寫在前面
Background
又又又是學區房，在寸土寸金的帝都，所有的父母都在盡可能的為孩子們營造最好的求學環境，本套案例也不例外，當然，這次設計與「學區」無關，只與房子本身有關。
這套房子是玖雅的老客戶找玖雅設計的第三套房子了，典型的老破小，房子現場的狀態可以說是「殘破不堪」，基礎硬體條件很差。說實話，見到房子的第一面，設計師是有些發愁的，不過玖雅服務過太多這種類似的舊房改造計畫，設計師心中還算有把握的。
業主的需求簡單明了，這次以實用為主，溫馨簡約，畢竟前兩套房子也都還在正常居住，這套房子主要滿足上學期間一家四口人的起居生活就好。那麽這次計畫設計的關註重點，也就更加側重在原有基礎條件較差的空間中，如何進行格局改造，以實作滿足一家人日常生活的功能布局。
好吧，讓我們一同開啟一次「設計改變生活」的探索之旅，看看設計師在這樣的「鐐銬」下，能跳出什麽樣的「舞姿」。
01
格局改造
Layout Modification
1
原始房屋狀態
1
先來看看這套建築面積不到60㎡的老房子：
頂樓。樓板為早年建築常用的空心預制板，無法承重也無法吊裝重物，因此原始房屋全屋都做了吊頂以遮蔽預制板，以及對預制板進行加固處理的粗大鋼結構；
紅磚結構墻體。好在除了房屋中間一道厚重的紅磚墻為承重墻以外，其他較薄的墻體都可以拆除；
入戶後的中廳狹小蔽塞，采光極差，是連線入戶和三個臥室以及廚房、衛生間的交通要道，不能作為任何客廳、餐廳之類的空間使用；
廚衛空間尺寸很小，小到僅能一人進入，空間體量嚴重不夠各種功能模組的展開，也沒有現在居民住宅的排水管分化處理，共用一根鑄鐵下水主管，廚房都沒有用於排油煙的煙道；
三個臥室大小不一，功能分化不明，除了其中緊挨陽台的較大臥室基本被認定為主臥以外，剩下兩個臥室的分配有待討論，其中主臥與另一間臥室的門直面入戶門。
左滑，檢視更多
1
業主基本訴求
1
一家四口，夫妻二人帶著一雙兒女，姐姐正在讀小學，入住後弟弟馬上讀小學；
需要三個臥室，主臥最好能夠有小書桌，滿足臨時居家辦公的需求，姐姐和弟弟的臥室都需要配置書桌，用於孩子的作業、學習；
較為充足的收納空間，滿足一家人正常的衣物、鞋帽、物品、書籍等等的收納需求；
合理的廚房、衛生間規劃，現有廚衛空間不足以滿足廚衛的正常使用，如果可以的話，最好實作衛生間的幹濕分離；
合理的餐廳空間，需要一個較為合適的就餐區域，必要時能夠滿足大概6口人的小型家庭聚餐；
最好能有客廳，有一個一家人能坐在一起交流、溝通的空間，也能滿足臨時的會客接待功能。
1
思路探討
1
設計師與業主深入溝通之後，達成共識，北側次臥預留給姐姐，南側次臥預留給弟弟，並且設計師考慮南側次臥空間較大，可以做進一步空間分割，經過幾稿設計思路的推敲，所以有了以下空間改造的結論：
1、拆除原有輕體墻及衛生間地台，將空間還原為毛坯狀態；
2、調整主臥與北次臥入口方向，以此規劃出兩個臥室的主要收納區，並合理拓展廚房墻體尺寸，以增加廚房空間體量；
3、重新劃分南次臥空間，分化出客餐廳空間；
4、根據空間尺寸，重新劃分廚衛墻體，確定廚衛空間範圍；
5、結合衛生間幹區以及客餐廳空間的設計規劃，在入戶門廳的位置處理門廳空間功能。
