干得认真负责,同时他们也干劲十足。

有两个师傅最值得我大写特写,他俩技术最好,懂得也最多,自来到后就一直忙个不停,他俩不断为地基拉角,测量地基直角,中间划线,分配柱子位置,为柱子孔撒石灰做印记等等。

下一步,师傅就要安排挖机入场,把柱子地基开挖,然后就是捆扎钢筋,为柱子打现浇,最后就是挖地基打地梁。

师傅告诉我:「你这座房子将采用砖混结构施工,这种施工方法不仅构造合理,房屋结实,花费方面也是比较实惠的。」

在之前,我也曾考虑过使用框架结构来施工,但师傅帮我分析过,虽然这种结构更加牢固,更结实耐用,但是其花费巨大,在两到三层低矮建筑中使用完全没有必要,于是我听从了师傅的建议,退而求其次改用了砖混结构。

在接下来的一年多时间里,我将会忙个不停,因为这场宅基地保卫战,要打到我新房彻底竣工为止。