春节马上就要到了，想跟大家聊聊股民房奴这件事。
股民和房奴，某种意义上代表着人民币最大的两个蓄水池：股市和楼市。
经济学书上写着一句话：股市是楼市的晴雨表。
但这话，显然我们的开发商是不承认的，他们一致认为：楼市作为国民经济的支柱行业，才是真正的晴雨表。
苏轼写过这么一句诗：春江水暖鸭先知。
到底谁才能真正反映经济情况，我想，那应该就是股民和房奴了。
最近看到一个段子，题名叫【金融圈的三年】
风投：22年投消费，23年投芯片，24年投潜力
创业者：22年找A轮，23年找B轮，24年找天台；
分析师：22年看宏观，23年看板块，24年看大门；
开发商：22年跑政府，23年跑银行，24年跑路；
高净值客户：22年选理财，23年选私募，24年选维权；
股民：22年上新仓，23年上杠杆，24年上征信。
一看这个段子，虽然好笑，但都是现实的写照，真是又好笑又好哭。
堂主总觉得这个段子差点意思，差什么呢？买房人啊。
保持楼上的队形，应该是这样的：
买房人：22年保房价，23年保交楼，24年保工作。
先来聊聊股民。
回看A股市场，多年来有一个特点：牛短熊长。
看到网叔点财统计，历史上，牛市平均持续时间是34.8个月，熊市为52.5个月。
这样算的话，熊市比牛市要多了1.5年。
尤其是进入2000年后，有37个月是牛市，平均持续时间为18.5个月。
而熊市则有173个月，平均持续时间是57.7个月，
一对比、熊市持续时间是牛市的三倍，咱就是说，这要怎么搞啊？
那么、要怎么去理解A股的牛短熊长？
有很多角度可以说，今天单说一个：从机制角度去看的话，A股是利于企业融资、但不利于投资者回报的。
之前给大家分享过一本书，就是参与中国股市从零到一亲历者、阚治东写的自传【荣辱二十年：我的股市人生】。
我们股市市场创立的时候，主要目的就是给国企融资的。
后来这个设定改变了，到现在已经形成了市场多元化的融资担当。
会抓重点的，就看到了关键词：融资担当。
三联报道过这样一组数据：我们的融资渠道里，银行渠道是一支独大。
以银行贷款为主的间接融资占比高达70%，这和发达国家刚好相反，发达国家的融资主要靠股权和债券等直接融资，占比大概70%。
这样的话、就会导致只有国企、大企业能拿到大部分的融资，剩下的就只能想其他办法了。
所以我们就能知道为什么那么多企业争着上市了，因为上市就能融到钱了。
2021年、2022年以及2023年，这三年的时间，不管是融资规模、还是IPO数量，我们都是超过美国，排在全球第一。
可以说，我们又一次遥遥领先。
当然了，领先中不包括一点：市值。
数据显示，2023年A股总市值约87万亿元
但是美国6家科技公司苹果、微软、谷歌、亚马逊、英伟达、脸书和特斯拉，在2023年加起来超过12416亿美元，折算人民币超过84万亿元了。
再说得直白点，就是大多数只是为了融资，接着就是各种减持套现。
融资端有浙江国祥借壳、二次上市，减持端有夫妻离婚、技术性减持等各种花式动作。
把上面信息梳理一下，就能知道，在这样的机制下，散户要想赚钱，无疑是火中取栗。
可以说到最后，最伤的，还是股民。
当然了，你也可以称之为韭菜，比如堂主我。
如果格局高一点的话，就不是这样说了，而是：股民就是做贡献的！
这不是我说的，这是专家说的。
再来聊聊买房人。
过去买房的，都遵循一个规则：买到就是赚到、买得巧不如买得早。
但是，现在不一样，在形势面前，不买就是赚了。
各种数据都表明，正在跌跌不休。
在土地市场一侧：2023年，全国300城住宅用地成交面积同比均下降超20%