1
最終布局
1
經過以上調整，再結合一些細節的考慮，最終得到以上平面布局。
02
門廳改造
Layout Modification
1
功能說明
1
左滑，檢視更多三維模型展示
門廳置物、懸掛區+換鞋凳
門廳櫃區域
穿衣鏡/衛生間門
1
實景展示
1
冰箱櫃與入戶門做了平齊處理，於是在入戶門左側產生了一個小的凹陷空間，設計師利用這裏的空間做了兩個置物平台，一高一矮，高的適合成人尺寸，矮的適合孩子的尺寸，用於進門後隨手放置小件物品。
置物平台之上，增加掛衣鉤，用於懸掛外套、圍巾之類的衣物。
孩子的置物平台之下，做成了可伸縮的換鞋凳，便於坐下來較為舒適的換鞋。
衛生間做推拉門，門的主體為鏡面，剛好當做門廳的穿衣鏡使用，同時鏡面的反射效果，還能在視覺上拓展較為狹窄的門廳空間。
挨著穿衣鏡的旁邊是門廳鞋櫃，櫃體下半部放置當季常穿的鞋子，上半部份用於放置一些換季的鞋子。
03
衛生間改造
Layout Modification
1
功能說明
1
左滑，檢視更多三維模型展示
小尺寸物品囤貨收納區
幹區洗手台
洗衣機上半部份衛生間囤貨收納區
帶壁龕的淋浴間
墻排馬桶間
1
實景展示
1
衛生間做了幹濕分離的處理，洗手台右邊的端面，設計師去掉了常規的墻體，對空間尺寸分毫必爭，設計成了一組薄的收納櫃，可以囤放很多小尺寸的物品。
業主沒有烘幹機的需求，洗衣機被設計師安排到了洗手台對面，上部進深60cm的空間被設計師巧妙的規劃成了兩部份收納櫃，朝向洗手台這側的櫃體進深是20cm左右，用於放置洗衣常用物品，並且可以囤放衛生間的一些備用物品。
在較小的衛生間裏，設計師利用了一門雙用，分別形成了獨立的淋浴間和馬桶間，這實際上是實作了盥洗、淋浴、如廁的三分離效果。
廚衛共用的原始鑄鐵下水管道處於淋浴間內，設計師利用管道的尺寸，在對管道包覆的同時，還為淋浴間設計了內嵌的雙壁龕，墻排馬桶的下水也是在這一包覆層內實作。
衛生間的小窗做了內建百葉，百葉可以根據需要調節成全透光、半透光和全遮蔽的效果，滿足衛生間不同使用時間段內的透光與私密性的不同需求。
04
廚房改造
Layout Modification
1
功能說明
1
左滑，檢視更多三維模型展示
冰箱櫃區域，內嵌單開門冰箱
洗衣機上半部廚房收納區
整體櫥櫃及吊櫃
櫥櫃隔斷
1
實景展示
1
對原有墻體進行改造後，廚房空間得到了一定的拓展，盡管業主基於日常生活狀態的考慮，只選擇了單開門冰箱，但冰箱還是無法安排到廚房空間，結合客餐廳空間的整體考慮，設計師將冰箱嵌入了一組冰箱櫃，並將冰箱櫃設計成餐廳卡座與入戶門廳櫃的轉角銜接。
洗衣機上半部份的兩組收納櫃的朝向廚房這一組，櫃體進深是40cm左右，用於拓展廚房的儲物空間。
L型的櫥櫃及整體吊櫃，無論操作台面還是收納體量，基本能夠滿足一家四口人日常飲食和廚房操作的需求。
考慮到竈台的位置比較靠近中間的主通道，而且櫥櫃底櫃和吊櫃薄厚進深尺寸不同視覺觀感較差，設計師在櫥櫃端頭設定了透光不透視的油砂鋼化玻璃作為隔斷，既能降低烹炒時熱油飛濺對透過走廊的孩子帶來的安全隱患，又提升了廚房空間的視覺美感。
