安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！
今日要闻概览：
1.安居客推出两大全新房产AI工具
2.住建部要求做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作
3.北京新政后首个周末成交破两千
1.辽宁沈阳出台住房公积金新政
近日，沈阳住房公积金管理中心下发了【关于支持新市民、青年人全额提取每月缴存的住房公积金支付房租的通知】，进一步加大对新市民、青年人租房提取政策支持力度。在沈阳市无自有住房且租房自住的新市民、青年人，可不超过实际房屋租赁登记备案租金，全额提取每月缴存的住房公积金支付房租。
2.住建部要求做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作
住房城乡建设部办公厅发布通知，要求各地住房公积金管理中心做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作。通知要求，要指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率。做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年及1年以内的，应实行合同利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定，国家另有规定的除外。
3.广东中山积极探索房票补偿机制
中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局、国家税务总局中山市税务局17日联合发布【中山市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施】。其中提到，积极探索房票补偿机制，在公益性项目和城中村改造项目中，试点推行实施房票补偿手段，将被征收人房屋安置补偿权益进行货币量化后，以房票形式出具给被征收人作为补偿结算凭证。
1.安居客推出两大全新房产AI工具
安居客·新房数智营销再升级，推出「AI顾问助手」产品及AI客户转介，其中AI顾问助手可通过微聊托管、定向激活、话术辅助及客户洞察四大硬核AI能力，助力顾问快速掌握销冠炼成术。而AI客户转介则通过全域智能获流、多元营销内容、提升留资转化、硬核AI能力四大核心优势，助力房企实现获客增长。
2.前4月国有土地使用权出让收入1.05万亿元
财政部发布2024年4月财政收支情况。数据显示，国有土地使用权出让收入10536亿元，同比下降10.4%。另外，土地和房地产相关税收中，契税1918亿元，同比下降7.1%；房产税1822亿元，同比增长19.2%；城镇土地使用税965亿元，同比增长12.1%；土地增值税2150亿元，同比下降4.5%。
3.北京新政后首个周末成交破两千
相关数据显示，5月18-19日的楼市新政后首周末，北京二手房日均成交再次突破1000套，其中周六900多套，周日1100多套，周末两天总成交超2000套。
4.南京新政首周全市二手房成交环比大涨33.4%
5月21日，南京房协公布了最新数据。数据显示，在新政实施的首周内，南京全市二手房成交量达到2306套，包括高淳、溧水地区，环比增长33.4%。其中，主城九区的二手房成交量为2174套。市场数据显示，南京二手房交易量在经历短暂下行调整后，已恢复至4月中旬的水平。
5.南京挂牌三幅低容积率住宅用地
5月20日，南京发布【南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第04号）】，挂牌推出3幅地块，用地总面积约7.03公顷，起拍总价19.7亿元。
1.万科获中国银行12亿贷款
5月20日，万科企业股份有限公司发布关于控股子公司为公司从中国银行获得的借款提供担保的公告。公告显示，为满足常州项目的开发建设，万科作为借款人向中国银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款12亿元，已提款12亿元。万科的控股子公司常州旭程企业管理有限公司以持有的常州圣鑫置业有限公司100%股权为前述借款提供相应质押担保。
2.北京城建拟为合作项目的其他股东提供最多118亿财务资助
5月20日，北京城建投资发展股份有限公司公告称，其董事会会议通过【关于2024-2025年度公司财务资助事项授权的议案】。据此，城建发展将对下属合联营项目公司及控股项目公司的其他股东提供财务资助，总额度不超过公司最近一期经审计净资产的50%，即118.01亿元，单个资助对象的资助额度不超过公司净资产的10%，即23.60亿元。
