没有意外，最新消息，降息了。
1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
如果不如外界传言今天要降20个bp，但能降息，就是一个好信号。
据统计，此次LPR调整后，全国房贷利率已形成以下个梯度：
1、北上深3.45%；
2、武汉、杭州、青岛、广州等首套二套最低利率3.1%左右；
3、南京、苏州等城市房贷利率将降到2字头。
利率降低，对于买房人来说，又是减少成本的一天。
这次LPR的降息还直接利好存量房贷的业主。
明年他们的利息也能继续往下降一降。
但我不认为这是今年最后一次降息，估计还会再有一次的。
一方面是10个bp对于现在的局势来说，显然还不够。
其次，川普也明确表态，在他上任之前不采取降息的措施，那意味着11月之前降息的希望又降低了。
按理说，等到美联储降息之后，我们的降息空间才更大。
所以预计等他们降息后，我们也会有一轮降息跟上。
而就在今天一大早，到拜登退出大选的消息就沸沸扬扬了。
临阵换帅，基本上确定民主党一派的败局了。
可川普上台，更多的不确定性也在蔓延。
毕竟他是表态要增加60%的关税，所以接下来我们自己的动作就变得尤为重要。
现在降息这件事的影响到底有多大？
说实话，更多是信心意义，而不是实际意义。
10个bp，300万的贷款大概每月省下100多元，这个力度，可能还不及一顿火锅钱。
现在大家缺的也不是100多块，而是收入长期增长的信心。
当然，也算是当下的一个利好消息吧。
至少，为了刺激经济，鼓励大家投资，现在是真正开始落地执行了。
接下来预计银行存款准备金也会进一步降低，包括银行的存款利息也会进一步降低。
大会开完后，很多政策也要开始落地了。
根据大会上的表态，接下来几年依然是财政力度会更大，辅助货币政策，包括可能会加大国债的发行量，相当于用印钞的方式来推高国内的通胀。
目前看来，我们还是有政策工具箱的，就看往外掏出什么。
本轮降息的影响，我预计对市场直接买房的刺激作用是不大的。
反而会传导给市场一个还会降息的，再等等会更便宜的心态，从而增加市场的观望。
所以降息一定不能是单一的政策，而要辅助更多的放松政策，才有可能刺激企业融资和刺激居民买房。
昨天20000多字的说明中，提及了要因城施策，还包括各地可以根据实际情况取消限购，以及普宅和非普宅的标准取消。
如果下半年这些招数统统落地，对市场的刺激效果才会更大。