結合開放式廚房的空間結構，設計師沒有對廚房進行常規的滿墻瓷磚鋪貼，只在台面和中段墻體間采用了巖板鋪裝，這樣既避免了滿墻鋪貼瓷磚造型的空間尺寸縮減，又在一定程度上降低了施工的造價，還提升了空間的美觀度。
值得註意的是，玻璃隔斷的另一個用意，也是要為底櫃+巖板+吊櫃進行統一的側面的收口處理。
05
北次臥（姐姐房）
Layout Modification
1
功能說明
1
左滑，檢視更多三維模型展示
整組收納書櫃
L型書桌
內嵌衣櫃
1
實景展示
1
北側次臥是姐姐的房間，設計師利用墻體調整後門後較薄的尺寸做了整組的書櫃，滿足姐姐房間書籍、學習用品以及一些生活雜物的收納需求。
L型的書桌進深尺寸不同，60cm進深的部份是作為常規書桌使用，與書櫃同進深尺寸的部份是作為書桌的補充延展。另外設計師還巧妙的把暖氣安排到了書桌下面，這樣冬天的時候也不至於擔心腳冷。
利用改造後墻體形成的凹陷，做內嵌式客製衣櫃，滿足姐姐未來衣物收納的需求。
06
南次臥（弟弟房）
Layout Modification
1
功能說明
1
左滑，檢視更多三維模型展示
客製衣櫃
懸浮異型書桌
吊裝書櫃
客製榻榻米床
1
實景展示
1
與姐姐的房間類似，設計師在門後安排了客製櫃，不過這裏規劃的不是書櫃，而是整組的衣櫃，滿足弟弟未來生活衣物的收納需求。
結合原始空間的尺寸狀態，設計師把床與書桌設計成了一體的形式，榻榻米床體連線懸浮書桌，書桌與床相鄰的位置做了斜切角處理，避免床邊產生尖銳的直角，床體做成可收納的地台，上面放置成品床墊，保證睡眠舒適度。
床頭一側墻面，規劃成為吊裝書櫃，一方面用於收納弟弟的書籍和學習用品，另一方面書櫃背板做了前置處理，背板之後空間用於安置空調管線。
07
主臥
Layout Modification
1
功能說明
1
左滑，檢視更多三維模型展示
內嵌衣櫃
備用儲物區
冰箱式內嵌儲物櫃
異型書桌
1
實景展示
1
主臥是居室中面積最大的一個空間，還帶有一個小陽台，設計師將這個小陽台充分利用，成為了主人臨時辦公的一個位置，同時也是家中晾曬的角落，不過受限於原始預制樓板無法懸吊重物的因素，設計師選擇了最普通的橫向與墻面固定的晾衣桿，反倒是更為經濟實惠。
主臥衣櫃內嵌入凹陷的墻體，收納量基本滿足夫妻兩人在這裏居住的日常生活需求。
門後的位置暫且空置，是未來根據業主的生活需要，可臨時添加像鬥櫃一類的活動儲物櫃體的空間。
原始戶型當中一個凹陷的空間，人很難進入， 而且進深尺寸幾乎達到90cm，被設計師利用起來，做了冰箱式內嵌儲物櫃，用於收納換季被褥等物品，而且在櫃體的內部側面還配備了線性燈，解決翻找物品時的光照問題。
08
客餐廳
Layout Modification
1
功能說明
1
左滑，檢視更多三維模型展示
卡座
餐桌椅
透光玻璃磚
常規餐廳模式
01
正常擺放時，能夠滿足一家四口人日常就餐的需求。
餐桌所在墻面安裝合適尺寸的壁掛電視，配合餐桌對面的卡座，能夠滿足簡單的觀影需求，卡座與餐桌的組合，也能夠滿足家庭簡單的會客需求，這也是設計上一種客廳、餐廳合二為一的形式。
小規模家庭聚餐模式
02
當把餐桌椅旋轉90°靠近卡座擺放以後，基本可以滿足6口人的小型家庭聚餐需求。
