研究公司稱，人工智慧推動的股市泡沫將在2026年破滅

據 Capital Macro稱，由人工智慧驅動的股票市場泡沫有望在2026年破裂。

這家研究機構註意到，由於投資者對人工智慧的狂熱，技術類股票將引發股票泡沫，到2025年，標準普爾500將升至6500點。

但是，從2026年開始，由於高利率和高通脹，股票價值將被壓低，從而使股票價格急劇下降。

Capitol Macro預計，在接下來的10年裏，股市收益率會比前10年要低，並且美國股票市場的長遠業績或許已經無法維持了。該公司對於股票市場的悲觀觀點，看起來是違背了人們普遍預期人工智慧的普及會透過增加生產力從而推動經濟發展的傳統觀念。這樣的經濟刺激措施應當會帶來比大部份人預計的更高的通脹和更高的利率。但是，不斷上漲的利率和通貨膨脹最終會給股票市場帶來不利的沖擊，這是由於三月份消費者物價指數的出人意料的結果。

研究者們猜測，到了明年末，這個泡沫就會徹底破滅，從而使股票的價值大幅縮水。他們註意到，在1990年代晚期和2000年代早期的網路泡沫和1929年的股市大崩潰等相似的事情已經出現了。對股票市場泡沫破裂的預測，在接下來的10年裏，將會有比股票更高的報酬。

就固定收入市場而言，資本管理公司稱，由於國債收益保持高位，收益率有望增加。

研究機構預計，美國股票市場在203年年末的年收益率只有4.3%，比通貨膨脹後的7%要低得多。同時，美國政府債券的收益將會在4.5%左右，比股市要高一些。與之相比，美國股票市場在過去十年間的平均年收益率為13.1%，這是一個巨大的反差。

研究者們註意到，美國股票市場的過度繁榮將在接下來的數年中終結。但他們承認，他們的預言有很大的風險，那就是很難精確地估計出什麽時候是泡沫最多的時候，以及它會持續多久。他們尤其註意到了一種潛在的消極危險，那就是在網路泡沫破裂之後，其影響可能會持續超過一年。

對很多買家而言，分期攤銷是個不怎麽流行的概念，大部份買家都難以接受。部份業主對公攤面積的做法頗有微詞，認為其極度不合理。首先，分攤面積的計算並沒有一個清晰的準則，使得業主們在不能精確測算的時候，也就無可奈何地接受了。其次，業主支付的房產稅、取暖費也包括公攤面積，而消費者卻不能從中得到應有的利益。更讓人難以承受的是，諸如電梯、大廳入口、物業辦公室等公用設施等公用設施也要納入折舊範圍，物業公司則不需要向物業公司繳納使用費，因此，這些物業產生的利潤，並未真正惠及業主，反而被開發商收入囊中。所以，很多人都反對使用公用區，因為這樣做是不公正的。

其實，不僅是購房者，就連部份專家、學者也持相同觀點。比如馬光遠，他說，最應該進行的就是房地產業，包括公攤問題。馬光遠也曾經公開表示，公攤的背後隱藏著巨大的不法利潤與腐敗，而開發商對公攤的把控，也就意味著消費者常常會被蒙在鼓裏。中原地產首席分析人士張大偉也認為，公攤面積的定義是不合理的，應該由國家主動廢止，最起碼應該出台相應的條例、政策，將房產稅的下限確定下來。

盡管這樣的回答會令許多人感到不滿，但是，從理性的觀點來看，這樣的漸進變革思想是有其合理性的。我們都明白，就像一架飛機的零件必須完好無缺，駕駛員必須有高超的駕駛技巧，要想達到中國樓市的"軟著陸"，都離不開不動產這個"部件"！要想達到中國房地產業"軟著陸"的目的，就必須根據最初的標準對房地產的各種"部件"進行定義，然後在房地產"軟著陸"之後替換"部件"。

但是，作者認為，如果取消了公攤，那就無關緊要了，因為就算取消了，開發商還可以透過其它途徑從購房者那裏獲利，關鍵是要有相應的政策來規範公攤面積。舉個例子，就像中原地產首席分析師張大偉所建議的，可以設定一個最低的房產稅、房產稅、房產稅等，又或者，開發商可以將公攤資訊公布給購房者，讓他們自己去評價，讓公攤更加的公開和透明，我認為，這才是最關鍵的，也是大部份購房者最想要的。你覺得呢？

提出意見：是否要取消公用領域？把你的看法寫在留言板上吧。

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