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文 |追夢人
編輯 |追夢人
●—≺ 前言 ≻—●
比「車奴」更慘的是「房奴」。
每月薪資不一定能夠照常發，但每月房貸一定得按時還，對於無數家庭而言，房貸成為家庭支出中占比最大的核心經濟壓力。
然而，縱觀當下，國際關系復雜多變，局地沖突持續不斷。
那麽，倘若在戰爭中，房子沒了，人還活著，真的意味著「無債一身輕」嗎？
●—≺ 買房「執念」 從何而來 ≻—●
倘若沒有買房的「執念」，那麽，就不會有這麽多的「房奴」，要背負10年甚至是30年之久的房貸。
不管是在收入高的大城市，還是在收入低的小城市，每個月的房貸水平，要麽與薪資基本持平，要麽與薪資的一半不相上下。
當然，每月收入抵不上房貸的更是不在少數，這就意味著有的人終其一生都在為房子負重前行，那麽，這份令人無法喘息的「房奴」壓力，究竟是什麽原因造成的呢？
提及買房，又是多少人的「執念」，又是多少家庭的「心酸」！
尤其是近些年來，隨著城鎮化行程的不斷加快，越來越多的農村人湧入城市， 而相比於資源匱乏的農村地區，城市的優勢資源著實吸引了不少人的留居此處。
不管是從醫療方面，還是從教育方面，城市均略勝一籌，但對於在此打拼的人而言，長期漂泊在外過著寄居式生活僅是權宜之計。
倘若想要紮根於此過上「安居樂業」的生活，就需要有一個穩定的住處作為支撐。
面對社會現實，買房成為越來越多人心中的執念，就拿當下婚姻市場而言，車子和房子更是成為絕大多數女性擇偶的物質標準。
而在中國人的傳統觀念中，有了獨屬於自己居住的房子，才算有了「家」的象征，綜合現實與情感觀念的影響，買房「執念」是否會變成現實，只是早晚的事情。
然而，在城市買房談何如此！
就拿小城市而言，一套100萬左右的房產，又是多少家庭能夠負擔地起的呢？
除去30多萬的首付款，還要背負上為期30年且高達70萬左右的房貸，即使是在降息的利好政策之下，每月仍需要為4700元左右的房貸買單。
令人心塞的是，明明還了好幾年，到頭來卻發現，這些年還的房貸甚至連利息的零頭都不到。
關鍵是能夠房子提供的便利也好，更慘的是，如遇到房子爛尾，遲遲無法交房的情況，「房奴」們也真是倒了大黴了。
不過除了開發商資金鏈等人為因素導致的房產災難之外，還有一種就是戰爭因素引發的房產倒塌，這種情況下，是否意味著房貸會同房子一樣消失殆盡了嗎？
●—≺ 房子塌了 還用還嗎 ≻—●
倘若真有這樣的美事，豈不是做夢都能笑醒？
然而，這種關系是完全不成立的，即使房子在戰爭中被摧毀了，與之對應的房貸並不會隨其覆滅而不復存在。
這一事實，不免讓人覺得冷血！
明明房子都倒塌了，對於房主而言，本身就是一種損失，畢竟先前還償還了那麽多的房貸，面對飛來橫禍，難道就應該自認倒黴嗎？
而這一切還要從購房的那一刻說起，但凡是成為房奴的人都知道， 最初買房的時候，簽訂的合約不止有購房合約，除此之外還有一份則是房屋抵押合約。
這其中牽涉的物件就有房主、開發商、銀行三方，而房屋抵押合約，恰是銀行與房主之間簽訂的「債務」關系合約。
之所以這麽說，是因為銀行在「按揭貸款」中扮演著放貸的角色，其是名副其實的債權人，而房主則是債務人。
就像平時在銀行辦理信用貸款時，往往需要固定資產亦或者征信良好的擔保人作為擔保， 實實際上，這與買房時將房屋當做抵押物是一樣的道理。
正因為將房屋當做抵押物，在這段債務關系中扮演橋梁的作用，才使得這份債務關系更加穩固，但即使抵押物不存在了，也絲毫不能影響這段這段債務關系。
正所謂：「欠債還錢天經地義」，就是這個意思，抵押物沒有了，可以找同等價值的抵押物代替，只要房主還在，欠銀行的錢一分都少不了。
即使房主不在了，也會由其繼承人作為委托代理人，將其生前的資產進行清算。
直至這份資產依然無法與債務一筆勾銷時，所欠債務將會被凍結起來，這段債務關系才算真正結束！
現實終究是現實，其殘酷性更是讓不少房奴留下了傷心的淚水。
面對處於廢墟之中的房屋，還有不知道何時才能償還殆盡的房貸，又有多少人會為當初買房的「執念」後悔呢？
●—≺ 特殊時期的「人道主義援助」 ≻—●
不過不可抗力除了人為因素帶來的戰爭之外， 諸如地震、洪災等自然因素，也同樣面臨這一問題！
不過與之相關的人道主義援助，在國內仍然是存在的。
以2008年汶川大地震為例，當地動山搖的特大地震撲面襲來之際，即使是再抗震的房子，也難以在這場大災大難面前幸免。
但是，那麽多倒塌的房子，對本就失去家園的人而言，已是一種莫大的傷痛，承受著家破人亡破碎感的他們，又一如既往地為房貸買單呢？
針對這一特殊情況，當年央行在第一時間下達房貸償還政策， 要求國內各大銀行不得以各種形式催繳，不得將其納入征信考量。
但這並不意味著，貸款是不用償還的，而只是延期半年償還。
當前在此期間的房貸，不僅僅是銀行在兜底，更重要的是強大的國家財政支出在兜底，這一特殊時期的人道主義援助，何嘗不是一種緊跟時勢的補救措施呢？
參考文獻:
中國經濟網：2013年4月27日，【房子塌了房貸誰還？】
半島網：2013年4月26日，【律師：地震後房子倒塌只要人活著還要還房貸】
人民資訊：2021年7月24日，【淹水將房屋給沖倒了，那房貸還有必要還？銀行人：多數人都想錯了】