為了滿足不同就餐狀態下的光照效果，設計師還很有心機的規劃了T字型燈光照明組合，兩組燈光，分別滿足不同就餐模式的照明要求。
左滑，檢視更多模式
T字型燈光照明組合
1
實景展示
1
客餐廳空間處於居室的中部，安裝普通壁掛空調有一定的難度，所以這萊恩裝了風管機，隱藏於吊頂內部，空間效果規整利落。
考慮到餐廳空間的采光，設計師在餐廳與弟弟房間的隔墻上安置了空心的玻璃磚。
餐廳空間需要滿足不同的就餐模式，因此餐桌會有不同的擺放位置，設計師為此規劃了T型照明燈具的組合，兩組燈分別滿足不同就餐模式的照明效果。
卡座也當做客廳空間的沙發，卡座上部配置了置物板，用於放置路由器和一些書籍，置物板下內嵌了線性照明燈，用於在這裏臨時閱讀。
09
前後對比
Layout Modification
中廳VS客餐廳
01
滑動檢視前後對比
衛生間VS衛生間
02
滑動檢視前後對比
廚房VS廚房
03
滑動檢視前後對比
北次臥VS姐姐房間
04
滑動檢視前後對比
南次臥VS弟弟房間
05
滑動檢視前後對比
主臥VS主臥
06
滑動檢視前後對比
10
設計花絮
Layout Modification
1
暖氣主管處理
1
由於是頂樓，上圖所示紅色標記，是整棟樓的暖氣主管道，暴露於室內頂面上，確認之後才知道，這兩根主管道是不能隨意更改的。
滑動檢視房間裏暖氣主管道的位置
既然不能更改，外露又太影響視覺效果，那就只能隱藏，設計師利用整體吊頂的規劃，設計跌級吊頂，還規劃出了暖光燈槽，補充了室內照明，南北次臥利用管道與墻的間隙尺寸，同時增加出了窗簾盒。
主臥暖氣管處理方式
北臥室暖氣管處理方式
衛生間暖氣管處理方式
廚房暖氣管處理方式
1
地面材質的選擇
1
對於地面材質的選擇，既要考慮整體風格視覺效果，又要照顧到實際使用感受。
對於有孩子的家庭，腳感溫潤的木地板通常都是不二首選，但鑒於上一套房子熊孩子和寵物在家把木地板造的有點不像樣的實際生活體驗，業主對於木地板的選擇多少有些猶豫。
而整體原木風的設計基調的敲定，又特別需要較大面積的木質元素的搭配。
幾經篩選，設計師最終為業主選擇了一款觀感極其類似木地板的木紋瓷磚，由於是瓷磚，熊孩子再怎麽造都不至於擔心，手抓木地板的模擬效果，鋪貼後，幾乎能以假亂真。
11
尾聲
Layout Modification
現在，業主已經入住，得到的反饋是：整體感受還是非常好的。有這樣的回復，設計師的內心也算比較欣慰了。
設計師工作的價值，不就是最終交付給業主一個溫馨、舒適、滿意的家嗎。
一次設計計畫，是一次心路歷程，也是設計師的又一次歷練。
所謂成長，正是如此。
玖雅正是在這樣的成長之路上，不斷完善不斷提升不斷叠代，為更好的服務每一位使用者，不斷堅實自己。
設計之路，讓我們一起前行。
1
計畫資訊
1
設計機構
丨
JORYA 玖雅設計
施工
丨
JORYA 玖雅工程團隊
材料
丨
JORYA 玖雅材料搭配師
丨
查蘇
文案
丨
河晏
設計面積
丨
47㎡
房屋位置
丨
北京 - 東城 - 地壇北裏
戶型
丨
三室一廳一廚一衛
裝修花費
丨
~ 版權歸作者玖雅裝飾所有
1