在市场供求一侧：2023年，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约6%。
在开发投资一侧：2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%
在二手房市场，百城二手住宅价格累计下跌3.53%，跌幅较2022年扩大了2.76个百分点，房价走势持续低迷。
但是在万绿丛中，还是有两点红的。
问大家一个问题，你们觉得2023年新房的价格，是涨了还是跌了？
答案可能出乎很多人的意料，在新建住宅一侧，百城新建住宅价格累计上涨0.27%。
不是说楼市低迷，房子卖不出去吗？咋还能出现上涨？
中指研究也说得很简单又直白：受政策管控！
注意，这里说的是新房子，而不是二手房。
实际上，在新房市场，因外力因素房价总体是没怎么下跌的，这也为进一步下探提供了可能。
第二点红，就是一线城市新建商品住宅月均成交67万平方米，同比增长约4%。
同样的数据，二线城市月均成交45万平方米，同比下降3.7%。
三线城市下滑更厉害，月均成交16万平方米，同比下降11.4%。
果然，城市分化愈发明显，涝的涝死，旱的旱死。
那么，现在买房人的意愿是怎么样的呢？
中指研究院于1月份、在30个省约267个城市做了抽样调查，调查对象包含了从70后到00后
结果显示：想要买房的主力军集中在85后到95后这个区间，对应年龄就是26岁到40岁。
同时，半年内有购房计划的占比、下降到19.9%。
也就是说，还是有5个人有买房计划的。
那么根据这份调查，说明买房需求还是有一定体量的。
这也能理解，谁不想住上自己的房子呢？
你看那购买目的，排前三的是换房改善、刚需和学区房。
以前买的是小户型，现在要接老人过来住、又或者家里两个小孩长大了，要换大点的房子、
要不就是咬咬牙，买个学区房，让小孩能接受更好的教育资源。
都说买房就相当于搭进去自己未来，失去自我，只能给老板打工。
但仔细一想，其实大多数人都不想这样。
这个年龄段的大多数人，上有老下有小。
父母老了，不放心还住在老家，小孩大了，又不想输在起跑线上。
肩膀上的「责任」二字，逼着自己不得不去买房。
总想着自己辛苦一点，家人就会好过一些，这是刻在我们骨子里的基因。
这是优点，但也是无形的枷锁。
是股民累，还是房奴更累？
炒股的把自己的存款，有些还是背着家里人、偷偷地进入股市，亏了只能自己咬碎牙齿往肚子里咽。
房奴虽说是光明正大，但也是掏空六个钱包，好不容易攒了首付，没住上的怕遇上烂尾，住上的怕丢了工作、还不上房贷。
过去，炒股的和买房的，春节回老家，在聚会的时候，这两人都是谈笑风生。
炒股的说自己那只股涨了多少，买房的不经意透露自己在大城市住上房子了。
两人一见面就互道SB，炒股的从投资角度出发，说买房太亏了，三十年下来，贷款比本金还多，不划算。买房的则觉得脑子浸水了才去炒股。
现在，这两人默默坐在角落，眼神一对，默不作声，举起酒杯，一杯闷下去：同是天涯沦落人，相逢何必曾相识！
不聊股市，也不谈房子，都想着只要不把本金亏掉，那肯定是老天爷在眷顾我。
这一刻，曾经互相看不起的两人，都从对方身上得到了一丝慰藉。
现在有点想明白了，股票也好、房子也罢，要是赚钱了，就容易成为聚会上炫耀的说辞。
千帆过尽，大起大落后才晃过神来，这些社交场上的虚荣、面子、攀比，其实不过是过眼云烟。
买到了韭菜股，情出自愿、事过无悔。
还不起房贷了，还是想想怎么找工作，才是正事。
除了股民、房奴，你我还有其他的身份，是年迈父母的儿女，是尚在襁褓的爸妈。
春节将至，在这里祝大家龙年大发。
买的股票连续涨停，买的烂尾顺利交房，做的工作都会涨薪。
我是熬夜老城头，我们下期再见~
